LB HUS
Nu har jag inte byggt nytt. Men oavsett vad som påstås ingå när det gäller markarbeten, så drabbas nästan alla av extrakostnader på den punkten. Oavsett vilket husföretag man bygger med.
I de fall grunden med markarbeten ingår i en totalentreprenad, så finns nästan alltid friskrivningar i stil med att "100 ton fyllnadsmassor ingår", vilket alltså betyder att resten får man betala utöver det fasta priset.
Det är då vanligt att man har ett lockpris med orealistiskt små mängder som i praktiken aldrig räcker. En lösning som kanske skulle räcka om du bygger på en färdig asfalterad långtradarparkering.
Det är egentligen rätt sunt att inte offerera hela mängden direkt, förhållanden varierar enormt mellan olika tomter. Om offerten skulle vara utan villkor, så får du troligen betala för 1000 ton, även om det sedan räcker med 500 ton. Problemet är att hustillverkarna inte informerar, utan får det att låta som att allt ingår.
Det finns medlemmar här som fått 2 - 3 000 ton som extrakostnad. Fast fullt så illa är ovanligt.
I de fall grunden med markarbeten ingår i en totalentreprenad, så finns nästan alltid friskrivningar i stil med att "100 ton fyllnadsmassor ingår", vilket alltså betyder att resten får man betala utöver det fasta priset.
Det är då vanligt att man har ett lockpris med orealistiskt små mängder som i praktiken aldrig räcker. En lösning som kanske skulle räcka om du bygger på en färdig asfalterad långtradarparkering.
Det är egentligen rätt sunt att inte offerera hela mängden direkt, förhållanden varierar enormt mellan olika tomter. Om offerten skulle vara utan villkor, så får du troligen betala för 1000 ton, även om det sedan räcker med 500 ton. Problemet är att hustillverkarna inte informerar, utan får det att låta som att allt ingår.
Det finns medlemmar här som fått 2 - 3 000 ton som extrakostnad. Fast fullt så illa är ovanligt.
Har inte heller byggt med LB-hus, men saker som inte brukar ingå är nybyggnadskarta, geoteknisk markundersökning, KA, vatten/elförbrukning under byggtiden mm.
Vad gäller vad som ingår som standard i huset så finns väl det att läsa hos LB-hus https://www.lbhus.se/mesthus.
Vad gäller vad som ingår som standard i huset så finns väl det att läsa hos LB-hus https://www.lbhus.se/mesthus.
Kan bara varna för dom, byggt i Uppsala.
2019 skrev vi kontrakt med SH för ett helt hus nyckelfärdigt med oinredd övervåning, säljaren var super trevlig och allt var bra.
Men så fort kontraktet var signerat så gick allt utför, dålig kommunikation och otrevlig personal.
- När det närmade sig slutbesiktning upptäckte man att ingen beställt bänkskivorna till köket, det var mer eller mindre våran uppgift att lösa det om vi ville flytta in tänkt datum.
- Vid slutbesiktningen (som var tidigare än sagt) så upptäckte vi bl.a. att man monterat fel fönsterbrädor. När vi påtalade det och ville ha korrekta fönsterbrädorna hotade ansvarige från SH med att flytta på inflyttnings datumet 1 månad. Även då det inte påverkade inflytt alls.
-Inflytt vart strax före Jul 2020, med fel fönsterbrädor.
- Upptäckte ganska omgående att det fanns saker att reklamera, såsom golvvärmen, smuts insida glas, snedmonterad kommod, fel beslag kommod, för kort handledare trapp m.m. Anmälde allt på deras hemsida enligt deras instruktion. Tiden gick och fick ingen återkoppling.
Efter månader och flera påminnelser får jag prata med en ansvarig på reklamationsavdelningen som inte hittar mina ärenden även när jag skickar kopia på mailet jag fått ifrån dom när jag skapade reklamationen.
Jag får ta allt igen per telefon och mail.
8 månader efter första reklamationen fixades kommoden och beslagen och någon månad efter det handledaren i trappen.
-Golvvärmen och fönstret är fortfarande 11 månader efter felanmälan inte åtgärdat.
-Gjorde en ny felanmälan på övervåningen nu i September-21 gällande sned monterade takstolar och olika mått (höjd) på mellanbjälkar och underarm takstol. Det har tagit mina byggare 36tim att åtgärda detta plus material. Men man vill bara stå för 8 tim och det som godwill då dom anser att dom inte har något ansvar för det alla egentligen.
Sista ordet är inte sagt ifrån min sida än.
- Jag har även anlitat deras under entreprenör (vilket jag var tvungen till, fick inte ta dit någon annan) för att dra ut el och vatten till mitt garage, det gjordes fel på alla sätt. Fel fyllnadsmassa runt ledningar, vatten låg inte på frostfritt m.m. Först skulle dom åtgärda/kreditera allt, men inget hände. Jag åtgärdade det till slut själv med egen entreprenör.
Låg på om kredit och det slutade med att dom hotade med att fakturera mig 50 000:- för påhittade jobb för grunden av huset om dom skulle kreditera deras felaktiga jobb.
Jag kontaktade SH och mailade över min konversation med deras entreprenör. Men SH slog bara ifrån sig och sa att det var olyckligt men inget dom kunde göra något åt. Även då jag påtalade att jag använt deras entreprenör som jag var påtvingad att anlita under byggtiden.
Som ni ser är det inte SH något att jobba med när det börjar att strula.
Gör er själva en björntjänst och anlita någon annan.
2019 skrev vi kontrakt med SH för ett helt hus nyckelfärdigt med oinredd övervåning, säljaren var super trevlig och allt var bra.
Men så fort kontraktet var signerat så gick allt utför, dålig kommunikation och otrevlig personal.
- När det närmade sig slutbesiktning upptäckte man att ingen beställt bänkskivorna till köket, det var mer eller mindre våran uppgift att lösa det om vi ville flytta in tänkt datum.
- Vid slutbesiktningen (som var tidigare än sagt) så upptäckte vi bl.a. att man monterat fel fönsterbrädor. När vi påtalade det och ville ha korrekta fönsterbrädorna hotade ansvarige från SH med att flytta på inflyttnings datumet 1 månad. Även då det inte påverkade inflytt alls.
-Inflytt vart strax före Jul 2020, med fel fönsterbrädor.
- Upptäckte ganska omgående att det fanns saker att reklamera, såsom golvvärmen, smuts insida glas, snedmonterad kommod, fel beslag kommod, för kort handledare trapp m.m. Anmälde allt på deras hemsida enligt deras instruktion. Tiden gick och fick ingen återkoppling.
Efter månader och flera påminnelser får jag prata med en ansvarig på reklamationsavdelningen som inte hittar mina ärenden även när jag skickar kopia på mailet jag fått ifrån dom när jag skapade reklamationen.
Jag får ta allt igen per telefon och mail.
8 månader efter första reklamationen fixades kommoden och beslagen och någon månad efter det handledaren i trappen.
-Golvvärmen och fönstret är fortfarande 11 månader efter felanmälan inte åtgärdat.
-Gjorde en ny felanmälan på övervåningen nu i September-21 gällande sned monterade takstolar och olika mått (höjd) på mellanbjälkar och underarm takstol. Det har tagit mina byggare 36tim att åtgärda detta plus material. Men man vill bara stå för 8 tim och det som godwill då dom anser att dom inte har något ansvar för det alla egentligen.
Sista ordet är inte sagt ifrån min sida än.
- Jag har även anlitat deras under entreprenör (vilket jag var tvungen till, fick inte ta dit någon annan) för att dra ut el och vatten till mitt garage, det gjordes fel på alla sätt. Fel fyllnadsmassa runt ledningar, vatten låg inte på frostfritt m.m. Först skulle dom åtgärda/kreditera allt, men inget hände. Jag åtgärdade det till slut själv med egen entreprenör.
Låg på om kredit och det slutade med att dom hotade med att fakturera mig 50 000:- för påhittade jobb för grunden av huset om dom skulle kreditera deras felaktiga jobb.
Jag kontaktade SH och mailade över min konversation med deras entreprenör. Men SH slog bara ifrån sig och sa att det var olyckligt men inget dom kunde göra något åt. Även då jag påtalade att jag använt deras entreprenör som jag var påtvingad att anlita under byggtiden.
Som ni ser är det inte SH något att jobba med när det börjar att strula.
Gör er själva en björntjänst och anlita någon annan.
