Långa räntan?

[ParkaKungen]

Skall ta ett bolån och jag tänker binda en del på ganska lång tid.
Låt oss säga att jag binder på 10-12år.
Visst är det så då att banken samtidigt binder upp ett lika stort lån på lika lång tid i tex statsobligationer,eller?
Och just nu så ligger ju 10åriga statsobligationen på 3,57%.
Kan man då inte kräva att banken endast har 1% i vinst på mitt lån?
Dvs att jag får en låneränta på 4,6?

Hur mycket kan det skilja i % mellan ett 10årigt och ett 12årigt bundet lån?

 

[Nybyggare_Gbg]

Banken binder i första hand motsvarande på bostadsobligations marknaden, (dvs de säljer en obligation på 10 år). Räntan för dessa är något högre än statsobligationsräntan p g a högre risk.

Jag uppskattar att bankernas smärtgräns går vid dagens räntenivå vid 4,2% på 10åringen. Bra jobbat Micke! Alla banker kommer inte ge dig dessa vilkor. Du måste dessutom ha väldigt bra betalningsförmåga.

Jag spelade ut ALLA banker mot varandra och flera tackade nej vid högre nivåer nivå trots att de förlorade affären.

Fick till slut 4,30 på 10 år och 3,50 på fem år hos SEB (innan senaste sänkningen d vs 0,6% rabatt) Min bankkontakt grät nästan men ville inte släppa vår 12 år långa relation.
Lycka till!