MrJay skrev:
Tack! Har hört väldigt bra om handelsbanken. Har flera vänner där andra banker vägrat kolla på deras kalkyler när de skulle bygga hus medans handelsbanken med glädje kollade och va genuint intresserade.
Tanken på dom fanns redan när jag köpte lägenheten men allt gick så fort att det vart min bank iaf (swedbank) vilka jag inte alls är nöjd med
Vi var också i kontakt med flera banker vid första hus köpet som gjordes. Då var inte år ekonomi som den är nu.S Sofinor skrev:
Swedbank (som jag då hade som bank) ville att vi skulle ha en "borgenär" då min sambo (nu mera fru) studerade, kändes inte som lösningen som vi ville ha.
Vi gick till handelsbaken (som min sambo hade som bank) och där fick vi prata med en riktigt bitter människa, mötet varade max 5min då hon direkt sa till oss att vi inte kommer kunna få några lån. Vilket vi svara med att då kan vi lika gärna skita i att vara här, vi hann inte ens sätta oss ner.
Nordea hade en supertrevlig banktjej som hjälpte oss (dock inte utan att få prata med sin chef). Som också kändes ärlig i vilka försäkringar och dylikt som vi behövde.
Nu håller vi på och letar lån igen och kommer under inga omständigheter att ta kontakt med Handelsbanken.
Du nämner lite i förbigående att ni fick ha en borgenär. Men vad det betyder är ju faktiskt att ni istället för 2 personer istället är 3 eller fler som är betalningsskyldiga för lånet. Det är alltså oerhört mycket lättare att få huslån på 3 miljoner för två personer och ÄNNU lättare om man är tre som banken räknar ska kunna reda ut att betala.
Det är ju faktiskt så att om person 1 och 2 inte kan betala så får person 3 betala hela rasket! Solidariskt heter det ofta och betyder just detta. Så om i värst fall person 1 och 2 börjar få det taskigt ekonomiskt, blir av med jobb, drar in på utgifter, underhåll, villa&hemförsäkring... Sen brinner skiten ner. Då står man där med en tomt utan hus, en bank som vill ha 3 miljoner inom 30 dagar (eftersom säkerheten är bortbrunnen) och person 3 får plötsligt sälja sitt hus och betala person 1 och 2's skulder.
Vad jag vill ha sagt är att "fixa en borgenär" är en väldigt riskfylld sak. Kan inte person 1 och 2 ro runt ekonomin på egen hand enligt bankens kalkyler så bör man sikta på något billigare, (som Wallenberg sa).
Men som andra sagt, när ni klickar i siffror, ange alla inkomster ni har på ett år. Lägg till underhållsbidrag, minimi.belopp på extraknäck, ha med OB osv osv. Den siffra ni får fram tillslut som max-belopp är det ni bör hålla er under om ni inte ser några ekonomiska risker ALLS framöver med fler barn, arbetslöshet, förslitningsskador mm.
Gör sen en ny beräkning där ni bedömer vilka risker som finns och vad dessa innebär i pengar. Leva på a-kassa ett par år, 2 barn till á 2500 i månaden, ingen OB i några år för att man vill umgås med sina barn osv. Då får ni ett mindre lånebelopp. Kan ni hålla er under det lånebeloppet så lever ni säkert, ligger ni mellan detta och det maximala i beräkningen ovan så har ni en risk om något skulle hända. Och saker HÄNDER då och då så fundera igenom hur planen skulle vara OM man hamnar i den situationen.
Handelsbanken har fungerat bra även för oss. Där har det enskilda kontoret hand om affären.
Swedbank och SEB har speciella avdelningar som hanterar bolån centralt. Det blir lätt precis som du skriver "fyll i de fält vi frågar om", annat är inte så intressant för de.
Du kan kolla med SBAB också.
Om OB är flera tusen i månaden så ska det såklart med på din årsinkomst. Pojkvännens bisyssla kan kanske vara med också, lite beroende på vad det är och hur säker/stadig den är.
Swedbank och SEB har speciella avdelningar som hanterar bolån centralt. Det blir lätt precis som du skriver "fyll i de fält vi frågar om", annat är inte så intressant för de.
Du kan kolla med SBAB också.
Om OB är flera tusen i månaden så ska det såklart med på din årsinkomst. Pojkvännens bisyssla kan kanske vara med också, lite beroende på vad det är och hur säker/stadig den är.
Anledningen till att jag nämner lite i förbifarten att vi fick ha en förälder som borgenär är för att banken hade det som krav vid köpet av vår första lägenhet (som vi sedan sålde för 3ggr högre belopp). Jag hade relativt bra inkomst då och bra plan där vi gjorde renoveringen helt själva så ”risken” som du nämner var likställd med 0 men jag tror att våra tre tronarvingar stack ut i deras kalkyler så vi fick ta detTomtom79 skrev:
Håller med om att borgenär är precis som att man har tre stycken som står på lånet, vilket kan vara väldigt riskabelt.
Men sen behöver man ju inte riktigt måla upp fan på väggen och värsta scenario. Självklart kan man bli av med jobb och man behöver ha buffert för det.
Men någonstans måste man sätta en gräns också, för man ska ju leva med. Man kan ju inte räkna med att allt går åt pipan, som förslitningsskador och dylikt. Absolut tråkigt om det händer, men det är ju inget som man kanske ska planera med att det händer. Då borde ju dom flesta strunta helt i att bo i hus och istället bygga sig en liten liten bunker i skogen och gömma sig, och absolut inte sätta sig i en bil för då kan man bli påkörd.
Jag o frun köpte nyss hus, efter ha fått lånelöfte hos länsförsäkringar. Tyckte dom skötte det bra på kontoret faktiskt.
Första gången vi var där så var det innan coronan slog till så vi fick ett nummer till en bankkontakt som jag sen använde mig av nästan 1 år senare.
O jodå hon mindes oss, kan ju vara för att jag är snygg, sexig och allt det där... Äh men iaf så var det inga problem med att få komma in o träffas då det var mitt önskemål eftersom vi sålde vårat nuvarande hus och skulle då lösa något mindre sidolån.
Det tillsammans med hur fasiken man ska räkna och allt det där med att frugan studerar och är mammaledig. så har vi 3 barn och det var som aldrig några konstigheter utan vi gick igenom siffrorna och så hade vi ett lånelöfte i handen.
Det är alltid bättre att få komma till kontoret och sätta sig ner med en duktig bankman eller kvinna, dom vet hur slipstenen ska dras.
Så mitt råd är att inte ringa växeln utan ringa en person på ditt lokala kontor och få till ett möte. Vägrar dom så kan du man be dom fara o flyga o ringa nästa.
Första gången vi var där så var det innan coronan slog till så vi fick ett nummer till en bankkontakt som jag sen använde mig av nästan 1 år senare.
O jodå hon mindes oss, kan ju vara för att jag är snygg, sexig och allt det där... Äh men iaf så var det inga problem med att få komma in o träffas då det var mitt önskemål eftersom vi sålde vårat nuvarande hus och skulle då lösa något mindre sidolån.
Det tillsammans med hur fasiken man ska räkna och allt det där med att frugan studerar och är mammaledig. så har vi 3 barn och det var som aldrig några konstigheter utan vi gick igenom siffrorna och så hade vi ett lånelöfte i handen.
Det är alltid bättre att få komma till kontoret och sätta sig ner med en duktig bankman eller kvinna, dom vet hur slipstenen ska dras.
Så mitt råd är att inte ringa växeln utan ringa en person på ditt lokala kontor och få till ett möte. Vägrar dom så kan du man be dom fara o flyga o ringa nästa.
Va tråkigt att få sånt bemötande! Bra bemötande är jätteviktigt för mig som kund. Och efter att en bank bara snäste av oss direkt i telefon utan att egentligen lyssna på vad vi hade att säga gör att jag aldrig kommer vända mig till dom igen.T TechChad skrev:
Fairlane skrev:
Ska ändra i uppgifterna så att dom blir så likt verkligheten som möjligt. Hade dock inte trott att 2 barn skulle påverka så pass mycket som det gjorde. Tänkte att om vi inte lägger in de "lilla extra" så har vi mer pengar över...
Tyvärr har corona pandemin satt lite käppar i hjulen för "bisysslan" så den inkomsten är inte lika stadig iår som tex förra året.
hsd
Medlem
· Kalmar län, Östra Götaland
· 6 816 inlägg
hsd
Medlem
- Kalmar län, Östra Götaland
- 6 816 inlägg
Har flera bekanta som nekats i sin bank och påmitt tips kontaktat Handelsbanken som beviljade lån
Men ring inte, kliv in på banken och tala med dom personligen
Men ring inte, kliv in på banken och tala med dom personligen
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 926 inlägg
Handelsbanken är bra på mycket, men de tar betalt för det. De bakar in efterlevandeskydd i lånen och är rent allmänt svårare att få bra rabatter hos än andra banker med mer automatiserade flöden. Och nu ska väl även de slutligen börja stänga en hel del kontor om jag förstått det rätt.
I TS situation kan jag förstå att den personliga kontakten ger ett mervärde, men för de flesta av oss är det ett sämre alternativ pga. kostnaden.
I TS situation kan jag förstå att den personliga kontakten ger ett mervärde, men för de flesta av oss är det ett sämre alternativ pga. kostnaden.
Mycket har ju lyfts kring hur du sk lösa situationen. Men jag vill bara visa hur jag tror att banken tänker med barn.
Enligt. Bl.a. Länsförsäkringar kostar ett barn 0-6 år c:a 25k om året utöver barnbidrag.
Detta innebär att med en kalkylränta på 7% så blir det 700k i lägre låneutrymme. Egentligen kanske inte så konstigt, men jag förstår att det känns trist.
Källa: https://www.lansforsakringar.se/sto...iljeekonomi/sa-mycket-kostar-det-att-ha-barn/
Enligt. Bl.a. Länsförsäkringar kostar ett barn 0-6 år c:a 25k om året utöver barnbidrag.
Detta innebär att med en kalkylränta på 7% så blir det 700k i lägre låneutrymme. Egentligen kanske inte så konstigt, men jag förstår att det känns trist.
Källa: https://www.lansforsakringar.se/sto...iljeekonomi/sa-mycket-kostar-det-att-ha-barn/
Allvetare
· Västra götaland
· 10 418 inlägg
Jag har frågat min kontaktperson på mitt lokala kontor (som jag skulle gissa ligger i riskzonen för stängning) men hon hade inte hört ett ljud om vilka som ska stängas...
Jagar man tiondelar på räntan är Handelsbanken kanske inte rätt, vi ligger på 1,4% i dagsläget. Å andra sidan är jag 10 år äldre än frugan, och hela lånet står på mig (och dessutom ryms hela lånet i vad försäkringen ersätter), så statistiskt sett är chansen rätt stor att hon kommer att bo gratis förr eller senare...