Kvadratmeterpris, produktionskostnader, vad är vad?

[Ogräs]

Kan någon förtydliga vad som menas med kvadratmeterpris och produktionskostnader? T.ex. på denna sida så lista pris per kvadratmeter från olika hustillverkare. https://www.byggahus.se/hustillverkare/lista/billiga

Är detta produktionskostnader eller bara HUSET?

Om det är produktionskostnader så är väl enda skillnaden att HUSET kostar mer/mindre? Markarbete, brunnar, m.m. kostar ju detsamma.

 

[Swetrot]

Kan någon förtydliga vad som menas med kvadratmeterpris och produktionskostnader? T.ex. på denna sida så lista pris per kvadratmeter från olika hustillverkare. [länk]

Är detta produktionskostnader eller bara HUSET?

Om det är produktionskostnader så är väl enda skillnaden att HUSET kostar mer/mindre? Markarbete, brunnar, m.m. kostar ju detsamma.

Det är bara huset, det andra vet man ju ingenting om. Tomtens beskaffenhet, husets placering, hur långt från fabriken man bor och vilka taxor kommunen man bor i har påverkar produktionskostnaden ganska mycket.

 

[Ogräs]

Det är bara huset, det andra vet man ju ingenting om. Tomtens beskaffenhet, husets placering, hur långt från fabriken man bor och vilka taxor kommunen man bor i har påverkar produktionskostnaden ganska mycket.

Hur är det med entreprenadtyp? T.ex. https://www.byggahus.se/hustillverkare/malarvillan där står att man kan välja delad, total eller general. Samtidigt är huspriset från 2.7, med vad för entreprenad är det?

 

[Ogräs]

Ingår markarbete?

 

[Swetrot]

Nej, markarbete ingår inte. Vilken form av entrepenad som används varierar säkert mellan olika hustillverkare och projekt. Kan så klart påverka kostnaden, men ganska marginellt i förhållande till husets totala kostnad.

 

[Ogräs]

Nej, markarbete ingår inte. Vilken form av entrepenad som används varierar säkert mellan olika hustillverkare och projekt. Kan så klart påverka kostnaden, men ganska marginellt i förhållande till husets totala kostnad.

Känns helt hopplöst att räkna ut vad det kostar att bygga hus. Men ok, utöver kvadratmeterpris för HUSET, vad kan man räkna för kvardratmeterpris för markarbete, anslutningskostnader, egen brunn, reningsverk m.m.?

 

[yonna]

Känns helt hopplöst att räkna ut vad det kostar att bygga hus. Men ok, utöver kvadratmeterpris för HUSET, vad kan man räkna för kvardratmeterpris för markarbete, anslutningskostnader, egen brunn, reningsverk m.m.?

Precis som @Swetrot skriver är det helt beroende på var i landet huset ska ligga etc. Kommunkostnaderna skiljer mycket. Finns det tex väg till fastigheten? I min by överraskades nu köparna av vägavgiften efter tomtköp och det blev många sura miner innan man ens bestämt vilket hus som ska byggas. Väsentligt är också om det finns detaljplan som styr val av hustyp. Planeras VVS inom nära framtid och vad gäller tex egen brunn?

 

[Swetrot]

Känns helt hopplöst att räkna ut vad det kostar att bygga hus. Men ok, utöver kvadratmeterpris för HUSET, vad kan man räkna för kvardratmeterpris för markarbete, anslutningskostnader, egen brunn, reningsverk m.m.?

Det är svårt att göra en kalkyl innan man vet allt, men tomt, markarbete, V/A, el, fiber och lite annat brukar hamna på sjusiffriga belopp totalt även om tomten är hyggligt billig. Och inte alltid med en etta först. Om du säker finns det många som delat med sig av sina kalkyler för att bygga nytt där man specat upp de olika posterna.

 

[yonna]

Det underlättar om TS har en/spekulerar på en viss fastighet/tomt. Utifrån denna kan man göra en kalkyl som innefattar alla de komponenter vi har nämnt tidigare. På detta sätt kan TS få en ungerfärlig och men ändå mer realistisk utgångspunkt - innan husval bestäms.

Jag köpte tomt och planerade utifrån denna men det är en del år sedan.