Byggahus.se
  1. Byggahus.se är oberoende på konsumentens sida Regler

Kostnadskalkyl husbygge

  1. T
    Medlem · 54 inlägg
    Hej!

    Vi är starten på ev husbygge. Vi har fått en del erbjudande om tomter, dock är samtliga helt oförberedda för husbygge samt utanför detaljplan. Har gjort en uppskattad kalkyl om var vi kan landa. Vi har mål att helst inte passera 4,1mkr. Vad finns det för postern som jag missat helt? De poster ni anser jag missat, vad brukar de ligga på i pris så jag får ett hum om vad som tillkommer. Just nu ser den ut enl nedan:


    Tomt: 360 000 (ca 3000kvm) alt 240 000kr (ca 2000kvm)
    Anslutning vatten/avlopp: 200 000 (Västra götalandsregionen)
    Grävning för va/a: 50 000
    Anslutning el: 30 000
    Anslutning fiber: 20 000
    Markarbete: 200 000
    Summa 860 000

    Hus helentreprenad: 3 000 000 (De hus vi överväger inkluderar viss markarbete för grund)
    Geoteknisk undersökning: 25 000
    Byggström: 25 000
    Lagfart 1.5% av tomt: 5 400 (Tomten köps separat ca 1 år innan vi tänker dra igång bygget)
    Pantbrev 2% av tomt+hus: 67 200
    Förhandsbesked: 30 000
    Kontrollansvarig: 25 000
    Summa 3 177 600

    Total kostnad 4 037 600

    Rimligt? Eller är jag ute och cyklar?
     
  2. G
    Medlem · Uppsala · 123 inlägg

    Gukken

    Medlem
    Bygglov, besiktning imkanal och ev rökkanal, färdigställandeskydd (om det inte ingår i entreprenaderna), är några saker som jag kan komma på som jag inte tänkte på när vi började vår husresa.
    Sen la vi till färg till fasad i vår kalkyl också då huset bara är grundmålat när vi får det
     
  3. H
    Medlem · 304 inlägg

    Huruvida

    Medlem
    Eventuella räntekostnader för byggnadskreditiv eller annat lån, fastighetsskatt och kanske framförallt - en buffert för oförutsett/tillval på 5-15 %.

    (Eftersom det är utanför detaljplan - eventuella kostnader för avstyckning och/eller anslutning till gemensamhetsanläggningar.)
     
  4. A
    Byggveteran · Skåne · 1 437 inlägg

    Argastesnickaren

    Byggveteran
    Kolla om bygg sopor är med i budgeten för huset.
    För min del körde jag allt själv till tippen vilket blev en timmpeng på över 1000kr.
    (Köpte en släp med häckar som såldes för samma pengar när bygget var klart, container under byggtiden var beräknat till att 25000 plus moms)
    Behövs byggström?
    Är det lösvirke så sätt skåpet på plats på två reglar ock koppla in direkt.
    Alternativt finns det någon granne med 16 amp uttag, sätt en mätare och betala bra för strömmen.
    Både du och grannen tjänar på det.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.