Kostnad på att låna 500.000

[Bongoloid]

Hej!

Vi tänkte lyfta taket på huset i höst och behöver då låna ca 500.000:- till det.
Vad tror ni månadskostnaden skulle bli på ett sånt lån?

 

[Holmspel]

Varje bank eller låneinstitutet har en kalkylmodell. Använd den och mata in era förutsättningar, ansök därefter om lånet för att förhoppningsvis få ett positivt besked.

Eller hur köpte ni ert hus? Kontant?

Vill ni inte gå via bank så kan ni låna av mig för den väldigt unika räntan 29,90%

 

[vectrex]

Allt beror på era förutsättningar. Men om vi antar att ni kan låna till en ränta på 1,5% så får ni en månadskostnad på 437,50kr efter ränteavdrag.

 

[Stickan56]

Helt omöjligt att svara på en sån fråga utan att veta era förutsättningar.
Fråga en bank!

Stickan

 

[Bongoloid]

Vi har lån på 1 550 000 och vi fick huset värderat för två år sedan till ca 2,5 milj.

 

[Latitud79]

Sen beror det ju på hur mycket ni ska amortera samt om ni fortsätter amortera lika mycket på ert befintliga lån eller tvingas öka amorteringen på det.

 

[Stickan56]

Vi har lån på 1 550 000 och vi fick huset värderat för två år sedan till ca 2,5 milj.

Du måste fråga banken om ni kan höja befintligt lån.

Stickan

 

[Holmspel]

Är det någon anledning till att du/ni inte vill kontakta er bank för att få en exakt uträkning?

 

[Nötegårdsgubben]

I och med att ni tar nya lån åker ni på amorteringskrav. Gränsen för 2 % amortering går i ert fal vid 1,75 Mkr, så utöver att betala ränta på det nya lånet kommer ni också att behöva amortera 2 % per år på hela lånebeloppet.* Det är ju förvisso pengar ni betalar till er själva, men det påverkar ändå kassaflödet.

Så mellan tummen och pekfingret:
Ytterligare 500 kr/månad i räntekostnad (med dagens ränteläge).
Amorteringskrav på 3.350 kr/månad.

Alternativt kan ni välja att amortera av det nya lånet på tio år, då behöver ni inte amortera på det gamla. Å andra sidan blir månadsamorteringen då drygt 4.000 kr...

*Har ni en gemensam inkomst på under ca 40.000 i månaden före skatt måste ni därtill amortera ytterligare en procent av lånebeloppet per år.

 

[Bongoloid]

Är det någon anledning till att du/ni inte vill kontakta er bank för att få en exakt uträkning?

Nej jag är bara lite nyfiken. Vi ska ta kontakt med banken nu i sommar och sen tänkte vi bygga ut på hösten.

 

[Anna_H]

Bankernas hemsidor har som sagt kalkylatorer som approximerar detta rätt bra.