Kostnad för isolerad gäststuga 20kvm
:'(Kostnad för isolerad gäststuga 20kvm
Min slutfaktura blev 165 000 kr är det rimligt??
I denna summa ingår arbetskostnad med 84 500kr
Förutsättningar var när jag pratade med hantverkaren att jag kunde beställa en byggsats oisolerad för 35 00 kr och en isolerad för 55 000kr.
Hans svar blev då att han kunde bygga en i lös virke som var bättre för samma summa.
Efter att jag tänkt på saken över natten och även beräknat att hans arbetstid också tillkommer
Så borde slutsumman hamna på 95 000-100 000kr
Jag tackade ja och vi kom överens om löpande räkning
Under byggets gång har jag påpekat att kostnaderna (i detta skede har jag betalat fakturor på 56 000kr) börjar skena iväg. Jag vet att det kommer mera leveranser med material samt att arbetskostnaden tillkommer.
Skall hantverkaren inte påpeka i god tid att slutsumman inte håller.
Bara material kostnaden blev ju större än vad han sagt
Stugan består av följande
Plåttak liknande betong pannor
Hängrännor
stuprör
Stående lockpanel
3st isolerglas fönster 40x80 cm
1st ytterdörr 18+
isolering i trossbotten 200mm
isolering i väggar 95mm
isolering i tak 145mm
Golvspånplatta
Gips på väggar (1st vägg +1st gavel med osb-board under gipsen)
Enkel el-dragning 1st central med 3st grupper, uttag för 2st element.4st vägguttag,2st uttag för taklampa 1st uttag för utelampa samt 2st brytare till lamporna ).
Är jag lurad ??
Tacksam för svar
:'(
Min slutfaktura blev 165 000 kr är det rimligt??
I denna summa ingår arbetskostnad med 84 500kr
Förutsättningar var när jag pratade med hantverkaren att jag kunde beställa en byggsats oisolerad för 35 00 kr och en isolerad för 55 000kr.
Hans svar blev då att han kunde bygga en i lös virke som var bättre för samma summa.
Efter att jag tänkt på saken över natten och även beräknat att hans arbetstid också tillkommer
Så borde slutsumman hamna på 95 000-100 000kr
Jag tackade ja och vi kom överens om löpande räkning
Under byggets gång har jag påpekat att kostnaderna (i detta skede har jag betalat fakturor på 56 000kr) börjar skena iväg. Jag vet att det kommer mera leveranser med material samt att arbetskostnaden tillkommer.
Skall hantverkaren inte påpeka i god tid att slutsumman inte håller.
Bara material kostnaden blev ju större än vad han sagt
Stugan består av följande
Plåttak liknande betong pannor
Hängrännor
stuprör
Stående lockpanel
3st isolerglas fönster 40x80 cm
1st ytterdörr 18+
isolering i trossbotten 200mm
isolering i väggar 95mm
isolering i tak 145mm
Golvspånplatta
Gips på väggar (1st vägg +1st gavel med osb-board under gipsen)
Enkel el-dragning 1st central med 3st grupper, uttag för 2st element.4st vägguttag,2st uttag för taklampa 1st uttag för utelampa samt 2st brytare till lamporna ).
Är jag lurad ??
Tacksam för svar
:'(
Vad har han för kommentar till att det blev så mycket dyrare?
Har han jobbat med stugan i 241 timmar (antar att 84 500kr är med moms och debiterar 280 kr/timme)?
Snickaren verkar ha utnyttjat er deal om löpande räkning.
Lurad? Finns det färdiga stugor för 55k och din kostar 165k så är väl blåsningsfaktorn ganska hög :'(
Har han jobbat med stugan i 241 timmar (antar att 84 500kr är med moms och debiterar 280 kr/timme)?
Snickaren verkar ha utnyttjat er deal om löpande räkning.
Lurad? Finns det färdiga stugor för 55k och din kostar 165k så är väl blåsningsfaktorn ganska hög :'(
Följande tre felkällor kan förklara varför du känner dig besviken -
1. Vilket material ingick i de prefabricerade byggsatserna? Vanligen tillkommer avrinningssystem, takbeläggning, grund och lite av varje. Exakt vad kan du själv jämföra hantverkarens faktura med byggsatsernas materialspec.
2. Har hantverkaren fakturerat något påslag för materialet utanpå det pris som han själv betalat till leverantören? Det är kutym i branschen att byggmästare gör på det viset, vilket många "glömmer" berätta i förväg. Om du köpt en byggsats genom hantverkaren skulle den också med andra ord blivit dyrare än priset som du nu sitter och jämför med.
3. Byggsatser kräver mindre arbete än lösvirke på byggplatsen. Om din hantverkrare "glömde" berätta det också tycker jag att han utnyttjat din brist på erfarenhet.
Samtidigt tror jag faktiskt att du faktiskt fått ett bättre hus än om du nöjt dig med en katalogstuga, som någon nitat ihop på nån verkstad. Visserligen har stugan ingen VVS, men ett slutpris en god bit under 10 Kkr/kvm för ett så litet bygge i någorlunda åretruntstandard tycker jag verkar okey.
Jag är bara lite skeptisk till att du fått en aning klen isolering till taket. Själv skulle jag beställt något i stil 240-270 mm istället för 145 mm.
1. Vilket material ingick i de prefabricerade byggsatserna? Vanligen tillkommer avrinningssystem, takbeläggning, grund och lite av varje. Exakt vad kan du själv jämföra hantverkarens faktura med byggsatsernas materialspec.
2. Har hantverkaren fakturerat något påslag för materialet utanpå det pris som han själv betalat till leverantören? Det är kutym i branschen att byggmästare gör på det viset, vilket många "glömmer" berätta i förväg. Om du köpt en byggsats genom hantverkaren skulle den också med andra ord blivit dyrare än priset som du nu sitter och jämför med.
3. Byggsatser kräver mindre arbete än lösvirke på byggplatsen. Om din hantverkrare "glömde" berätta det också tycker jag att han utnyttjat din brist på erfarenhet.
Samtidigt tror jag faktiskt att du faktiskt fått ett bättre hus än om du nöjt dig med en katalogstuga, som någon nitat ihop på nån verkstad. Visserligen har stugan ingen VVS, men ett slutpris en god bit under 10 Kkr/kvm för ett så litet bygge i någorlunda åretruntstandard tycker jag verkar okey.
Jag är bara lite skeptisk till att du fått en aning klen isolering till taket. Själv skulle jag beställt något i stil 240-270 mm istället för 145 mm.
Kan bara referera till ett snarlikt bygge vi gör men med 145+45 isolering i väggar, gjuten platta med 100 isolering och 195 i tak.
85000:- i och för sig enbart på 12 kvm men med betongpannor och det hade inte kostat 80.000 att förstora det till 20 kvm *ler skevt*
/Kent
85000:- i och för sig enbart på 12 kvm men med betongpannor och det hade inte kostat 80.000 att förstora det till 20 kvm *ler skevt*
/Kent