Köpte hus hos Kronofogden – så prutade han ner priset till en tredjedel

[Taxture]

Skulle inte kalla det att pruta när man bjuder lågt på en auktion 🤔

 

[wildeside]

Nä här omkring kallas det rätt o slätt, Skambud.
Gav ett skambud för min fastighet med, fast det såldes via mäklare.

 

[Kenneth Lind]

I början på 1990-talet och den tidens fastighetskris så köpte jag ett hus på liknande sätt.
Jag hade dock fått uppgifter från kronofogden om vilka inteckningar och fodringar det fanns på ägaren som var satt i kk.
Utifrån det gav jag bud som passade mig och bankerna valde att acceptera budet.
Den fastigheten hade varit ute på en tidigare auktion utan spekulanter. Bankerna var nog mer flexibla vid andra försöket.
För mig och frugan blev det en mycket lyckad affär och vi hade huset i 30 år ca.

 

[hemmabäst1]

Forumfenomenet att folk skriver kommentarer utan att läsa tidigare inlägg eller information som framkommit.. Sedan är väl Kronofogdens värdering inte någon absolut sanning. Om ett objekt på ”vanliga” marknaden är ute, inte budar man väl över sig själv för att vara snäll och komma upp i utropspris? Finns ju folk som säljer av ekonomiska skäl utan att för den delen ha hamnat hos fogden, men kanske behöver varenda krona - inte brukar folk bjuda högre för det.

 

[Jonatan79]

Forumfenomenet att folk skriver kommentarer utan att läsa tidigare inlägg eller information som framkommit.. Sedan är väl Kronofogdens värdering inte någon absolut sanning. Om ett objekt på ”vanliga” marknaden är ute, inte budar man väl över sig själv för att vara snäll och komma upp i utropspris? Finns ju folk som säljer av ekonomiska skäl utan att för den delen ha hamnat hos fogden, men kanske behöver varenda krona - inte brukar folk bjuda högre för det.

Jag skulle vilja se de som bli semikränkta , när de ska köpa något av en person eller företag (via tex KFM) som har det jobbigt ekonomiskt , höjer sitt egna bud och ”tar över” skulden från den tidigare gäldenären.

 

[cpalm]

Sedan är väl Kronofogdens värdering inte någon absolut sanning.

Visst är det så, men 1/3 av utgångspriset är högst troligen ett riktigt fyndpris hur man än vänder och vrider på det.

 

[lunnabo]

Jag var med om att Kronofogden sålde en bostadsrätt i Västerås, värdering på 5000:- +- 5000:-. Egentligen borde de aldrig ha sålt den om de själva trodde på värderingen, den gick för drygt 450,000:-, vilket var väntat med tanke på vad övriga lägenheter i föreningen såldes för.

Deras värderingar kan således vara helt galna, i det här fallet ökade värdet med 9000%.

Kan försöka vara klar och tydlig.

Vid första auktionstillfället säljer aldrig Kronofogden hus eller lägenhet om de inte får minst 80 % av värderingen.

 

[Johan0884]

Kan försöka vara klar och tydlig.

Vid första auktionstillfället säljer aldrig Kronofogden hus eller lägenhet om de inte får minst 80 % av värderingen.

Helt rätt även om priserna har fallit lite till under värderingen det senaste året. Men att kronofogden skulle sälja ett hus för en tredjedels av värderingen vid första försäljningen är inte speciellt troligt och emot deras regler.

 

[Johnny Beebo]

Ja stackars den som var skuldsatt och fick flytta under tvång och bara få en tredjedel av det egentliga värdet av huset

Det är så Kronofogden jobbar. Känner en tjej vars sambo hamnade hos Kronofogden med stora skulder, som tur var var hade de delad ekonomi så hon klarade sig ur det helt och hållet. Lägenheten ägdes av killen och kronofogden försökte inte ens sälja den till marknadspris (strax över 1M) utan la ut den för hälften 500K direkt. Har man hamnat hos Kronofogden så ska man banne mig inte få ut en massa pengar vid en lägenhetsförsäljning och bli skuldfri direkt! Nej, man ska straffas så länge det går. Helt sjukt.

 

[klaskarlsson]

Det är så Kronofogden jobbar. Känner en tjej vars sambo hamnade hos Kronofogden med stora skulder, som tur var var hade de delad ekonomi så hon klarade sig ur det helt och hållet. Lägenheten ägdes av killen och kronofogden försökte inte ens sälja den till marknadspris (strax över 1M) utan la ut den för hälften 500K direkt. Har man hamnat hos Kronofogden så ska man banne mig inte få ut en massa pengar vid en lägenhetsförsäljning och bli skuldfri direkt! Nej, man ska straffas så länge det går. Helt sjukt.

Lesson learned: Sälj själv innan det går till fogden ?

 

[Grannens Häck]

Det är så Kronofogden jobbar. Känner en tjej vars sambo hamnade hos Kronofogden med stora skulder, som tur var var hade de delad ekonomi så hon klarade sig ur det helt och hållet. Lägenheten ägdes av killen och kronofogden försökte inte ens sälja den till marknadspris (strax över 1M) utan la ut den för hälften 500K direkt. Har man hamnat hos Kronofogden så ska man banne mig inte få ut en massa pengar vid en lägenhetsförsäljning och bli skuldfri direkt! Nej, man ska straffas så länge det går. Helt sjukt.

Det är väl klart den ska gå under marknadspris är ju liksom grejen med att köpa av fogden.

 

[Stuff]

Det är väl klart den ska gå under marknadspris är ju liksom grejen med att köpa av fogden.

Nej det är inte alls klart.
Fogden borde anstränga sig för att få till försäljningar till marknadsmässigt pris så att de kan dra in så mycket pengar som möjligt till sina fordringsägare (och på köpet se till att den skuldsatte får beta av en större del av sina skulder)

 

[klaskarlsson]

Nej det är inte alls klart.
Fogden borde anstränga sig för att få till försäljningar till marknadsmässigt pris så att de kan dra in så mycket pengar som möjligt till sina fordringsägare (och på köpet se till att den skuldsatte får beta av en större del av sina skulder)

Fogden försöker ju täcka de skulder som finns men tid är också pengar så dom kommer ju inte hålla på hur länge som helst och dom har inte i uppdrag att se till att den som är skuldsatt får ett överskott.

Från Kronofogdemyndigheten:

Vi genomför vårt uppdrag genom att se till att den som har rätt att få betalt får det. Det kan vara myndigheter, kommuner, företag eller privatpersoner som ansöker om vår hjälp med att få betalt. Vi ger även stöd till den som ska betala sina skulder och ser till att betalningar sker på ett rättssäkert sätt.

 

[Grannens Häck]

Nej det är inte alls klart.
Fogden borde anstränga sig för att få till försäljningar till marknadsmässigt pris så att de kan dra in så mycket pengar som möjligt till sina fordringsägare (och på köpet se till att den skuldsatte får beta av en större del av sina skulder)

Så du tycker du ska betala marknadspris på ett hus du inte ens alltid kan titta på innan. Gör det du.

Jag tycker att det ska säljas under marknadspris med tanke på omständigheterna och riskerna.

 

[Stuff]

Så du tycker du ska betala marknadspris på ett hus du inte ens alltid kan titta på innan. Gör det du.

Jag tycker att det ska säljas under marknadspris med tanke på omständigheterna och riskerna.

Det har jag inte sagt. Lite billigare bör det ju vara. Men kronofogden bör ju inte skänka bort husen för halva marknadsvärdet. Hellre då byta försäljningsmetoder