Köpt hus från 1938 utan bygglov, vad innebär det praktiskt?

[haavard]

Än i dag bygger kommuner t.ex. förskolor utan att ha bygglov.

Måste få precisera att det i så fall då är svartbyggen och är lika lite lagliga som alla andra svartbyggen. Grannar kommer så klart som huvudregel anmäla och kommunen får sig en smäll.
Jag är mycket tveksam till att det där händer.

 

[pmm]

Finns det inte nåt som ger automagiskt bygglov, efter en viss tid?

 

[Stadsarkitekten]

Nej, det finns det inte!
Efter tio år från överträdelsen kan BN inget göra, inte besluta om byggsanktionsavgift och inte förelägga om rättelse. Det står i 11 kap. 20 § andra st. PBL. Enda undantag är då en bostad olovligt har tagits i anspråk för ett väsentligen annat ändamål. Då gäller enligt tredje st ingen tidsbegränsning.

Rättelse efter mer än tio år kan krävas om en svartbyggd byggnad absolut måste bort helt eller delvis eller återges ursprunglig användning eller ges en ändrad användning. Då kan kommunen i en detaljplan bestämma att bygglov på en fastighet ges först sedan den svartbyggda eller olovligt ianspråktagna byggnaden rivits eller rättats på annat sätt.

 

[pmm]

Kan man lita på att kommuners "hemmagjorda" regler håller i domstol? Finns indikationer på att så inte är fallet.

 

[Thomas_Blekinge]

Om någon bygger utan bygglov kan kommunen kräver rättelse (dvs rivning eller ansökan om bygglov i efterhand). Enligt plan och bygglagen kan detta dock bara krävas 10 år efter bygget. I klartext: svartbyggen blir lagliga efter tio år. Det spelar ingen roll om det var polisen eller någon annan som byggde det. Läs plan och bygglagen 11. kap 20 §.
Det finns dock ett undantag från 10-års-regeln, nämligen om man inreder en bostad i en byggnad som ursprungligenvarit avsedd för något helt annat.