Köpt ett nyckelfärdigt hus där det nu visar sig att marken är högrisk område för radon
Har du kollat kartorna hos SGU, statens geologiska undersökning?
QUOTE="sharkey97, post: 5243023, member: 137803"]Hej!
Vi har köpt ett nyckelfärdigt hus där det nu har framkommit att på den fastighet som huset ska byggas på är högrisk område för Radon.
Hussäljaren har inte gjort någon sådan undersökning i samband med den geotekniska undersökningen och i samband med att ha lämnat prisbild till oss.
I samband med det tekniska samrådsmötet så kommer denna fråga upp och husförsäljaren säger att det inte finns någon radon där vi ska bygga men kommunen och våran KA säger att det är känt att där vi ska bygga är högrisk område just för Radon..
Det tar mig själv max 5 sek och googla fram att det är just så.
Nu vill vi att att det antingen läggs radon matta eller rör i bädden för att stoppa / vädra ut radonet.
Vi behöver få in råd / tips på vem som ska stå för denna extra kostnad.
Vänliga hälsningar
Michael[/QUOTE]
QUOTE="sharkey97, post: 5243023, member: 137803"]Hej!
Vi har köpt ett nyckelfärdigt hus där det nu har framkommit att på den fastighet som huset ska byggas på är högrisk område för Radon.
Hussäljaren har inte gjort någon sådan undersökning i samband med den geotekniska undersökningen och i samband med att ha lämnat prisbild till oss.
I samband med det tekniska samrådsmötet så kommer denna fråga upp och husförsäljaren säger att det inte finns någon radon där vi ska bygga men kommunen och våran KA säger att det är känt att där vi ska bygga är högrisk område just för Radon..
Det tar mig själv max 5 sek och googla fram att det är just så.
Nu vill vi att att det antingen läggs radon matta eller rör i bädden för att stoppa / vädra ut radonet.
Vi behöver få in råd / tips på vem som ska stå för denna extra kostnad.
Vänliga hälsningar
Michael[/QUOTE]
Det räcker nog med ett par dagar så är du självlysande.....Nissens skrev:
Krav för nybyggda hus är 200enheter. Entreprenören bör se till att huset möter kravet annars får han inte betalt.
https://www.boverket.se/sv/byggande/halsa-och-inomhusmiljo/radon/nybyggnation/
https://www.boverket.se/sv/byggande/halsa-och-inomhusmiljo/radon/nybyggnation/
Det verkar inte vara så lätt att mäta marktadon. De ska ner nästan 1m i ett 75mm rör. hålen ska helst borras.
Det jag reagerade mest på var tiden. 1-7 dagar. En korrekt mätning inomhus är minst två månader.
Men att mäta marktadon kostade 2500:-
Sen ska hålen för dosorna helst borras stod det.... hyra en jordborr med rätt borrhuvud är nog inte gratis
Men gräv borde kunna fungera man får fylla igen efteråt naturligtvis...
Oavsett eftersom radon tätning kostar så pass lite är det slöseri med pengar
Det jag reagerade mest på var tiden. 1-7 dagar. En korrekt mätning inomhus är minst två månader.
Men att mäta marktadon kostade 2500:-
Sen ska hålen för dosorna helst borras stod det.... hyra en jordborr med rätt borrhuvud är nog inte gratis
Men gräv borde kunna fungera man får fylla igen efteråt naturligtvis...
Oavsett eftersom radon tätning kostar så pass lite är det slöseri med pengar
Byggherren är med största sannolikhet TS....T Oscar 165 skrev:
Vad jag förstår så suger man luften från under plattan och det vill till att materialet här är poröst för att det ska fungera. Eftersom det oftast handlar om berggrund så brukar det fungera bra men i vårt fall där vi har lera men ändå förhöjda värden med radon så är det kanske inte lika lätt löst.Tomtom79 skrev:
Fins det förhöjd markradon där huset står\ska stå så gäller det att få till en tätplatta, lyckas man med detta så har man kommit långt. Är det extrema värden så kan det vara idé att bygga in radonsug från början men annars går det att göra i efterhand med om nu inte huskonstruktionen sätter stop för det.
Vad ska juristen göra? berätta att radonsäkring inte ingår? Det är ett standard avtal, där minsta möjliga arbete ingår. Det hade stått tydligt om radonsäkring ingår. Behövs ingen jurist.H HEM2121 skrev:
Sen finns det en liten detalj, avtalet är redan underskrivet.....
Normalt brukar man säga att mäta är att veta. Men här är det snarare ätt mäta är att gräva ner pengarna
Låt aldrig en radonfirma göra ventilations jobbet.... Om du vill ha det snyggt gjort.
I Sverige har vi riktmärke på radonhalt(200bq\m3) precis som vi har på ventilation. Vid nybyggnation så får man anta att man förhåller sig till detta. Här är det dock oklart vem det är som har ansvar i projektet, vem som ser till att alla gör sin del. Om man lägger ut hela jobbet vilket det låter som i detta fallet så borde det också finnas någon som ansvarar för att normer och regler hålls. De som bygger plattan är troligen de som har främst expertis på vad som gäller och hur man bygger enligt norm.
Redigerat:
Att bygga enligt norm ingår redan i avtalet. Men KA har ett ansvar och ytterst är det byggherren som är kunden oftast.I Ironside skrev:
Eftersom radon inte är en självklarhet så kommer det till extra. Då kommer man åtgärda radonet enligt beställning. Hur man väljer att göra är olika. Men det jobbet som görs ska vara korrekt utfört.
Ingen gör något utan att nån beställer det. Så det är upp till ts.
Om ts nu har fått bygglov så har de antingen missat radon risken helt eller så har ts läst fel.
Det är väl iofs så att om detta är en totalentreprenad, helt utan friskrivningar från säljaren. Då skall funktionen levereras, vilket då ev. även innebär att radon måste hanteras.
Men jag har aldrig hört talas om en totalentreprenad som inte har olika begränsningar i åtagandet för markarbeten. OM man har fått en sådan totalentreprenad så borde den vara ohyggligt dyr, eftersom entreprenören då i princip måste ta betalt för allt elände som överhuvudtaget kan hända, oavsett om det faktiskt händer.
Men jag har aldrig hört talas om en totalentreprenad som inte har olika begränsningar i åtagandet för markarbeten. OM man har fått en sådan totalentreprenad så borde den vara ohyggligt dyr, eftersom entreprenören då i princip måste ta betalt för allt elände som överhuvudtaget kan hända, oavsett om det faktiskt händer.