Köpare av min bostadsrätt kräver ersättning för fel information i mäklarannons

[Andre Garemani]

Sålde min bostadsrätt nyligen. Nu vill köparen har ersättning för dolda fel och för att vitvarorna inte stämmer överens med beskrivningen i annonsen.

De dolda felen är helt löjliga, som att handtaget till kylen sitter löst, att det fattas låda i frysen och att duschslangen läcker. Så det tänker jag absolut inte ge någon ersättning för.

Angående vitvarorna så står det i annonsen "Den kompletta maskinella och integrerade utrustningen består av ugn, micro, spishäll, ovansittande fläkt, kyl/frys och inte minst diskmaskin som underlättar i vardagen". Problemet är att inget är "integrerat", men det kunde han ju se på visningen och även på bilderna i annonsen. Och micro ingår ju då inte heller. Tycker det helt absurt att han försöker med detta. Om jag nekar till all ersättning så finns det väl ingen chans i hela världen att han kan få rätt om han skulle driva det vidare? Kan också nämna att vitvarorna är minst 15 år gamla, så huruvida de är integrerade eller inte har ju ingen större påverkan på värdet av fastigheten.

Hans ansvar att kolla upp så allt stämmer innan kontrakt och därmed är du fri men micro bör du fixa

 

[gaidin]

Nja, "sönder curlad" borde vara ett ord...

Ja absolut.
Inte två ord så som du skriver det.

 

[Fairlane]

Just därför man ofta i samband med bostadsaffärer möts i bostaden i samband med affären för att låta köparen besikta städning kolla att allt överensstämmer med hur det såg ut på visning..

Är det ofta så?
Jag har aldrig varit med om en sådan affär och kan inte heller påminna mig att någon i min närhet sagt något liknande.

 

[SnällKyckling]

Eller tvärtom. Man säljer en bostad för miljoner men plockar med sig struntsaker som hatthylla och en gammal mikro för att försäkra sig om att ingen ska kunna gå vidare efter försäljningen.

Exakt även det.

 

[JLeo]

Tack för alla svar.

Som många har skrivit så är det såklart mitt ansvar att läsa igenom beskrivningen noggrannt och där har jag missat. Det kan delvis förklaras av att mäklaren la ut annonsen en fredag kväll utan att låta mig godkänna den först. Den var full med copy/paste fel från en annan annons, så jag fick i panik rätta den och missade ordet integrerade. Nästan så jag kan stämma mäklaren, men det har jag ingen ork med. Men som sagt såklart fortfarande mitt ansvar också eftersom jag skrivit under den.

Hur som helst tänker jag erbjuda mig att betala mikron som han redan köpt. Lite av problemet där kan ju bli att den inte på något sätt är integrerad. Resten av vitvarorna kan man ju ändå hävda är det. För ingenstans står det att det ska vara supermoderna som är inbyggda i bänkskivan etc. Utöver det faktum att han har ögon och kunde se det på visningen.

 

[ItWasntMe]

Tack för alla svar.
Hur som helst tänker jag erbjuda mig att betala mikron som han redan köpt. Lite av problemet där kan ju bli att den inte på något sätt är integrerad. Resten av vitvarorna kan man ju ändå hävda är det. För ingenstans står det att det ska vara supermoderna som är inbyggda i bänkskivan etc. Utöver det faktum att han har ögon och kunde se det på visningen.

Självklart skall du ge tilbaka micron eller swisha över en 900kr.
Hur tänkte du när du tar med dig micron när den skall ingå i köpet. Rätt korkat beslut om jag får säga och visar lite hur dumsnål och girig du framställs. "jag sålde en micro men tog med mig den, och nu är köparen arg. Dumma köpare. Nu gör jag en tråd på bygga hus."
Men utöver det så tycker jag att denne inte har något mer case att hämta.
Personen har köpt din gamla lägenhet. Hans ansvar.

 

[JLeo]

Självklart skall du ge tilbaka micron eller swisha över en 900kr.
Hur tänkte du när du tar med dig micron när den skall ingå i köpet. Rätt korkat beslut om jag får säga.
Men utöver det så tycker jag att denne inte har något mer case att hämta.
Personen har köpt din gamla lägenhet. Hans ansvar.

En fristående micro ingår ju aldrig i köpet. Skillnaden här att det felaktigt stod det att det ingår integrerad micro vilket jag hade missat.

 

[Daniel 109]

Nu var ju inte mikron tänkt att ingå, utan en miss av mäklaren. Så det är förståeligt att den följde med. När det gäller typ av vitvaror så syns det både på bilder och vid visning. Så där var det ett klantigt skrivfel. Men man måste ju inse att verkligheten är det som gäller om den avviker från texten.

 

[Jaggatagga]

Hur tänkte du när du tar med dig micron när den skall ingå i köpet. Rätt korkat beslut om jag får säga och visar lite hur dumsnål och girig du framställs.

Jag skulle utgå från att det var ett misstag. Saker flyger med av bara farten när man flyttar. Jag fick snällt åka tillbaka med bakplåtarna när min fru upplyste mig om att de minsann tillhörde lägenhetens spis. Hur ska jag veta liksom ...

Jag vet inte hur folk är i verkliga livet men på ett internetforum är det väldigt ofta det görs en höna av en fjäder.

 

[ådal]

Tack för alla svar.

Som många har skrivit så är det såklart mitt ansvar att läsa igenom beskrivningen noggrannt och där har jag missat. Det kan delvis förklaras av att mäklaren la ut annonsen en fredag kväll utan att låta mig godkänna den först. Den var full med copy/paste fel från en annan annons, så jag fick i panik rätta den och missade ordet integrerade. Nästan så jag kan stämma mäklaren, men det har jag ingen ork med. Men som sagt såklart fortfarande mitt ansvar också eftersom jag skrivit under den.

Hur som helst tänker jag erbjuda mig att betala mikron som han redan köpt. Lite av problemet där kan ju bli att den inte på något sätt är integrerad. Resten av vitvarorna kan man ju ändå hävda är det. För ingenstans står det att det ska vara supermoderna som är inbyggda i bänkskivan etc. Utöver det faktum att han har ögon och kunde se det på visningen.

Mer mäklarens fel än ditt tycker jag. Men ett litet skitfel bara. Betala för en ny micro låter överdrivet, ge han möjligheten att få den gamla, eller värdet av en begagnad mikro. Oavsett vad texten säger ska köparen märka att det inte fanns någon integrerad mikro vid visningen.

Kunde inte låta bli att kommentera, förstår att det redan finns 5 sidor med samma svar

 

[Bernt Ö97]

Tack för alla svar.

Som många har skrivit så är det såklart mitt ansvar att läsa igenom beskrivningen noggrannt och där har jag missat. Det kan delvis förklaras av att mäklaren la ut annonsen en fredag kväll utan att låta mig godkänna den först. Den var full med copy/paste fel från en annan annons, så jag fick i panik rätta den och missade ordet integrerade. Nästan så jag kan stämma mäklaren, men det har jag ingen ork med. Men som sagt såklart fortfarande mitt ansvar också eftersom jag skrivit under den.

Hur som helst tänker jag erbjuda mig att betala mikron som han redan köpt. Lite av problemet där kan ju bli att den inte på något sätt är integrerad. Resten av vitvarorna kan man ju ändå hävda är det. För ingenstans står det att det ska vara supermoderna som är inbyggda i bänkskivan etc. Utöver det faktum att han har ögon och kunde se det på visningen.

En tanke
Du har köpt en tjänst av din mäklaren, som får anses ha fullgod kompetens och behärska facktermer vid utformandet av objektetbeskrivning.
Det är inte rimligt att du som beställare av en tjänst ska ha kunskap att "överpröva" specialistens formulering i objektbeskrivningen.
Jag håller med att det rätta är att lämna tillbaka micron. Stanna där och gör inget mer.
Fortsätter köparen att ställa krav bör du lägga det i knäet på din mäklare som får motivera sin formulering och eventuellt ta ansvar för felaktigheter. Dock är åldersavdragen rimligen större än eventuellt krav på ersättning. Man kan inte köpa begagnat och leta fram fel och kräva ersättning till "nypris"
Trevlig sommar

 

[Andre Garemani]

En tanke
Du har köpt en tjänst av din mäklaren, som får anses ha fullgod kompetens och behärska facktermer vid utformandet av objektetbeskrivning.
Det är inte rimligt att du som beställare av en tjänst ska ha kunskap att "överpröva" specialistens formulering i objektbeskrivningen.
Jag håller med att det rätta är att lämna tillbaka micron. Stanna där och gör inget mer.
Fortsätter köparen att ställa krav bör du lägga det i knäet på din mäklare som får motivera sin formulering och eventuellt ta ansvar för felaktigheter. Dock är åldersavdragen rimligen större än eventuellt krav på ersättning. Man kan inte köpa begagnat och leta fram fel och kräva ersättning till "nypris"
Trevlig sommar

Har säljaren godkänt annonsen är det rätt svårt att skylla på mäklaren i efterhand. En fristående micro kostar max 2000, bara att deklarera av skiten

 

[Bernt Ö97]

Har säljaren godkänt annonsen är det rätt svårt att skylla på mäklaren i efterhand. En fristående micro kostar max 2000, bara att deklarera av skiten

Mäklaren har sakkunskapen när de anger integrerade vitvaror.
Hur många vanliga dödliga förstår definitionen integrerade vitvaror?
Dessutom är definitionen integrerade vitvaror något diffus.
Dock har köparen förhoppningsvis varit på plats och enkelt kunnat konstatera vilket utförand som är aktuell vid köpetillfället.
Beträffande micron håller jag med dig. Lämna tillbaka micron eller betala den: nypris minus åldersavdrag, ==> kanske en hundring eller mindre.
TS betalade för experttjänsten och har ingen anledning att fingranska betydelsen av ett fackuttryck.

 

[Fairlane]

Läser man en vanlig mäklarbeskrivning så lär man sig snabbt att tydlighet och korrekthet inte är mäklarnas starka sida. Allting ligger till exempel ett stenkast bort, även om det är 4-5 km, eller inom gångavstånd (3 km till tunnelbanan har jag sett beskrivas som gångavstånd). Varenda gång jag sålt något så har jag fått korrigera felaktigheter och ett uselt språk (nej flertalet bilar fick inte plats på vår förra garageuppfart. Ett flertal ja, men förstår man inte orden borde man inte använda dem.). Många av felen fanns kvar i andranoch tredje versionen också trots att jag påpekat dem. Dvs anlitar man en mäklare måste man kontrollera allt.

Med det sagt så är det uppenbart att köparen inte ska ha något annat än en mikrovågsugn här.

 

[Andre Garemani]

Mäklaren har sakkunskapen när de anger integrerade vitvaror.
Hur många vanliga dödliga förstår definitionen integrerade vitvaror?
Dessutom är definitionen integrerade vitvaror något diffus.
Dock har köparen förhoppningsvis varit på plats och enkelt kunnat konstatera vilket utförand som är aktuell vid köpetillfället.
Beträffande micron håller jag med dig. Lämna tillbaka micron eller betala den: nypris minus åldersavdrag, ==> kanske en hundring eller mindre.
TS betalade för experttjänsten och har ingen anledning att fingranska betydelsen av ett fackuttryck.

Tyvärr så har han det för om något inte stämmer så är säljaren ytterst ansvarig. Sen kan man tycka vad man vill om mäklarens jobb.
Om ex.vis månadsavgiften inte överensstämmer med annonsen så är det i första hand säljaren som blir drabbad genom prissänkning oavsett om mäklaren gjort fel eller ej, sen kan säljaren söka skadestånd från mäklaren men det ju oxå ett långskott.
Trippelkolla alla dokument!!!