Köpa tomt, påbörjat bygge med ABS avtal
Vi ska köpa ett hus som håller på att byggas och kommit överrens om pris med byggfirman om som äger tomten och bygger huset. Huset har byggfirman påbörjat att bygga så ytterväggar och tak är klart. En mäklare som ska hjälpa till med skriva kontraktet sa att bästa sätt var att vi köper tomten löst och skriver ett ABS-avtal på huset och betalar det när det är färdigbyggt. Men enl. bankenkvinnan hade hon uppgifter på att det inte gick att köpa tomten löst om ett hus redan är påbörjat byggt. Hon hade för sig det var typ 50-60 % som max fick vara byggt. Är det någon som vet hur det ligger till?
Såklart du kan köpa en tomt med eller utan färdigbyggt hus. Bankpersonalen ska inte sitta och gissa. Bättre för er att köpa tomten och skriva avtal då lagfarten baseras på köpskillingen. Ni ansöker sedan om ett byggnadskreditiv och lämnar in kontrakt och avtal med byggfirman till banken.
Banken kan ha en poäng. Jag vet inte. men om du köper en fastighet där det pågår ett bygge. Så misstänker jag att skattemyndigheten och ev. lantmäteriet kan ha synpunkter, om värdet av det pågående bygget inte ingår i tomtpriset.
överhuvudtaget så blir det ju en konstig situation om du köper tomten, men det pågående bygget ingår inte. Om du då ex. väljer att aldrig köpa huset som byggs. Då är det ett hus på ofri grund. Vilket sänker värdet på tomten, OCH på huset.
överhuvudtaget så blir det ju en konstig situation om du köper tomten, men det pågående bygget ingår inte. Om du då ex. väljer att aldrig köpa huset som byggs. Då är det ett hus på ofri grund. Vilket sänker värdet på tomten, OCH på huset.