Köpa hyreshus med hyresgäster som har besittningsrätt?

[lunnabo]

Varför skulle en fastighetsägare sätta en hyra som gör att hyresintäkterna blir 0?

Sett över längre tid kanske det ger god avkastning?
Dessutom 0 är bättre än minus dvs förlust...

 

[Oaken]

Varför skulle en fastighetsägare sätta en hyra som gör att hyresintäkterna blir 0?

Varför tror du att jag tycker det?

 

[globaljuggler]

Varför tror du att jag tycker det?

För att det var det som du skrev och jag citerade.

Om man sätter en hyra som ingen har råd med kommer naturligtvis hyresintäkterna att bli noll och lägenheterna bli outhyrda.

 

[hempularen]

Du missade helt i ditt svar.
Helt ointressant att det är dålig avkastning med nuvarande hyror.
Trådskaparen berättar ju att hyrorna är 40 % under marknadsnivån.
Räkna på det istället!

Jo, om man är tillräckligt kunnig om regler för hyressättning så att man VET att det går att höja hyrorna. Då kan man givetvis lägga in den högre nivån i investeringskakylen.

Men är du amatör på fastighetsförvaltning så kan du garanterat inte VETA att hyran går att höja. Då bör man räkna med den nivå som fungerar nu. Och får se en höjning som bonus, om det går.

Bara för att andra fastighetsägare tar ut högre hyra i området, kan man inte (som amatör) avgöra om förutsättningarna är jämförbara.

 

[Oaken]

För att det var det som du skrev och jag citerade.

Om man sätter en hyra som ingen har råd med kommer naturligtvis hyresintäkterna att bli noll och lägenheterna bli outhyrda.

Bra! Du förstod vad jag skrev👍