8styckenlunarayo skrev:
Förmodligen är vi beredda betala mer för huset för att komma ifrån där vi bor nu.
Man har tex bytt alla golv men inte lagt golvlister.
Man har satt paneltak överallt men inga taklister.
Man har bytat alla fönster till nya 3-glas utom 2.
Man har rivit uterummet men inte satt upp ny stupränna efteråt.
Mycket som är gjort men oftast bara till 90% som skrämmer bort många, sen är huset på endast 97 kvadrat och passar förmodligen inte alla
Ok. Men hör med andra som har köpt hus förr och få lite råd.Om det visar sig att ni inte trivs och vill flytta blir det ni som ska sälja ett hus som inte många är intresserade av. Se till att ni får det för ett pris ni kan sälja det för om ni skulle vilja.Shirack skrev:
Är bara tilläggsisolerad vind som man kan krypa i, sedan spontat tak med pappR RoBo skrev:
Väl negativ inställning tycker jag. Avvakta er besiktning och om folk blir bortskrämda av att det saknas lite lister är ju det kanon för er. Det är ju en smal sak att fixa.
Är förmodligen något överpris vi skulle fått det för just nu, och gör vi klart allt som är påbörjat är huset fömodligen värt det vi ger
För mig är sånt jobb ingetjobbJanneJanne123 skrev:
.Dock är vet vi även nu att uterummet revs utan att ansöka om rivningslov vilket jag inte vet vad det kan bli för ekonomiska konsekvenser av
Först och främst: för att ändra i bärande konstruktioner krävs en bygganmälan, inte bygglov.
Apropå de sprickor som syns: är det verkligen sprickor i pelarna, eller är det sprickor i ytskiktet (pelarna är säkert gipsade).
Apropå balkens höjd: det finns olika typer av balkar - trä och metall. En metallbalk är oftast inte lika hög som en träbalk. Kolla/fråga vad det är ni har.
Konstruktörskostnad: att anlita en konstruktör kostar inte 10-20k, det kostar 3-5k (behöver du kontakt med en konstruktör kan du kontakta mig, så skickar jag uppgifter till den jag använde mig av i ett liknande ärende. Det du då kommer behöva är lite ritningar över huset). Att eventuellt byta ut två pelare och en balk (om det är behövligt) borde inte kosta mer än kanske 25k, inklusive ytskiktsåterställning (givet att man inte måste hålla på och pilla med massa el och annat jox), och det borde inte ta mer än någon vecka att utföra för en seriös firma.
Apropå de sprickor som syns: är det verkligen sprickor i pelarna, eller är det sprickor i ytskiktet (pelarna är säkert gipsade).
Apropå balkens höjd: det finns olika typer av balkar - trä och metall. En metallbalk är oftast inte lika hög som en träbalk. Kolla/fråga vad det är ni har.
Konstruktörskostnad: att anlita en konstruktör kostar inte 10-20k, det kostar 3-5k (behöver du kontakt med en konstruktör kan du kontakta mig, så skickar jag uppgifter till den jag använde mig av i ett liknande ärende. Det du då kommer behöva är lite ritningar över huset). Att eventuellt byta ut två pelare och en balk (om det är behövligt) borde inte kosta mer än kanske 25k, inklusive ytskiktsåterställning (givet att man inte måste hålla på och pilla med massa el och annat jox), och det borde inte ta mer än någon vecka att utföra för en seriös firma.
Flyttar dit om en månad ungefär, kan återkomma dåB bearmaniac skrev:
såg inte sprickorna på bilden, men ofta kan sprickor uppstå om det är olika material. T.ex. väggen är gipsad, och rör sig på ett visst sätt med stommen beroende på temp/fukt och balken rör sig på ett annat sätt. Sedan har man målat eller tapetserat rakt över materialövergången, och då får man sprickor.
Vi har liknande hemma, vi valde att sätta en renoveringsgips över sprickan och vips försvann sprickan mellan de två materialen. Dock så var vår limträbalk löjligt överdimensionerad, det är säkert över 10 i säkerhetsfaktor på den.
Ta in offerter på panelbyte, om ni är oroliga för panelen. Och motsvarnade på andra delar, så ni vet vad det rör sig om för pengar. Panel är inte så svårt att byta själv egentligen, men jag får känslan av att det inte är något som ni skulle ge er in på i första taget.
Vi har liknande hemma, vi valde att sätta en renoveringsgips över sprickan och vips försvann sprickan mellan de två materialen. Dock så var vår limträbalk löjligt överdimensionerad, det är säkert över 10 i säkerhetsfaktor på den.
Ta in offerter på panelbyte, om ni är oroliga för panelen. Och motsvarnade på andra delar, så ni vet vad det rör sig om för pengar. Panel är inte så svårt att byta själv egentligen, men jag får känslan av att det inte är något som ni skulle ge er in på i första taget.
Panelen och hängränna och mindre rep vi gör själva,B BSOD skrev:
Men när det gäller uträkningar av balkar och pelare osv vill jag ha dit en som kan räkna och säga om det behövs göras om eller ej dock 7 år och ser spikrakt ut men vill ha det gjort så sover jag gott sen
Är du nittiotalist? Inte mycket att hänga upp sin oro på, och backar du för detta kommer du nog aldrig hitta ett hus att köpa då alla är behäftade med något slags fel, stort eller litet. Min besiktningsman hade under en lång karriär stött på helt felfria hus i 2 promille av sina uppdrag.Shirack skrev: