Köpa av bostadsrätt som behöver renoveras
Hej,
Funderar på att köpa en bostadsrätt i Stockholm som troligen ser ut att behöva renoveras lite. Någon som kan hjälpa med upskattad kostnad etc.?
Funderar på att följande:
Mvh,
Tarkl
Funderar på att köpa en bostadsrätt i Stockholm som troligen ser ut att behöva renoveras lite. Någon som kan hjälpa med upskattad kostnad etc.?
Funderar på att följande:
- Riva vägg mellan befintligt sovrum och vardagsrum för att skapa ett stort vardagsrum (mäklaren har bekräftat att väggen ej är bärande)
- Flytta kök till nya vardagsrummet (öppen planlösning)
- Mäklaren har bekräftat att det finns VVS anslutningsmöjligheter, är det dyrt med rör etc. vid flytt av kök?
- Litet sovrum där köket är nu
- Totalrenovering av det lilla badrummet
Mvh,
Tarkl
Missade du punkt två och tre medvetet? Med tanke på att du tänkt utföra båda delarna.T Tarkl skrev:
Dessutom kan väggen mycket väl vara bärande, högst otroligt att en mäklare har koll på det. Nu verkar väggen inte vara det enl. planskissen du bifogade, men lita inte blint på en mäklare när det gäller sådant.
Köper du endast för att kunna utföra de ändringar du pratar om så skulle jag definitivt prata med styrelsen innan köp.
Oj. Du ska nog kontakta styrelsen innan ett eventuellt köp. Du kommer högst troligt beröra punkt 2 och 3. Sen måste du lösa ventilationen. Som ovanstående. Köper enbart för att kunna göra ändringen så hör med styrelsen först!T Tarkl skrev:
Håller med tidigare inlägg, du bör absolut börja med att prata med styrelsen. Lita inte på vad mäklaren säger, det är ditt ansvar att kontrollera före köp. Frågor som måste lösas är utöver bärande väggar avlopp, ventilation och vatten. Detta är föreningens ansvar och därmed behövs föreningens godkännande. Det kan vara enkelt, det kan vara omöjligt, bara föreningen kan svara på detta. Samma sak för kostnaden, det kan vara standardlösningar, men problem kan dyka upp på vägen som fördyrar väsentligt.
Enligt min erfarenhet lönar det sig inte att göra om en planlösning med kombo vardagsrum och kök om det redan finns ett befintligt sovrum. Den främsta anledningen brukar vara för att skapa ett separat sovrum av köket. I dagsläget får det plats med en dubbelsäng i sovrummet, vilket är eftertraktat, men det ser ut vara svårt att få plats med det i gamla köket. Dom förändringarna ni funderar på bedömer jag inte vara värdehöjande för just denna lägenhet.
Om man tittar på fotot av köket ser det snarare ut att kunna vara mindre än två meter brett där det är som smalast. Det är inte långt från kökslådorna till väggen mittemot.