Kan man bygga i samma storlek efter rivning (utan bygglov)?

[Mwelander]

Kan jag ta ner en byggnad och bygga upp en identisk (estetiskt) utan bygglov? =) Var går gränsen annars för att renovera eller riva. Om jag behåller stommen och gör nytt allt, både insida och utsida, har jag rivit då eller bara renoverat (dvs ej bygglov)?

 

[Claes Sörmland]

Kan jag ta ner en byggnad och bygga upp en identisk (estetiskt) utan bygglov? =)

Nej. Det är en rivning, följt av en nybyggnation i PBLs mening.

Var går gränsen annars för att renovera eller riva. Om jag behåller stommen och gör nytt allt, både insida och utsida, har jag rivit då eller bara renoverat (dvs ej bygglov)?

Jättesvårt att svara på men enligt propositionstexten får du gå så långt att du tar av taket och blåser ut allt utom stommen, d v s lämna grund och väggarna och det är inte en rivning. Men sen blir ofta bygglov och/eller anmälan aktuellt i alla fall. Särskilt inom detaljplanerat område där det är bygglovspliktigt att ändra på fasadens utseende.

 

[Mwelander]

Just det, och eftersom jag vill ha avlopp fram dit den dagen jag gör det finare så är det ju ändå bygglov. Då kan jag nästan bara blåsa bort det helt och fundera på vad jag vill ha där istället sen =)

 

[Claes Sörmland]

Att dra in avlopp i en byggnad kräver inte bygglov men väl en anmälan.

 

[4774]

Kan jag ta ner en byggnad och bygga upp en identisk (estetiskt) utan bygglov? =) Var går gränsen annars för att renovera eller riva. Om jag behåller stommen och gör nytt allt, både insida och utsida, har jag rivit då eller bara renoverat (dvs ej bygglov)?

Först måste du söka rivningslov och därefter bygglov 😄. Om du inte har väldigt bra grannar som är noggranna med att hålla tyst

 

[yonna]

Se till att du verkligen får bygga nytt innan du ansöker om rivningslov.

Vilket lockande ruckel ❤️ !

 

[datja]

Kan jag ta ner en byggnad och bygga upp en identisk (estetiskt) utan bygglov? =) Var går gränsen annars för att renovera eller riva. Om jag behåller stommen och gör nytt allt, både insida och utsida, har jag rivit då eller bara renoverat (dvs ej bygglov)?

Exakt din fråga har varit uppe i flera trådar. Det du kan göra är att byta ut huset i flera steg. Det kräver inga lov.

 

[datja]

Nej. Det är en rivning, följt av en nybyggnation i PBLs mening.



Jättesvårt att svara på men enligt propositionstexten får du gå så långt att du tar av taket och blåser ut allt utom stommen, d v s lämna grund och väggarna och det är inte en rivning. Men sen blir ofta bygglov och/eller anmälan aktuellt i alla fall. Särskilt inom detaljplanerat område där det är bygglovspliktigt att ändra på fasadens utseende.

Det är inte alltid bygglovspliktigt att ändra på fasadens utseende. Åtminstone inte i min del av Huddinge.

 

[Mwelander]

Först måste du söka rivningslov och därefter bygglov 😄. Om du inte har väldigt bra grannar som är noggranna med att hålla tyst

Med tanke på hur det ser ut borde grannarna bli evigt tacksamma om det kommer bort. Oavsett vad som ersätter det 😂

 

[4774]

Med tanke på hur det ser ut borde grannarna bli evigt tacksamma om det kommer bort. Oavsett vad som ersätter det 😂

Håller kanske inte riktigt med då jag älskar dessa gamla skabbiga uthus 😂.

 

[Claes Sörmland]

Det är inte alltid bygglovspliktigt att ändra på fasadens utseende. Åtminstone inte i min del av Huddinge.

Det är typiskt sett det inom detaljplan men ej utanför detaljplan.

Sen finns möjlighet för kommunen att besluta om områdesbestämmelser som ökar bygglovsplikten utanför detaljplan. Det finns även möjlighet att lätta bygglovsplikten inom detaljplan.

Och har man i motsats till TS ett en- eller tvåbostadshus finns också vissa undantag. Dessa undantag är min värsta del av PBL, väldigt svårtolkat och subjektivt med flera olika lager av regleringar. Av det skälet brukar kommunernas medarbetare rekommendera att man söker bygglov i alla fall, bara för att vara säker. Läs mer här:

https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...tgarder/andring-av-byggnaders-yttre-utseende/