15 844 läst ·
51 svar
16k läst
51 svar
Kan jag ha minihus som nybygge?
HejQ qvirre skrev:Kan du underbygga detta påstående med fakta?
Det låter som ett riskabelt råd. Utan slutbesked (som inte går att få med ett skal) så måste ett nytt bygglov sökas då det tidigare förfallit.
Om det då får avslag (hårdare strandskydd etc) väntar föreläggande om rivning och 1 MSEK är förlorade.
Väldigt mycket mindre risk med att söka nytt direkt.
För en oisolerad sommarstuga utan el och vatten är kraven för slutbesked relativt låga. Så länge byggnaden är säker att använda och kontrollplanen är uppfylld kan du få ett slutbesked, även om interiören inte är helt färdigställd. Det är dock viktigt att kontrollplanen är anpassad till byggnadens enkla standard och att detta har diskuterats vid det tekniska samrådet med byggnadsnämnden. Detta eftersom byggnaden inte har samma funktionella och tekniska krav som en permanent bostad.
Krav för slutbesked i detta fall:
1. Byggnadens säkerhet:
Den bärande konstruktionen måste vara färdig och säker.
Eventuella fönster och dörrar ska vara korrekt monterade.
Taket ska vara tätt och klara av väderpåverkan.
2. Brandskydd:
Grundläggande brandskydd måste uppfyllas, t.ex. att material som används inte bidrar till ökad brandrisk.
3. Uppfyllelse av kontrollplanen:
Alla punkter i den av byggnadsnämnden godkända kontrollplanen ska vara avklarade. För en enkel sommarstuga kan kontrollplanen vara mycket begränsad.
4. Användbarhet:
Byggnaden ska kunna användas för sitt avsedda syfte (fritidsboende), även om kraven är lägre än för ett permanentboende.
Vad som inte krävs:
El och vatten: Om sommarstugan inte är ansluten till el och vatten, ställs inga krav på dessa installationer.
Isolering och uppvärmning: En sommarstuga behöver inte vara isolerad eller uppfylla energikrav enligt Boverkets byggregler (BBR) om den endast är avsedd för fritidsbruk och inte räknas som en permanent bostad.
Fullständig interiör: Ytskikt, kök och andra bekvämligheter är inte nödvändiga för slutbesked, eftersom dessa inte påverkar byggnadens säkerhet eller grundläggande funktion.
Det är ju sant men i detta fall gav du rådet för en specifik byggnad som redan har ett bygglov i syfte att just skydda detta specifika bygglov. Skulle man få slutbesked om man inte byggde exakt det som man fått lov till?M Michael Matern skrev:Hej
För en oisolerad sommarstuga utan el och vatten är kraven för slutbesked relativt låga. Så länge byggnaden är säker att använda och kontrollplanen är uppfylld kan du få ett slutbesked, även om interiören inte är helt färdigställd. Det är dock viktigt att kontrollplanen är anpassad till byggnadens enkla standard och att detta har diskuterats vid det tekniska samrådet med byggnadsnämnden. Detta eftersom byggnaden inte har samma funktionella och tekniska krav som en permanent bostad.
Krav för slutbesked i detta fall:
1. Byggnadens säkerhet:
Den bärande konstruktionen måste vara färdig och säker.
Eventuella fönster och dörrar ska vara korrekt monterade.
Taket ska vara tätt och klara av väderpåverkan.
2. Brandskydd:
Grundläggande brandskydd måste uppfyllas, t.ex. att material som används inte bidrar till ökad brandrisk.
3. Uppfyllelse av kontrollplanen:
Alla punkter i den av byggnadsnämnden godkända kontrollplanen ska vara avklarade. För en enkel sommarstuga kan kontrollplanen vara mycket begränsad.
4. Användbarhet:
Byggnaden ska kunna användas för sitt avsedda syfte (fritidsboende), även om kraven är lägre än för ett permanentboende.
Vad som inte krävs:
El och vatten: Om sommarstugan inte är ansluten till el och vatten, ställs inga krav på dessa installationer.
Isolering och uppvärmning: En sommarstuga behöver inte vara isolerad eller uppfylla energikrav enligt Boverkets byggregler (BBR) om den endast är avsedd för fritidsbruk och inte räknas som en permanent bostad.
Fullständig interiör: Ytskikt, kök och andra bekvämligheter är inte nödvändiga för slutbesked, eftersom dessa inte påverkar byggnadens säkerhet eller grundläggande funktion.
Kan man alltså söka bygglov för en byggnad med en viss planlösning för att sen få slutbesked för ett tomt skal?
Är kanske inte så viktigt då TS verkar vilja söka nytt lov oavsett men kan vara bra för andra att förstå.
HejQ qvirre skrev:Det är ju sant men i detta fall gav du rådet för en specifik byggnad som redan har ett bygglov i syfte att just skydda detta specifika bygglov. Skulle man få slutbesked om man inte byggde exakt det som man fått lov till?
Kan man alltså söka bygglov för en byggnad med en viss planlösning för att sen få slutbesked för ett tomt skal?
Är kanske inte så viktigt då TS verkar vilja söka nytt lov oavsett men kan vara bra för andra att förstå.
Om det gäller ett fritidsboende, som jag förstod att detta handlade om, så gäller det jag skrev enligt BBR och PBL. Detta gäller EJ för byggnad avsedd för permanent boende Mvh
Jag leker med tanken att köpa en tomt med ett befintligt hus i dåligt / rivningsskick men förstås med befintligt bygglov. Kan jag då smälla upp en attefallare på tomten, och kanske en friggebod också?
Vad händer om jag begär rivningslov för huvudbyggnaden?
Vad händer om jag begär rivningslov för huvudbyggnaden?
Klicka här för att svara