Jurist som företrädare vid bildande av samfällighetsförening?

[MadeleneHolmgren]

Lantmäteriet har kallat till möte angående bildande av samfällighetsförening för väg. Vi har själva ansökt om detta på inrådan av Lantmäteriet för att få rätt att nyttja vägen som går till vårt hus. De övriga 14 fastighetsägarna är emot bildandet.

Har någon varit med om en liknande situation? Kan det vara en bra idé att anlita en jurist som företräder oss vid mötet?

 

[TorpAnders]

14-1 låter inte bra..en grundförutsättning är att majoriteten är för beslutet!

Talar av egen erfarenhet som styrelsemedlem i en dito samfällighet i vilken vi håller på med en omförrättning vilket i princip är samma sak som en nybildning.

Vi hade en 100% uppslutning till detta på årsstämman (där endast de intresserade dyker upp) och klubbade beslutet.
Sedan under resans gång så är det en (1) medlem (av 140st) som överklagat med följd att ärendet nu är inne på sitt fjärde år i tingsrätt och nu ligger i överdomstolen.

All löpande kostnad från LM drar iväg och orken tryter i arbetsgrupp och styrelse.


Så tänk er för innan ni drar igång något i motvind.

Ta kontakt med juristerna på REV dom är väldigt hjälpsamma och kan det här på sina fingrar.

 

[harry73]

14 grannar mot TS är aldrig bra, men att bilda en samfällighetsförening kan ändå vara bästa sättet för TS att hävda sin rätt.
Det är omöjligt att svara på utan att veta mer.

Angående jurist skulle jag troatt det är bättre utan. Lita på lantmäteriet och försök att var lågmälld under mötet. Dvs framför dina problem men försök inte att övertyga dina grannar. Det är bättre att de i efterhand är sur på den dumma lantmäteren som inte kan något en på dig. Att ta med en jurist är knappast att vara lågmälld och kan reta upp dina grannar ordentlig

 

[billy_baver]

Har någon varit med om en liknande situation? Kan det vara en bra idé att anlita en jurist som företräder oss vid mötet?

Förrättningslantmätaren måste vara opartisk, och kan därför inte företräda någon av parternas intressen med goda råd, som kan påverka motpartens ställning (eller som ens kan ge intryck av att göra det). Därför bör ni anlita sakkunskap externt.

Men vad ni behöver är inte någon avtalsjurist eller ens någon processadvokat. Ni ska konsultera en privat lantmätare. Det finns i dagens läge ganska många offentliganställda lantmätare, som efter sin pension driver privat rörelse, och gärna bistår i fall liknande detta.

Er egen lantmätare måste inte nödvändigtvis bistå som ombud i själva förrättningen. Så mycket större nytta har ni av att kunna luta er mot en riktigt sakkunnig rådgivare i förväg. Någon som vet hur en slipsten ska dras, och kan förklara processens inbyggda faror och möjligheter.

En privat rådgivare kan också medverka till en frivillig överenskommelse. En misslyckad förrättning kan drabba alla inblandade. En lyckad förrättning blir så mycket billigare. Och billigast av allt blir det givetvis om parterna kommer överens helt utan förrättning.

 

[Hemmakatten]

Vi har varit med om en lite liknande situation. Hela samfällighetens styrelse (som verkar sitta på livstid) mot oss. Långa och många turer med LM som gav oss rätt. LM hade gjort fel från början, vilket verkar som om de gjort det hos er också eftersom ni saknar utfartsväg. Och som billy_baver skriver så måste LM vara objektiva men också se till, i detta fall, att ni får en utfart. Är det så att LM gjort fel från början när er fastighet bildades ska ni kräva att LM åtgärdar utan kostnad för er del. LM kan besluta om att ansluta er till samfälligheten eller annan lösning som tillgodoser fastighetens behov.

Vi hade ingen expert eller jurist vid vår sida men vi har ägnat säkert uppåt/minst 100 timmar för att sätta oss in i problematiken, och då har vi från början ändå kunskaper/utildningar som tangerar detta områd. Rekommenderar att följa billy_bavers råd och anlita expertis.