Jordig lukt i gammalt hus
Vi har precis köpt ett torp byggt 1800. På visningen i slutet av april fanns absolut ingen lukt i huset. Vid besiktningen i början av maj som vi bokade och som jag var med på kände besiktningsmannen en svag jordlukt i vardagsrummet. Det rummet ligger över källaren. Det är en lite källare med knappt ståhöjd och jordgolv + berg. Den är bara nåbar från utsidan av huset.
Nu när vi tillträtt huset märker vi att lukten blir starkare och starkaste. Den är värst i vardagsrummet och den angränsade hallen.
Jag var som sagt med besiktningen och besiktningsmannen nämnde då jordlukten. Han tipsade om att man kan gräva ur jord och fylla med grus. Han sa också att man kan sätta in avfuktare om man vill. Det finns ingen elektricitet i källaren idag.
Utdrag nedan från protokollet. Den mikrobiella påväxten var inget som besiktningsmannen nämnde alls vid själva besiktningen. Vad hade ni gjort för åtgärder?
Torpargrund under större del av huset och i övrigt en mindre källare med jordstampat/berg som golv. Torpargrunden är ej åtkomlig för kontroll vilket är vanligt för grundtypen,
stickprovskontroll/fuktmätning utfördes via öppningar i grundmuren. För en mer omfattande kontroll får man öppna upp golvbjälklaget. Okulärt noterades ingen kraftig golvsvikt vilket annars är ett vanligt skadesymptom. Lukt av jordig karaktär upplevdes dock i delar av huset vilket bedöms kunna härledas till husets grundkonstruktioner, främst källaren där markytan hade mikrobiell påväxt.
Aktuella utrymmen bör fuktsäkras, vanligtvis idag genom montage av lämplig avfuktare samt erforderlig kringutrustning.
Riskanalys
Uteluftsventilerade grunder bedöms som riskkonstruktioner då de periodvis fuktbelastas under året, främst sommarhalvåret. Enkelt förklarat är det varm/fuktig luft som letar sig in via ventiler/otätheter och kyls av mot kallare ytor, kondens. Organiska material som t ex träbjälklaget kan då fuktskadas med möjlig följd av bl a mikrobiell aktivitet och lukt.
Nu när vi tillträtt huset märker vi att lukten blir starkare och starkaste. Den är värst i vardagsrummet och den angränsade hallen.
Jag var som sagt med besiktningen och besiktningsmannen nämnde då jordlukten. Han tipsade om att man kan gräva ur jord och fylla med grus. Han sa också att man kan sätta in avfuktare om man vill. Det finns ingen elektricitet i källaren idag.
Utdrag nedan från protokollet. Den mikrobiella påväxten var inget som besiktningsmannen nämnde alls vid själva besiktningen. Vad hade ni gjort för åtgärder?
Torpargrund under större del av huset och i övrigt en mindre källare med jordstampat/berg som golv. Torpargrunden är ej åtkomlig för kontroll vilket är vanligt för grundtypen,
stickprovskontroll/fuktmätning utfördes via öppningar i grundmuren. För en mer omfattande kontroll får man öppna upp golvbjälklaget. Okulärt noterades ingen kraftig golvsvikt vilket annars är ett vanligt skadesymptom. Lukt av jordig karaktär upplevdes dock i delar av huset vilket bedöms kunna härledas till husets grundkonstruktioner, främst källaren där markytan hade mikrobiell påväxt.
Aktuella utrymmen bör fuktsäkras, vanligtvis idag genom montage av lämplig avfuktare samt erforderlig kringutrustning.
Riskanalys
Uteluftsventilerade grunder bedöms som riskkonstruktioner då de periodvis fuktbelastas under året, främst sommarhalvåret. Enkelt förklarat är det varm/fuktig luft som letar sig in via ventiler/otätheter och kyls av mot kallare ytor, kondens. Organiska material som t ex träbjälklaget kan då fuktskadas med möjlig följd av bl a mikrobiell aktivitet och lukt.
