Jordig lukt i gammalt hus
Vi har precis köpt ett torp byggt 1800. På visningen i slutet av april fanns absolut ingen lukt i huset. Vid besiktningen i början av maj som vi bokade och som jag var med på kände besiktningsmannen en svag jordlukt i vardagsrummet. Det rummet ligger över källaren. Det är en lite källare med knappt ståhöjd och jordgolv + berg. Den är bara nåbar från utsidan av huset.
Nu när vi tillträtt huset märker vi att lukten blir starkare och starkaste. Den är värst i vardagsrummet och den angränsade hallen.
Jag var som sagt med besiktningen och besiktningsmannen nämnde då jordlukten. Han tipsade om att man kan gräva ur jord och fylla med grus. Han sa också att man kan sätta in avfuktare om man vill. Det finns ingen elektricitet i källaren idag.
Utdrag nedan från protokollet. Den mikrobiella påväxten var inget som besiktningsmannen nämnde alls vid själva besiktningen. Vad hade ni gjort för åtgärder?
Torpargrund under större del av huset och i övrigt en mindre källare med jordstampat/berg som golv. Torpargrunden är ej åtkomlig för kontroll vilket är vanligt för grundtypen,
stickprovskontroll/fuktmätning utfördes via öppningar i grundmuren. För en mer omfattande kontroll får man öppna upp golvbjälklaget. Okulärt noterades ingen kraftig golvsvikt vilket annars är ett vanligt skadesymptom. Lukt av jordig karaktär upplevdes dock i delar av huset vilket bedöms kunna härledas till husets grundkonstruktioner, främst källaren där markytan hade mikrobiell påväxt.
Aktuella utrymmen bör fuktsäkras, vanligtvis idag genom montage av lämplig avfuktare samt erforderlig kringutrustning.
Riskanalys
Uteluftsventilerade grunder bedöms som riskkonstruktioner då de periodvis fuktbelastas under året, främst sommarhalvåret. Enkelt förklarat är det varm/fuktig luft som letar sig in via ventiler/otätheter och kyls av mot kallare ytor, kondens. Organiska material som t ex träbjälklaget kan då fuktskadas med möjlig följd av bl a mikrobiell aktivitet och lukt.
Nu när vi tillträtt huset märker vi att lukten blir starkare och starkaste. Den är värst i vardagsrummet och den angränsade hallen.
Jag var som sagt med besiktningen och besiktningsmannen nämnde då jordlukten. Han tipsade om att man kan gräva ur jord och fylla med grus. Han sa också att man kan sätta in avfuktare om man vill. Det finns ingen elektricitet i källaren idag.
Utdrag nedan från protokollet. Den mikrobiella påväxten var inget som besiktningsmannen nämnde alls vid själva besiktningen. Vad hade ni gjort för åtgärder?
Torpargrund under större del av huset och i övrigt en mindre källare med jordstampat/berg som golv. Torpargrunden är ej åtkomlig för kontroll vilket är vanligt för grundtypen,
stickprovskontroll/fuktmätning utfördes via öppningar i grundmuren. För en mer omfattande kontroll får man öppna upp golvbjälklaget. Okulärt noterades ingen kraftig golvsvikt vilket annars är ett vanligt skadesymptom. Lukt av jordig karaktär upplevdes dock i delar av huset vilket bedöms kunna härledas till husets grundkonstruktioner, främst källaren där markytan hade mikrobiell påväxt.
Aktuella utrymmen bör fuktsäkras, vanligtvis idag genom montage av lämplig avfuktare samt erforderlig kringutrustning.
Riskanalys
Uteluftsventilerade grunder bedöms som riskkonstruktioner då de periodvis fuktbelastas under året, främst sommarhalvåret. Enkelt förklarat är det varm/fuktig luft som letar sig in via ventiler/otätheter och kyls av mot kallare ytor, kondens. Organiska material som t ex träbjälklaget kan då fuktskadas med möjlig följd av bl a mikrobiell aktivitet och lukt.
Vilka åtgärder som bör göras är starkt beroende av situationen för huset. Varje hus och tomt är unikt, och varje enstaka del och mtrl av konstruktionen, tillsammans med klimat/väder för platsen dels över tid men också nyligen påverkar och hänger samman.
Men, om man bortser från allt det som inte går att bedöma utan att vara på plats och inspektera huset grundligt, samt veta exakt hur och när huset används*, så är en avfuktare till källaren en bra första åtgärd. Det finns billiga avfuktare som fungerar fint denna tid på året. Efter 1-2 månader med avfuktare i källaren så bör det gå att avgöra huruvida jordlukten kommer därifrån eller inte.
Alternativt brukar uppvärmning åstadkomma motsvarande avfuktning/uttorkning som avfuktaren men det brukar dra mer el, särskilt på vintern. Är dock billigare och enklare investering och underhåll/skötsel. Med avfuktare så måste kondensvattnet tas om hand. Antagligen finns det ingen möjlighet att dra en slang ut och låta det droppa ner på marken? Gissar att källaren är lägsta punkten? Då måste vattenbaljan tömmas minst 1 ggn/dag.
Finns ingen el i källaren så får man antingen dra in det eller använda förlängningssladd då det är en temporär första åtgärd för att försöka klarlägga eller eliminera källaren som källa till jordlukten.
* Varje familj har ett unikt användarbeteende, och det kan ha mkt stor betydelse.
Men, om man bortser från allt det som inte går att bedöma utan att vara på plats och inspektera huset grundligt, samt veta exakt hur och när huset används*, så är en avfuktare till källaren en bra första åtgärd. Det finns billiga avfuktare som fungerar fint denna tid på året. Efter 1-2 månader med avfuktare i källaren så bör det gå att avgöra huruvida jordlukten kommer därifrån eller inte.
Alternativt brukar uppvärmning åstadkomma motsvarande avfuktning/uttorkning som avfuktaren men det brukar dra mer el, särskilt på vintern. Är dock billigare och enklare investering och underhåll/skötsel. Med avfuktare så måste kondensvattnet tas om hand. Antagligen finns det ingen möjlighet att dra en slang ut och låta det droppa ner på marken? Gissar att källaren är lägsta punkten? Då måste vattenbaljan tömmas minst 1 ggn/dag.
Finns ingen el i källaren så får man antingen dra in det eller använda förlängningssladd då det är en temporär första åtgärd för att försöka klarlägga eller eliminera källaren som källa till jordlukten.
* Varje familj har ett unikt användarbeteende, och det kan ha mkt stor betydelse.