1 075 läst ·
2 svar
1k läst
2 svar
Hyresavtal
Hej,
Vi skall ev. hyra ut ett hus (egen fastighet) på vår gård men är livrädda att fastna med en hyresgäst (besittningsskydd). Vi vill ha rätt att säga upp hyresgästen om vi vill använda huset själva eller skulle behöva sälja gården. Hur gör man?
Vi skall ev. hyra ut ett hus (egen fastighet) på vår gård men är livrädda att fastna med en hyresgäst (besittningsskydd). Vi vill ha rätt att säga upp hyresgästen om vi vill använda huset själva eller skulle behöva sälja gården. Hur gör man?
Här kan du läsa lite om besittningsrätt:
http://www.domstol.se/default____820.aspx
Ni kan avtala bort besittningsrätten. Jag skulle för säkerhets skull prata med hyresnämnden för att få ett tydligt besked om huruvida de behöver godkänna överenskommelsen. De bör även kunna svara på vad som gäller ifall ni vill säga upp hyresgästen av andra skäl än att ni själva vill bosätta er i, eller sälja, huset. (I princip kan ni förstås säga att ni själva tänker bosätta er där oavsett om ni sedan gör det eller inte, men ...)
http://www.domstol.se/default____820.aspx
Ni kan avtala bort besittningsrätten. Jag skulle för säkerhets skull prata med hyresnämnden för att få ett tydligt besked om huruvida de behöver godkänna överenskommelsen. De bör även kunna svara på vad som gäller ifall ni vill säga upp hyresgästen av andra skäl än att ni själva vill bosätta er i, eller sälja, huset. (I princip kan ni förstås säga att ni själva tänker bosätta er där oavsett om ni sedan gör det eller inte, men ...)
Det finns särskilda blanketter hos hyresnämnden (säkert också på nätet) som behövs för att ansöka om att uthyrningen skall ske utan besittningsskydd. Utöver detta skall du använda en avtalsmall för hyresavtalet, som är juridiskt korrekt och bra ur din synvinkel.
Kan vara värt besväret att ta juristhjälp för att få processen och avtalet vattentätt.
Ett tips är att i avtalet skriva in att tillägg eller ändring av avtalet skall vara skriftligt och undertecknat av båda parter för att äga giltighet. Då slipper man att motparten hävdar att man träffat en muntlig överenskommelse av ändring av avtalet.
Kan vara värt besväret att ta juristhjälp för att få processen och avtalet vattentätt.
Ett tips är att i avtalet skriva in att tillägg eller ändring av avtalet skall vara skriftligt och undertecknat av båda parter för att äga giltighet. Då slipper man att motparten hävdar att man träffat en muntlig överenskommelse av ändring av avtalet.
Klicka här för att svara