Hyra ut villa

[aled]

Hej!

Jag står i kast med att hyra ut min villa och har stött på lite funderingar vad gäller beskattningen som jag hoppas någon här kan hjälpa mig med.

Jag har förstått att skattesatsen är 30%, men min fundering är om hela hyresintäkten beskattas eller enbart överskottet. Om jag t.ex. har räntekostnader som uppgår till 45000:-/år efter skattereduktion och tar ut en årshyra på 45000:-, skattar jag då 0% eller 30% av hyran?

mvh
Aled

 

[JanneL]

Om jag förstått saken rätt gäller från och med i år följande:
Ett generellt avdrag görs först med 12000 kr. Sedan får du göra ytterligare ett avdrag på 20 % av hyresintäkten. På överskottet som sedan uppstår får du skatta 30 %. Noterbart att underskott inte får uppkomma. Se även; http://www.skatteverket.se/funktion...eskattasdet.5.18e1b10334ebe8bc8000118317.html
samt: http://www.skatteverket.se/download/18.6d02084411db6e252fe80001601/219902.pdf