Hur skulle ni gjort?
Nu på måndag är det meningen att vi ska skriva på ett kontrakt till ett fritidshus vi tänkt köpa. Men igår var sotaren där och märkte att skorstenen måste muras om ovan nock.
Säljaren kommer stå för renoveringen men bor 25 mil från fritidshuset och det är oklart när hon får tag i en murare som kan göra jobbet.
Mäklaren gjorde snabbt ett tilläggsavtal där säljaren har ett halvår på sig att renovera skorstenen, annars får hon betala 20000 i vite. Tillträde ska ske i slutet av september.
Vår tanke är att vi kommer förklara att vi jättegärna skriver på fast först när skorstenen är ommurad och besiktad. Vi har lånelöfte i nästan 3 månader till och kan göra en snabb affär när allt är klart. Dessutom kan väl då säljaren använda rot-avdrag för skorstenen.
Om vi inte kan elda i vedspisen eller öppna spisen på ett halvår försvinner en stor del av vitsen att vara där.
Mäklaren kommer antagligen hävda att det inte är någon fara ekonomiskt p.g.a tilläggsavtalet. Husmarknaden känns lite sjuk, allt ska gå fort och utan eftertanke. Kan tillägga att detta hus varit ute på marknaden ett tag så det är inga fler spekulanter just nu.
Hur skulle ni ha gjort?
Säljaren kommer stå för renoveringen men bor 25 mil från fritidshuset och det är oklart när hon får tag i en murare som kan göra jobbet.
Mäklaren gjorde snabbt ett tilläggsavtal där säljaren har ett halvår på sig att renovera skorstenen, annars får hon betala 20000 i vite. Tillträde ska ske i slutet av september.
Vår tanke är att vi kommer förklara att vi jättegärna skriver på fast först när skorstenen är ommurad och besiktad. Vi har lånelöfte i nästan 3 månader till och kan göra en snabb affär när allt är klart. Dessutom kan väl då säljaren använda rot-avdrag för skorstenen.
Om vi inte kan elda i vedspisen eller öppna spisen på ett halvår försvinner en stor del av vitsen att vara där.
Mäklaren kommer antagligen hävda att det inte är någon fara ekonomiskt p.g.a tilläggsavtalet. Husmarknaden känns lite sjuk, allt ska gå fort och utan eftertanke. Kan tillägga att detta hus varit ute på marknaden ett tag så det är inga fler spekulanter just nu.
Hur skulle ni ha gjort?
Jag hade skrivit på och låtit muraren fixa det när de får en tidslucka, Det verkar som säljaren är seriös och ni har en klausul, varför krångla!?
Jag skulle kommit överrens om ett lämpligt prisavdrag istället och beställt jobbet själv, så att man har kontroll över utförandet. Är nog bäst både för er och säljaren. Säljaren kommer bara att bli en onödig mellanhand med risk för strul och missförstånd.
Tack för era svar, det uppskattas! Svårt att tänka klart när man är mitt uppe i en husaffär.
Skorstenen ovan kan säkerligen gå på mer än 20 tusen att riva, åka till återvinningen och sedan mura upp.
Att det skulle 'bara" kosta 20', vet man det? Låter musstänksamt billigt. Är det en enkel- eller dubbelmantlad skorsten, med innerör eller inte? Vilket tegel, går det att få tag på?
Och hur ser skorstenen och spisen ut inomhus? Och på vinden, är det isolerat som det ska?
Är du säker på kostnaden? Annars ta dit någon mer som får inspektera.
Begär ett större avdrag på priset!
Att det skulle 'bara" kosta 20', vet man det? Låter musstänksamt billigt. Är det en enkel- eller dubbelmantlad skorsten, med innerör eller inte? Vilket tegel, går det att få tag på?
Och hur ser skorstenen och spisen ut inomhus? Och på vinden, är det isolerat som det ska?
Är du säker på kostnaden? Annars ta dit någon mer som får inspektera.
Begär ett större avdrag på priset!
Verkar ordna sig. Säljaren har fått tag på en murare som ska göra jobbet innan tillträde vilket också kommer stå i tilläggsavtalet.
Tack igen för att ni tog er tid att svara!
Tack igen för att ni tog er tid att svara!
