Hur skriver jag halva huset på min fru?

[SarB]

En intressant fråga är ju hur det blir med stämpelskatt om man registrerar gåvan hos skatteverket, skickar in registrering av lagfart hos LM och sen kanske ett år senare tar frun över halva lånen. Ska stämpelskatt registreras retroaktivt? Som jag fattar det är väl stämpelskatt något som kan tas ut vid just registreringen av lagfarten? Varför det öht. ska kosta mer om frun tar över lånen (betalar för gåvan) är inget jag förstår...

/S

Stämpelskatten utgår vid lagfarten, tar hon över lånen i samband med att hon får del i fastigheten är det ju en ersättning för fastigheten. Är det lån man tar över långt senare när man redan äger fastigheten är det svårt att se det som en ersättming för densamma.
Det "kostar inte mer" och det utgör inte längre en gåva om ersättningen överstiger 85% av tax.värdet. lagfartskostnaden är ju egentligen densamma oavsett, men i ena fallet har vi något som i skattehänseende är att betrakta som ett köp, och då utgår skatt, i andra fallet har vi något som i skattehänseende betraktas som gåva och således inte beskattas. Det är alltså enkelt att räkna fram hur mycket man kan betala för gåvan utan att skatt utgår och betalar man en annan summa än vad som står i avtalet har ju LM ingen aning om det.

 

[trojlee]

Det är invecklat det här, vi ska prata med banken i veckan och se vad dom säger. Tack för all hjälp