Angående bröderna och deras arv så gäller det att hålla koll på värderingarna när ni köper respektive när föräldrarna går bort och arvet ska skiftas.
Jag vill i likhet med flera andra understryka vikten av att prata igenom allt. Ska de till exempel kunna komma och gå som de vill i ert (sitt gamla) hus? Vilka gränser kommer ni att vilja sätta, vilka tycker de är ok att gå med på? Vem ska praktiskt och ekonomiskt ansvara för underhåll, drift etc. av det nya lilla huset? Skriv papper på vad som ska ske, vilka värderingar som ska styra etc. vid eventuell separation mellan dig och sambon - eller om sambon skulle dö.
Ska man vara krass är det kanske inte en usel idé att bo under samma tak som föräldrarna (förutsatt att det är en separat lägenhet med eget kök etc). Fixar ni det kommer ni att fixa att bo på samma gård. Fixar ni inte det kanske ni ska överväga andra alternativ.