hur länge får jag låta tomten stå utan hus
köper tomten privat via mäklaren ... säljaren säger att den får stå hur länge som hellst och man väljer sj när man vill bygga ...
mäklaren säger lite otydligt att "generella" regler är 5 år måste byggstart göras, sen har man yterliggarer 2 år på sig att färdigställa ...
eftersom jag tänkt köpa tomt å bygga i framtiden . någon som vet svar eller vart jag vänder mig ..... vill gärna ha ett pappaer på det så man inte står där med en tomt som inte får bebyggas ..
sen om man väljer att sälja tomten efter 4 år.. har då den nya ägaren yterliggare 5 år på sig att bygga ....? säg scenariet att jag "säljer" tomten till min far och "köper" tillbaka den om 9 år och sedan bygger....
kan tillägga att det är ett stugområde som skall bli till dels bli permanentboende där man styckar av lite tomten privat å säljer samt komunen säljer av lite av den marken som är deras
mvh
mäklaren säger lite otydligt att "generella" regler är 5 år måste byggstart göras, sen har man yterliggarer 2 år på sig att färdigställa ...
eftersom jag tänkt köpa tomt å bygga i framtiden . någon som vet svar eller vart jag vänder mig ..... vill gärna ha ett pappaer på det så man inte står där med en tomt som inte får bebyggas ..
sen om man väljer att sälja tomten efter 4 år.. har då den nya ägaren yterliggare 5 år på sig att bygga ....? säg scenariet att jag "säljer" tomten till min far och "köper" tillbaka den om 9 år och sedan bygger....
kan tillägga att det är ett stugområde som skall bli till dels bli permanentboende där man styckar av lite tomten privat å säljer samt komunen säljer av lite av den marken som är deras
mvh
Man kan väl inte tvingas att bebygga en tomt?
Däremot finns det väl tidsgränser för bygglov, av den typen din mäklare sagt, men det är ju bara om du har ett sådant.
Däremot finns det väl tidsgränser för bygglov, av den typen din mäklare sagt, men det är ju bara om du har ett sådant.
Det är väl så att i samband med avstyckningen görs det ofta ett förhandsbesked om bygglov. Det är en förutsättning för att man skall få stycka av, man frå inte stycka av en tomt som inte är byggbar.
Men förhandsbeskedet har en begränsad giltighet. Vet inte om det 5 år, men det låter rimligt.
Om man då vänta längre så skall man iofs kunna få bygglov ändå, men OM kommunen ändrar regelverket under tiden så kan man drabbas av stopp för bygglov. Sådant händer lite då och då.
Det kan vara extra stor risk i samband med detaljplaneändringar, du skriver att det skall bli permanentboende. DÅ kan kommunen få för sig att i planen välja ut en obebyggd tomt och bestämma att den skall användas för något allmänt, lekplats, tranformatorstation, sopanläggning osv.
Men förhandsbeskedet har en begränsad giltighet. Vet inte om det 5 år, men det låter rimligt.
Om man då vänta längre så skall man iofs kunna få bygglov ändå, men OM kommunen ändrar regelverket under tiden så kan man drabbas av stopp för bygglov. Sådant händer lite då och då.
Det kan vara extra stor risk i samband med detaljplaneändringar, du skriver att det skall bli permanentboende. DÅ kan kommunen få för sig att i planen välja ut en obebyggd tomt och bestämma att den skall användas för något allmänt, lekplats, tranformatorstation, sopanläggning osv.
För våran tomt var förhandsbeskedet giltigt i 2 år så vi kommer att behöva göra en fördjupad utredning när vi skickar in vårt bygglov. I värsta fall så kan det bli avslag..
Sent from my HTC Desire S using Byggahus
Sent from my HTC Desire S using Byggahus
avstyggning. förhandsbesked finnns .. det kommer bli ett bygglov...... osv läst detaljplanen ...
dock nu hört att förhandsbeskedet håller i 2 år ...... sen kan man söka bygglov det håller i 5 år .. dvs man har nästan 7 år på sig?
'
'mvh
dock nu hört att förhandsbeskedet håller i 2 år ...... sen kan man söka bygglov det håller i 5 år .. dvs man har nästan 7 år på sig?
'
'mvh
så jag kan inte köpa tomten som nu har ett förhandsbesked som bygglov ...... skall grävas in VA till tomt gränsen .......
jag kan inte köpa den som en investering och va säker på att sälja den som tomt om säg 6 år och man då får bygga på tomten ?
om jag sj väljer att bygga på tomten har jag då bara 2 år på mig att bestämma mig vad jag villl göra med den för att va 100 på att "ha kvar den "
förstår inte
jag kan inte köpa den som en investering och va säker på att sälja den som tomt om säg 6 år och man då får bygga på tomten ?
om jag sj väljer att bygga på tomten har jag då bara 2 år på mig att bestämma mig vad jag villl göra med den för att va 100 på att "ha kvar den "
förstår inte
Du måste kolla upp lite mer noga vad uppgifterna du fått betyder.
När vi köpte tomten så var det en klausul med i kontraktet att tomten måste påbörjas att bebyggas inom 3 år. Detta för att kommunens avsikt är att få fler bostäder och att inte spekulationsköp av tomter ska ske. Detta då tomten egentligen måste anses vara subventionerad av kommunen, då priset var så lågt.
Så i ert fall kan det vara alla möjliga orsaker till vad mäklaren sa.
Det kan vara något i köpekontraktet.
Det kan vara att det finns giltigt förhandsbesked.
Det kan också vara så enkelt som att mäklaren helt enkelt har noll koll (händer tyvärr rätt ofta!) och mumlar lite saker som han hört, fått för sig, och kanske t.o.m tror på själv.
Du får helt enkelt lov att vaska fram mer information.
Men generellt finns det inga tidsgränser på hur länge en tomt får stå obebyggd.
Men lite beroende på tomt så är kanske bygge av bostadshus helt "otillåtet", eller kan kräva en hel del jobb för att få genom ett bygglov.
Sen kan ju alltid så att med obebyggd mark där det är tillåtet att när som helst lämna in bygglov och sen börja bygga, så kan ju tiderna plötsligt förändras genom nya översikts och detaljplaner, och marken kan bli omöjlig att bygga på.
När vi köpte tomten så var det en klausul med i kontraktet att tomten måste påbörjas att bebyggas inom 3 år. Detta för att kommunens avsikt är att få fler bostäder och att inte spekulationsköp av tomter ska ske. Detta då tomten egentligen måste anses vara subventionerad av kommunen, då priset var så lågt.
Så i ert fall kan det vara alla möjliga orsaker till vad mäklaren sa.
Det kan vara något i köpekontraktet.
Det kan vara att det finns giltigt förhandsbesked.
Det kan också vara så enkelt som att mäklaren helt enkelt har noll koll (händer tyvärr rätt ofta!) och mumlar lite saker som han hört, fått för sig, och kanske t.o.m tror på själv.
Du får helt enkelt lov att vaska fram mer information.
Men generellt finns det inga tidsgränser på hur länge en tomt får stå obebyggd.
Men lite beroende på tomt så är kanske bygge av bostadshus helt "otillåtet", eller kan kräva en hel del jobb för att få genom ett bygglov.
Sen kan ju alltid så att med obebyggd mark där det är tillåtet att när som helst lämna in bygglov och sen börja bygga, så kan ju tiderna plötsligt förändras genom nya översikts och detaljplaner, och marken kan bli omöjlig att bygga på.
haavard skrev:
Nej, det gäller alla tomter, oavsett hur man förvärvat dem.Husjakt skrev:
tack för ditt kanon svar.. ja mäklaren verkar inte ha någon koll och gissade lite för frågade samma sak 2 gånger och fick samma luddiga svar . . . . hur får man tillgång till köpekontraktet . . .
eftersom det är en avstygning där det inom snar framtid skall dras in VA till tomtgränsen känns det som att man borde även få bygga dör i framtiden ... detta sommarstugeområde skall bli permanentbostäder till en viss den .... samt komunen skall köra grusvägarna asfalterade osv . . . .
det som jag är rädd för antingen om jag gör en investering dvs tomten som jag sedan vill sälja om några år är värdelös .... eller att jag själv vill vänta ca 5 år och sedan bygga ett hus på den ...
ringde stadsbyggnadskontoret men fick inte tag i någon där . . . .
mvh
eftersom det är en avstygning där det inom snar framtid skall dras in VA till tomtgränsen känns det som att man borde även få bygga dör i framtiden ... detta sommarstugeområde skall bli permanentbostäder till en viss den .... samt komunen skall köra grusvägarna asfalterade osv . . . .
det som jag är rädd för antingen om jag gör en investering dvs tomten som jag sedan vill sälja om några år är värdelös .... eller att jag själv vill vänta ca 5 år och sedan bygga ett hus på den ...
ringde stadsbyggnadskontoret men fick inte tag i någon där . . . .
mvh
Mikael_L skrev: