Hur kan jag riva halva huset
Vi har byggt en ny byggnad på vår tomt och bygglovet för den byggnaden är kombinerat med ett rivningslov för ett komplementhus som idag används som gästhus. Anledningen till att vi behöver riva gästhuset är för att inte överskriva byggrätten på tomten (det är inom detaljplanerat område).
Under tiden bygget har pågått har ju reglerna för bygglovsbefriade byggnader ändrats och vi ser en möjlighet att inte riva hela gästhuset utan i stället minska ner det så att det tillsammans med förråd etc ryms inom 45kvm. Jag har pratat med bygglovskontoret i kommunen och de är ok med att vi inte river utan i stället minskar storleken på byggnaden.
Nu till utmaningen, gäststugan behöver minskas på längden men även på höjden. På längden tänker jag att det är relativt enkelt att ”bara” bygga upp en ny yttervägg under lämplig takstol och sen riva det som är utanför. Att minska bygghöjden känns lite krångligare, jag behöver sänka med ca 80 cm. Är det någon som har erfarenhet av att sänka en byggnad som ni vill dela med er av? Jag kommer inte på något smidigt sätt som inte innebär att riva ner hela taket och sen lägga på nya takstolar och då antingen fortsätta med sadeltak eller göra ett enklare pulpettak. Tanken var att det skulle bli ett enkelt och billigt projekt men nu med sänkningen av höjden börjar det kännas både dyrt och krångligt. Jag är öppen för kreativa förslag
Under tiden bygget har pågått har ju reglerna för bygglovsbefriade byggnader ändrats och vi ser en möjlighet att inte riva hela gästhuset utan i stället minska ner det så att det tillsammans med förråd etc ryms inom 45kvm. Jag har pratat med bygglovskontoret i kommunen och de är ok med att vi inte river utan i stället minskar storleken på byggnaden.
Nu till utmaningen, gäststugan behöver minskas på längden men även på höjden. På längden tänker jag att det är relativt enkelt att ”bara” bygga upp en ny yttervägg under lämplig takstol och sen riva det som är utanför. Att minska bygghöjden känns lite krångligare, jag behöver sänka med ca 80 cm. Är det någon som har erfarenhet av att sänka en byggnad som ni vill dela med er av? Jag kommer inte på något smidigt sätt som inte innebär att riva ner hela taket och sen lägga på nya takstolar och då antingen fortsätta med sadeltak eller göra ett enklare pulpettak. Tanken var att det skulle bli ett enkelt och billigt projekt men nu med sänkningen av höjden börjar det kännas både dyrt och krångligt. Jag är öppen för kreativa förslag
Nu verkar ju kommunens medarbetare vara med på det hela. Men varning, din plan är att inte följa beviljat bygglov i alla delar och därmed ska du inte kunna få slutbesked. D v s kommunens medarbetare måste aktivt bryta mot PBL för att kunna ge dig slutbesked.
Bara så att du är medveten om riskerna. När som helst kan en handläggare komma på detta och då är det inte vatten värt om en annan medarbetare muntligen har sagt att det var OK att inte riva komplementbyggnaden enligt bygglovet. Då står du där, sviken av någon frifräsande och okunnig (eller lagbrytande) medarbetare på kommunen.
Den korrekta juridiska vägen är att söka och få ett nytt bygglov där rivningslovet inte inkluderas.
Bara så att du är medveten om riskerna. När som helst kan en handläggare komma på detta och då är det inte vatten värt om en annan medarbetare muntligen har sagt att det var OK att inte riva komplementbyggnaden enligt bygglovet. Då står du där, sviken av någon frifräsande och okunnig (eller lagbrytande) medarbetare på kommunen.
Den korrekta juridiska vägen är att söka och få ett nytt bygglov där rivningslovet inte inkluderas.
Ok, tack för info. Det är bra att veta.Claes Sörmland skrev:
Bara om höjdändringen är mer än +/- 50 cm.J jonte0 skrev:
Sen kan man väl ändra i flera steg...😉