Hur billigt kan jag bygga ett fritidshus? Ca 80 kvadrat

[Lagerqvistt]

Hej!
Nu blev det min tur att gå i husbyggartankar. Lite bakgrundsinfo: jag kommer att ta över mitt barndomshem inom ett par år, men fram tills dess har jag fått för mig att det vore en bra idé att bygga ett mindre hus på tomten bredvid (som vi äger, men två separata tomter) som jag kan bo i medans renoveringar osv utförs på barndomshemmet. Tanken är även att kunna hyra ut det eventuellt nybyggda huset när allt är klart.

Jag har aldrig byggt ett nytt hus innan, men är praktiskt lagd, kan snickra hjälpligt, har de flesta verktyg som kan tänkas behövas osv. Familj och vänner med god kunskap finns att tillgå. Det vore lite intressant att få med de flesta kostnader som kan komma att uppstå. Fyll gärna på med det jag missar!

Huset jag tittar på är detta: https://lovangersbygg.se/sortiment/fritidshus/80m2/
Eller liknande. Alternativt bygga på lösvirke, runt 80 kvadrat.

Tillgång att koppla på vatten, el och avlopp finns på "huvudtomten".

Vad kan man räkna med per meter, att dra vatten, elledning, avloppsrör?
Grävmaskin finns tillgänglig så kostnad för grävning kan bortses

Tomt finns redan (berggrund)
Gjuta plintgrund, ca kostnad?
Dra el i huset (80kvm) + elcentral och allt som behövs. Ca kostnad?
Luftvärmepump?
Braskamin?
Golvvärme?
Isolering, innertak, vägg & golv?
kök?
badrum?

Tanken är helt okej standard, inget fancy men inte det billigaste.
Har som sagt ingen erfarenhet av detta och det kanske är omöjligt att svara på. Men borde gå att räkna lite löst på. Vad har jag missat? Är frågorna felställda? För lite info?

Tack på förhand från en nybliven medlem på Byggahus

 

[gmogmo]

Hej!
Nu blev det min tur att gå i husbyggartankar. Lite bakgrundsinfo: jag kommer att ta över mitt barndomshem inom ett par år, men fram tills dess har jag fått för mig att det vore en bra idé att bygga ett mindre hus på tomten bredvid (som vi äger, men två separata tomter) som jag kan bo i medans renoveringar osv utförs på barndomshemmet. Tanken är även att kunna hyra ut det eventuellt nybyggda huset när allt är klart.

Jag har aldrig byggt ett nytt hus innan, men är praktiskt lagd, kan snickra hjälpligt, har de flesta verktyg som kan tänkas behövas osv. Familj och vänner med god kunskap finns att tillgå. Det vore lite intressant att få med de flesta kostnader som kan komma att uppstå. Fyll gärna på med det jag missar!

Huset jag tittar på är detta: [länk]
Eller liknande. Alternativt bygga på lösvirke, runt 80 kvadrat.

Tillgång att koppla på vatten, el och avlopp finns på "huvudtomten".

Vad kan man räkna med per meter, att dra vatten, elledning, avloppsrör?
Grävmaskin finns tillgänglig så kostnad för grävning kan bortses

Tomt finns redan (berggrund)
Gjuta plintgrund, ca kostnad?
Dra el i huset (80kvm) + elcentral och allt som behövs. Ca kostnad?
Luftvärmepump?
Braskamin?
Golvvärme?
Isolering, innertak, vägg & golv?
kök?
badrum?

Tanken är helt okej standard, inget fancy men inte det billigaste.
Har som sagt ingen erfarenhet av detta och det kanske är omöjligt att svara på. Men borde gå att räkna lite löst på. Vad har jag missat? Är frågorna felställda? För lite info?

Tack på förhand från en nybliven medlem på Byggahus

Byggde ut ett befintligt hus med drygt 40 m3. Kostade runt 25000 kr/m2, där arbetskostnad bygge ca en 20% och markarbete inklusive plintar ungerfär 10%.

I det ingick varken badrum eller kök.

 

[Pjosk75]

Hej

Roligt att du funderar på att bygga ett nytt hus.

Det är alltså fråga om 2 olika fastigheter? Där det finns 1 befintligt hus på den ena?

Totala priset för ett fritidshus på 80 m2 bör du räkna med att det hamnar nära 2 miljoner. Priserna på material och arbetskraft har ökat rejält de senaste åren.
Huset du länkar till för 300.000 låter billigt. Men det har väl ingen inredning alls. Ingår det ens gipsväggar inomhus?

Tillkommer en massa kostnader gör det
-Elanslutning minst 55.000 till elnätsbolaget. Plus elektrikers arbete och material, minst 100.000 till i ett helt nytt hus där all el ska kopplas in.
-Enskilt avlopp, långt ifrån säkert att kommunen tillåter att du kopplar in dig på ett befintligt på en annan fastighet.
-Badrum lär kosta minst 200.000 om du låter hantverkare göra det, då är det plastmatta och våtrumstapet på väggarna.
-Bygglovsavgifter. Kolla med kommunen vad dessa kan hamna på.
- Lagfart om du ska köpa fastigheterna
- Pantbrev om du behöver låna pengar till bygget.
- Försäkringar under byggtiden
- inköp av tjänster, till exempel kontrollansvarig, besiktningar

Du kan läsa mer i denna artikel. Priserna är 3 år gamla, så vissa kan ha dubblerats idag.

https://www.byggahus.se/ekonomi/kringkostnaderna-nar-du-bygger-hus

 

[Lagerqvistt]

Hej

Roligt att du funderar på att bygga ett nytt hus.

Det är alltså fråga om 2 olika fastigheter? Där det finns 1 befintligt hus på den ena?

Totala priset för ett fritidshus på 80 m2 bör du räkna med att det hamnar nära 2 miljoner. Priserna på material och arbetskraft har ökat rejält de senaste åren.
Huset du länkar till för 300.000 låter billigt. Men det har väl ingen inredning alls. Ingår det ens gipsväggar inomhus?

Tillkommer en massa kostnader gör det
-Elanslutning minst 55.000 till elnätsbolaget. Plus elektrikers arbete och material, minst 100.000 till i ett helt nytt hus där all el ska kopplas in.
-Enskilt avlopp, långt ifrån säkert att kommunen tillåter att du kopplar in dig på ett befintligt på en annan fastighet.
-Badrum lär kosta minst 200.000 om du låter hantverkare göra det, då är det plastmatta och våtrumstapet på väggarna.
-Bygglovsavgifter. Kolla med kommunen vad dessa kan hamna på.
- Lagfart om du ska köpa fastigheterna
- Pantbrev om du behöver låna pengar till bygget.
- Försäkringar under byggtiden
- inköp av tjänster, till exempel kontrollansvarig, besiktningar

Du kan läsa mer i denna artikel. Priserna är 3 år gamla, så vissa kan ha dubblerats idag.

[länk]

Det är två olika fastigheter i dagsläget ja, finns plan på att sudda ut strecket så att det bara blir en. Avloppet är godkänt för två fastigheter så det ska inte va några problem.

Ska kolla med tillverkaren, men jag tror inte att det ingår innervägg och tak.

Tack för övrig info, ska kika på länken!

 

[hempularen]

Det låter som du har tänkt dig att göra mycket själv? Då kan du själv gjuta plintarna också. Gjutningen är enkel. Det som kan vara lite knepigare än man tänker sig är att mäta in dem, så plintarna verkligen hamnar rätt. Och att få dit stöd så att fomröret inte flyttar på sig när du fått i 100kg betong. Räkna med material för typ 5000 kr (köp dessutom en betongblandare).

 

[trojlee]

Jag hade inte snålat, hade kört med gjuten platta om man nu investerar och bygger nytt

 

[fribygg]

Jag hade inte snålat, hade kört med gjuten platta om man nu investerar och bygger nytt

Fördyrar dock sannolikt bygget med minst 50 000kr

 

[Lagerqvistt]

Det låter som du har tänkt dig att göra mycket själv? Då kan du själv gjuta plintarna också. Gjutningen är enkel. Det som kan vara lite knepigare än man tänker sig är att mäta in dem, så plintarna verkligen hamnar rätt. Och att få dit stöd så att fomröret inte flyttar på sig när du fått i 100kg betong. Räkna med material för typ 5000 kr (köp dessutom en betongblandare).

Yes tanken är att göra det mesta själv!
Tack för input, betongblandare finns 👍

 

[Lagerqvistt]

Jag hade inte snålat, hade kört med gjuten platta om man nu investerar och bygger nytt

Det va tanken från början, blir tyvärr praktiskt svårt med platta, dels pga underlaget (ojämnt berg) samt att en betongbil inte kommer ända fram. Sen så vill jag hålla nere kostnaderna då jag bara ska bo där några år, och sen användas som gäststuga/uthyrning.