Som sagt, vi har med tiden märkt att det är lite vilda västern. Folk parkerar precis hur de vill på kvartersmarken (finns inga p-platser utmärkta) har planterat träd längs med "trottoaren", folk verkar ha byggt plank, portar I carports mm allt på eget bevåg.
Jag har kollat det efter tips här bla, och andra bilden längre upp är karta från Lantmäteriet. Där går ju den gula linjen rakt igenom plattsättningen, knappt en meter utanför fasaden. Men inga synliga rör mer än i slutet på gatan, ett rör som sticker upp lite där.useless skrev:
Vi pratade med kommunen innan vi köpte huset, och de intygade att vattnet betalas av ett företag (men inga privatpersoner eller samfällighet). Vidare har vi i köpeavtaler att de står att kostnader fram tom tillträdet täcks av förra ägaren.N NoOne2k skrev:
Har tyvärr ingen kontakt med exploatören, men kan såklart dra ser vidare med grannarna och se om de har eller fått veta nåt mer
Men Som sagt tidigare, gatubelysningen har varit ur funktion två ggr och båda gångerna ringde grannen till företaget som byggt husen och de ordnade så att belysningen åtgärdades
Verkligen märkligt läge.
När det byggs bostadrättshus är det ju normalt att ett företag sköter om allt, sedan när slutbesiktningen är godkänd efter ett par år så lämnar man över till den nybildade Bostadsrättsföreningen och dess styrelse, som då även får ansvar för ekonomin och får förvalta de inbetalda insatserna.
Men här verkar ju allt minst sagt luddigt?
När det byggs bostadrättshus är det ju normalt att ett företag sköter om allt, sedan när slutbesiktningen är godkänd efter ett par år så lämnar man över till den nybildade Bostadsrättsföreningen och dess styrelse, som då även får ansvar för ekonomin och får förvalta de inbetalda insatserna.
Men här verkar ju allt minst sagt luddigt?
Det måste ju vara tänkt att det skall bildas en samfällighet, byggfirman kan inte ha för avsikt att bjuda på den servicen för evigt. Ofta finns det angivet i det ursprungliga köpekontraktet för tomter i exploateringsområden, något i stil med att exploatören står för anläggande av gator etc, och att detta sedan tas över av en samfällighetsförening.
Ja, det är iaf vad vi förväntar oss. Betala vattnet sj och kanske någon samfällighet avgift. Men har som sagt inga uppgifter än från vare sig tidigare ägarna eller grannarna.H hempularen skrev:
Vet du hur det fungerar i praktiken? Kan de stå kvar och driva en samfällighet och ta betalt av oss, eller måste det till något möte med alla där typ någon blir ansvarig av oss boende?
Rent tekniskt kanske dom kan det (med modifikation för att jag inte vet om man får sälja vidare t ex kommunens VA-tjänster och andra jridiska och praktiska aspekter), men jag tror inte någon bygg-/entreprenadfirma är intresserad av att bedriva den typen av verksamhet.J joksi skrev:
Förresten, vi hoppar lite här, men med tanke på att vi pratar om exploatör och entreprenör. Vad har de för ansvar och skyldigheter i övrigt? Tänker tex på 10 års ansvarsregeln för nyproducerade hus, typ som nån form av garanti följer detta huset, eller gäller det bara de första köparna?
Din säljare har ett 10-årigt ansvar för dolda fel mot dig som köpare, entreprenören har inga garantiansvar e.d mot dig.
Gatan utanför era tomter är förmodligen en gemensamhetsanläggning. För att en fastighet ska kunna fungera behövs ibland tillgång till anläggningar som vägar, parkeringsplatser eller vatten- och avloppsanläggningar utanför den egna fastighetens gränser. Det är inte ovanligt att flera fastigheter inom samma kvarter har liknande behov. Dessa behov kan tillgodoses genom att bilda en gemensamhetsanläggning. Det möjliggör en effektiv och långsiktigt god samverkan med grannarna.
Delägarna i en gemensamhetsanläggning kan bilda en samfällighetsförening för att enklare kunna administrera drift och underhåll av gemensamhetsanläggningen. Utan samfällighetsförening krävs full enighet i alla beslut mellan andelsägarna. Styrelsen i en samfällighetsförening kan fatta beslut utan att alla medlemmarnas åsikter inhämtas. Regler för detta brukar finnas i föreningarnas stadgar.
Det räcker med att en enda andelsägare i en gemensamhetsanläggning ansöker hos Lantmäteriet om att bilda samfällighetsförening, så måste föreningen bildas.
Det kostar minst 15-20000:- att bilda en samfällighetsförening, dessutom tillkommer en registreringsavgift.
Det framgår av dokumentationen för din fastighet (tomten) om du har andelar i en gemensamhetsanläggning.
Delägarna i en gemensamhetsanläggning kan bilda en samfällighetsförening för att enklare kunna administrera drift och underhåll av gemensamhetsanläggningen. Utan samfällighetsförening krävs full enighet i alla beslut mellan andelsägarna. Styrelsen i en samfällighetsförening kan fatta beslut utan att alla medlemmarnas åsikter inhämtas. Regler för detta brukar finnas i föreningarnas stadgar.
Det räcker med att en enda andelsägare i en gemensamhetsanläggning ansöker hos Lantmäteriet om att bilda samfällighetsförening, så måste föreningen bildas.
Det kostar minst 15-20000:- att bilda en samfällighetsförening, dessutom tillkommer en registreringsavgift.
Det framgår av dokumentationen för din fastighet (tomten) om du har andelar i en gemensamhetsanläggning.
Fast vaddå? Om någon bygger ett helt nytt område och meddelar dem nyinflyttade att när hela området är färdigställt så kommer vattenmätare installeras och ansvaret över området flyttas över till dem boende, skulle man verkligen ligga på självmant för att det ska hända, eller litar man på exploatören att så kommer ske, några år går och området är fortfarande inte färdigställt, dem som flyttade i början flyttar därifrån och informationen försvinner längs vägen. Nu har ju faktiskt en av de nyinflyttade börjat ställa frågor om vad som gäller, och fått bra svar om vad hen bör kolla upp ang gemensamhetsanläggning.C cpalm skrev:Helt otroligt, ett helt villaområde där ingen verkar veta eller vara särskilt intresserade av var vattnet kommer ifrån, vem som betalar för det, vart tomtgränserna går eller vem som sköter vägarna.
Påminner mig om varför jag aldrig skulle köpa ett hus i ett villaområde