Här är det bekräftade amorteringskravet
Finansinspektionen har tagit fram ett färdigt förslag för amorteringskrav som nu ska skickas ut på remiss.
Du kan läsa artikeln här: Här är det bekräftade amorteringskravet
Du kan läsa artikeln här: Här är det bekräftade amorteringskravet
"Det kan ta väsentlig tid att uppföra ett småhus. Finansinspektionen anser inte
att de som tar ett byggnadskreditiv avseende nybyggnation innan föreskrifterna
trätt i kraft senare ska drabbas av ett amorteringskrav som varit svårt att
förutse. Om ett byggnadskreditiv lämnats innan föreskrifterna börjat gälla
anses därför inte det bolån som uppstår när byggnadskreditivet omvandlas till
ett bolån vara ett nytt lån och omfattas således inte av föreskrifterna. "
att de som tar ett byggnadskreditiv avseende nybyggnation innan föreskrifterna
trätt i kraft senare ska drabbas av ett amorteringskrav som varit svårt att
förutse. Om ett byggnadskreditiv lämnats innan föreskrifterna börjat gälla
anses därför inte det bolån som uppstår när byggnadskreditivet omvandlas till
ett bolån vara ett nytt lån och omfattas således inte av föreskrifterna. "
Givetvis gäller det lån till fritidshus. jag har läst hela remissförslaget idag
"I likhet med vad som gäller för bolånetaket bör fritidshus och fritidsfastigheter
omfattas. Finansinspektionen ser ingen anledning till varför fritidsfastigheter
skulle undantas från föreskrifterna då fritidsfastigheter också används för
bostadsändamål, även om det inte är för permanent boende, och belåningen kan
ha en betydande inverkan på den totala skuldsättningen."
omfattas. Finansinspektionen ser ingen anledning till varför fritidsfastigheter
skulle undantas från föreskrifterna då fritidsfastigheter också används för
bostadsändamål, även om det inte är för permanent boende, och belåningen kan
ha en betydande inverkan på den totala skuldsättningen."
Det var på tiden att skulderna privatiseras på detta sätt och att det verkligen är låntagaren som reducerar risken både för sig själv och resten av kollektivet i landet. Bra!
Ska bli väldigt intressant om uppgången i bopris når sin maniska fas nu innan hösten när många kommer att vilja slutföra sina nya bostadsaffärer innan amorteringskravet träder i kraft samt låna upp maximalt på befintligt bostad.
Herregud, om något år har alla glömt det här. Banken kringgick kravet med kontantinsats med blancolån, kommer säkert något system att kringgå detta oxå
Kan själv!
· Trelleborg
· 19 809 inlägg
Fast blancolånen är inte riktigt samma sak, har du inte ekonomi till att få ett blancolån så får du inte det, ett topplån kunde du få oavsett.
Det är ett förhållandevis högt spel man kör med här. Risken är att det här ytterliggare skjuter inflationen i sank. Konsumtionen kommer minska. I slutändan kommer det antagligen inte påverka bostadspriserna speciellt mycket. En topbelånad bostad kommer ta 27½ år att amortera ner till 50% borträknat ev värdeökningar.
Amorteringar är i grunden något bra, men jag får nog anse att det här är fel väg att gå.
Amorteringar är i grunden något bra, men jag får nog anse att det här är fel väg att gå.
Min reflektion är att det hade varit bättre att sätta kravet på lån med nya pantbrev som tas ut. Då hade det inte hämmat rörligheten som det gör nu. Har man en fastighet med "gamla" lån blir det ju starkt inskränkning i valfriheten att flytta. Hade det bara gällt nya pantbrev så hade effekten blivit mildare och det hade hindrat fortsatt uppgång, men inte dragit ner så mycket som det gör nu.
Redigerat:
Då straffar man ju samtliga som väljer att bygga nytt... Tycker det borde vara tvärtom - ta bort onödiga avgifter och omständliga regler i samband med nybygge och uppmuntra folket till att bygga nya bostäder.
Det mest intressanta med det här förslaget är ju hur och när omvärdering av husets marknadsvärde ska göras. Jag tror att omvärdering kommer att bli tvingande var 5:e år och i en fallande marknad finns risk att låntagaren inte sänker sin belåningsgrad och tvingas till ytterligare amortering.