Medlem
· Västra Götaland
· 1 864 inlägg
Men du verkar inte förstå reglerna....P PTZic skrev:
Att uppfylla brandskyddskraven kostar i princip 0:- om du inte vill ha fönster rakt mot grannens byggnad. Då kostar dina fönster extra.
Sen kan man i TS fall se till att hans byggnad uppfyller kraven, då uppstår inte ens diskussionen.
Jag jobbar med dessa frågor ofta och det här är inget problem att tala om i det här fallet.
Nu är det tyvärr så att man är tvungen att prata med grannen över placeringen på små villatomter. Jag antar att alla med små villa tomter tycker att bästa placeringen för attefalsbyggnad eller friggebod är i kanten av tomten med lite utrymme för underhåll (1-2m)
Det betyder att man behöver grannens godkännande. Ska det här fungera, är det bra om grannen faktiskt ger godkännandet om det inte finns tunga skäl för att inte göra så.
Då ger grannen också möjligheten öppen att ändra planerna något så att det blir bättre.
Eventuella värdesänkningar eller begränsning av de egna byggmöjligheter tycker jag är särskild dåliga argument som gör det väldigt svårt att öht bygga enligt dessa regler på små tomter och det kan inte ha varit lagstiftarens mening.
Egentligen tycker jag att det knappast finns giltiga argument att neka tillstånd om man tänker att grannen oavsett har lov att plantera en thujahäck som kan bli 10m hög. Så alla tungvägande argument ska man värdera mot den möjligheten.
Såklart får alla grannar göra sina egna bedömningar och ge tillstånd eller ej, men under förutsättningen att man ska kunna bygga friggebodar på små tomter, ska ovanstående vara utgångspunkten tycker jag. Så jag tycker att TS granne (och hennes dotter) beter sig förkastligt
Det betyder att man behöver grannens godkännande. Ska det här fungera, är det bra om grannen faktiskt ger godkännandet om det inte finns tunga skäl för att inte göra så.
Då ger grannen också möjligheten öppen att ändra planerna något så att det blir bättre.
Eventuella värdesänkningar eller begränsning av de egna byggmöjligheter tycker jag är särskild dåliga argument som gör det väldigt svårt att öht bygga enligt dessa regler på små tomter och det kan inte ha varit lagstiftarens mening.
Egentligen tycker jag att det knappast finns giltiga argument att neka tillstånd om man tänker att grannen oavsett har lov att plantera en thujahäck som kan bli 10m hög. Så alla tungvägande argument ska man värdera mot den möjligheten.
Såklart får alla grannar göra sina egna bedömningar och ge tillstånd eller ej, men under förutsättningen att man ska kunna bygga friggebodar på små tomter, ska ovanstående vara utgångspunkten tycker jag. Så jag tycker att TS granne (och hennes dotter) beter sig förkastligt
Mot detta kan man iofs. invända att det kanske inte är lämpligt med friggebodar osv. på en mindre tomt.
Men för att återgå till frågan. OM det fanns ett giltigt grannemedgivande, så gäller det. Grannen har ingen möjlighet att återkalla det. Men vi vet för lite om omständigheterna här. Det kan ju vara så att de slutliga ritningarna inte fanns när medgivandet gavs, och att medgivandet bara har en otydlig skiss eller något som underlag. I så fall är medgivandet troligen inte giltigt.
Men för att återgå till frågan. OM det fanns ett giltigt grannemedgivande, så gäller det. Grannen har ingen möjlighet att återkalla det. Men vi vet för lite om omständigheterna här. Det kan ju vara så att de slutliga ritningarna inte fanns när medgivandet gavs, och att medgivandet bara har en otydlig skiss eller något som underlag. I så fall är medgivandet troligen inte giltigt.
Jag delar inte dina åsikter om "dåliga argument".harry73 skrev:
Det är dessutom skillnad att "prata med grannar" och att tjata så mycket på grannen och på grannens släktingar så att grannen drar sig för att vistas på sin egen tomt.
Kommunen hade inte hunnit ge sitt medgivande. Sen har vi inte hört grannens version men dottern skulle kunna hävda att mamman är lite dement och inte visst riktigt vad hon gjorde eller blev pressad att skriva under. Det medgivande grannen skrev på saknade dessutom tydlig information. Då har kommunen troligen all rätt att kräva in ett nytt medgivande om det finns tveksamheter.H hempularen skrev:
Vi måste därför hålla isär trer olika saker här:
1 Är det grannen TS är arg på?
eller
2 Är det Kommunen TS är arg på som kräver in ett nytt medgivande?
eller
3 Är TS arg för att grannen inte betala det TS tycker att hen lagt ut i förberedelser?
Tänker TS tjafsa med kommunen så rekommenderar jag inte det. Kommunen har bra jurister. Är det grannen TS tänker tjafsa med så kan TS lätt bli den som får problem.
Redigerat av moderator:
Om man inte får medgivande så kan man ju ändå ansöka om bygglov, och ifall man ansöker om något som inte är en bostad så är det inte säkert att brandskyddskraven är lika hårda. Ofta säger ju detaljplanen att Uthus, Garage och liknande kan placeras 1,5-2m från tomtgräns, och det är ju för att man inte bor i dessa. Vet ej vad TS detaljplan säger och ifall byggrätten är fullt nyttjad dock...
Trädgårdsfixare
· Vischan
· 1 426 inlägg
Vid bygglov får väl alltid grannar framföra sina synpunkter, så det kanske inte funkar?B Buzzword skrev:
De får framföra sina synpunkter men de har ju ingen vetorätt som vid friggebod och attefall.
Trädgårdsfixare
· Vischan
· 1 426 inlägg
Om man vill bygga nära gränsen har du väl det även vid bygglovsansökan?BirgitS skrev:
Medlem
· västra götaland
· 43 inlägg
Jag tycker att du har varit mkt otydlig mot grannen när du bett om ok. Ingen ritning och ingen info o poolen. Detta var dock lärorikt. Om någon granne frågar mig om lov så ska jag fråga lite mer om hens planer...A Adem skrev:
En fråga till TS: Gick du personligen till grannen med ett medgivande som hon skrev på? Som du hade formulerat själv?
Så kan man förstås göra, men det är nog bättre att låta kommunen sköta den kontakten. Man gör en bygglovsansökan i vanlig ordning. Sen frågar kommunen de grannar som ska frågas. Så gjorde vi när vi skulle bygga en friggebod nära tomtgränsen.
Så kan man förstås göra, men det är nog bättre att låta kommunen sköta den kontakten. Man gör en bygglovsansökan i vanlig ordning. Sen frågar kommunen de grannar som ska frågas. Så gjorde vi när vi skulle bygga en friggebod nära tomtgränsen.
Men nu gäller det inte ett vanligt bygglov, utan detta gäller en bygglovsfri attefallsbyggnad. Då håller inte kommunen på med grannehörande. Då ligger det på den som skall bygga att säkerställa att grannen går med på bygget.
Nu vet vi väl i och för sig inte hur stor trådskaparens tom är?H hempularen skrev:
I området, där vi har en liten fritidsstuga, gör man ofta så att grannarna bygger en friggebod en meter från gränsen. Och de två bodarna står alltså nära varandra, och stör ingen. Så här ungefär:
Men en badbassäng/pool kan man ju anlägga var som helst på tomten.V va bra de går skrev:
Behövs inget bygglov eller grannhörande för det.
