Göra övre plan själv vid nybyggnation av 1,5-plans villa.
Hejsan!
Vi ska bygga nytt 1,5-plans lösvirkeshus i vinkel med byggstart sommaren 2013.
Boarea på huset blir ca:174 m2 fördelat på entré plan: 110 m2 och övre plan 64 m2.
Vår tanke är att lokala entreprenörer skall göra entreplan NF, samt så ska övreplan lämnas över till oss för färdigställande ( med andra ord oinredd-/ oisolerad ovanvåning ).
På övreplan skall det finnas en toa med dusch samt takfönster monterat, detta skall vara klart när vi tar över övreplanet samt även fönster och balkongdörr skall vara monterade.
Övrig yta på övreplan blir två sovrum, ett kontor, ett allrum samt två klädkammare.
Min fråga är hur mycket vi kan spara ( mellan tummen och pekfingret ) på att göra ovanvåningen själv, förutom då toaletten som skall göras av fackman.
Det handlar alltså om arbetskostnad som man kan spara in på då vi jobbar gratis åt oss själv, materialet skall ju ändå betalas...
Tips och ideér, eller annat bra att veta från er som varit eller är i liknande situation???
Vi ska bygga nytt 1,5-plans lösvirkeshus i vinkel med byggstart sommaren 2013.
Boarea på huset blir ca:174 m2 fördelat på entré plan: 110 m2 och övre plan 64 m2.
Vår tanke är att lokala entreprenörer skall göra entreplan NF, samt så ska övreplan lämnas över till oss för färdigställande ( med andra ord oinredd-/ oisolerad ovanvåning ).
På övreplan skall det finnas en toa med dusch samt takfönster monterat, detta skall vara klart när vi tar över övreplanet samt även fönster och balkongdörr skall vara monterade.
Övrig yta på övreplan blir två sovrum, ett kontor, ett allrum samt två klädkammare.
Min fråga är hur mycket vi kan spara ( mellan tummen och pekfingret ) på att göra ovanvåningen själv, förutom då toaletten som skall göras av fackman.
Det handlar alltså om arbetskostnad som man kan spara in på då vi jobbar gratis åt oss själv, materialet skall ju ändå betalas...
Tips och ideér, eller annat bra att veta från er som varit eller är i liknande situation???
Du kanske kan spara 2000:-/m2
Tänk på att du inte får flytta in förän allt är klart och du har slutbevis så vill du flytta in nere först så kan det va bättre att söka bygglov på bara det först. Kolla med din kommun.
Tänk på att du inte får flytta in förän allt är klart och du har slutbevis så vill du flytta in nere först så kan det va bättre att söka bygglov på bara det först. Kolla med din kommun.
Hej larsbj och tack för det snabba svaret!
Det är alltså ok att bo lite trångt med familjen på nedreplan under tiden som man färdigställer övreplan, så länge nedreplan är färdigställd så att säga?
Behövs det två bygglov om man gör enligt denna principen?
Får kolla med kommun och höra för säkerhets skull!
Det är alltså ok att bo lite trångt med familjen på nedreplan under tiden som man färdigställer övreplan, så länge nedreplan är färdigställd så att säga?
Behövs det två bygglov om man gör enligt denna principen?
Får kolla med kommun och höra för säkerhets skull!
Det är inte säkert att det behövs två bygglov. Du kan få ett Intermittent slutbevis för nedre plan och sedan få det riktiga när övervåningen är färdig, men du måste kolla detta innan du börjar bygga det kan vara olika i olika kommuner.
Kan man lyckas förhandla sig till snarlika priser på materialet till ovanvåningen som byggfirmorna har, eller ska man försöka handla genom byggfirman som kommer anlitas till själva byggnationen?
Fördelen om du gör delar eller hela själv är också att du kan får bättre materielval exempelvis ett mer exklusivt golv då du inte har något påslag för materialkostnad. I vårt fall har alltid materialkostanden varit lägre jämfört med när det ingått i som en del i entreprenaden. Detta trots att hantverkarna/firman borde ha ett lågt inköpspris pga av deras totala inköpsvolym jämfört med dig som privatperson.