Göra om villa till bostadsrätt
Hej!
Har hittat ett hus vi gärna skulle vilja köpa. Huset är dock gigantiskt stort, nästan 400 kvm. Det är uppdelat på tre våningar med kök på varje våning. Funderar därför på att omvandla villan till en bostadsrätt. Vi behåller en av dessa och säljer de andra två. Är det någon som har erfarenhet av detta? Vad behövs för att kunna göra den ombildning, godkännande från byggnadsnämnden i kommunen? Andra legala o praktiska hinder? Mycket tacksam för kloka råd.
mvh
Axel019
Har hittat ett hus vi gärna skulle vilja köpa. Huset är dock gigantiskt stort, nästan 400 kvm. Det är uppdelat på tre våningar med kök på varje våning. Funderar därför på att omvandla villan till en bostadsrätt. Vi behåller en av dessa och säljer de andra två. Är det någon som har erfarenhet av detta? Vad behövs för att kunna göra den ombildning, godkännande från byggnadsnämnden i kommunen? Andra legala o praktiska hinder? Mycket tacksam för kloka råd.
mvh
Axel019
Det finnes en gräns för hur liten en förening får vara, kommer dock inte ihåg var gränsen går.
Om detaljplanen för området är "normal" för villabebyggelse, så brukar det stå att man får bygga en eller tvåfamiljshus. Nu vill du omvandla huset till flerfamiljshus, vilket troligen strider mot detaljplanen, om kommunen är välvillig så kan man få en detaljplaneändring för just den tomten (kallas ofta frimärksplan), kostar typ 100 000, och tar väl i bästa fall ett år att få igenom.
Vid omvandling till flerfamiljshus kommer du att få antagligen att få uppfylla nybyggnadskrav för brandskydd, ventilation och tillgänglighet (handikappsanpassning), och det finns troligen fler punkter.
Det krävs en hel del administration att driva en bostadsrättsförening, det kan bli ganska tungt att driva en styrelse i en förening med så få medlemmar. Personligen skulle jag akta mig för att köpa en lägenhet i en så liten förening.
Om detaljplanen för området är "normal" för villabebyggelse, så brukar det stå att man får bygga en eller tvåfamiljshus. Nu vill du omvandla huset till flerfamiljshus, vilket troligen strider mot detaljplanen, om kommunen är välvillig så kan man få en detaljplaneändring för just den tomten (kallas ofta frimärksplan), kostar typ 100 000, och tar väl i bästa fall ett år att få igenom.
Vid omvandling till flerfamiljshus kommer du att få antagligen att få uppfylla nybyggnadskrav för brandskydd, ventilation och tillgänglighet (handikappsanpassning), och det finns troligen fler punkter.
Det krävs en hel del administration att driva en bostadsrättsförening, det kan bli ganska tungt att driva en styrelse i en förening med så få medlemmar. Personligen skulle jag akta mig för att köpa en lägenhet i en så liten förening.