Golvbrunnsmanschett är felmonterad i golvbrunn
Vet ej om jag är i rätt del av forumet men vi ska kika på ett hus och börja buda, på besiktningsprotokollet står det att golvbrunnsmanschett är
felmonterad i golvbrunn men ingen nämnvärd fukt är uppmätt i golvet på huset.
Hur åtgärdar man det på bästa möjliga sätt utan att behöva slita upp ett badrum som är relativt nygjort?.
"Golvbrunnsmanschett är
felmonterad i golvbrunn.
Golvbrunnen är inte bytt i samband
med renoveringen.
När brunnsmanschetten är
felmonterad i golvbrunnen innebär
det risk för fuktskador. Vatten kan
tränga ner i omkringliggande
konstruktioner med fuktrelaterade
skador som följd.
Fuktindikering utan anmärkning.
Vid fuktindikering som utfördes i
utrymmet noterades inga förhöjda
fuktindikationer"
Hälsningar Johan
felmonterad i golvbrunn men ingen nämnvärd fukt är uppmätt i golvet på huset.
Hur åtgärdar man det på bästa möjliga sätt utan att behöva slita upp ett badrum som är relativt nygjort?.
"Golvbrunnsmanschett är
felmonterad i golvbrunn.
Golvbrunnen är inte bytt i samband
med renoveringen.
När brunnsmanschetten är
felmonterad i golvbrunnen innebär
det risk för fuktskador. Vatten kan
tränga ner i omkringliggande
konstruktioner med fuktrelaterade
skador som följd.
Fuktindikering utan anmärkning.
Vid fuktindikering som utfördes i
utrymmet noterades inga förhöjda
fuktindikationer"
Hälsningar Johan
Du bör räkna med att göra om allt för att få det rätt utfört om det finns anmärkningar om att brunnen är för gammal och manchetten är felaktig.
Det kan ju bara vara att den sticker ut ytterst lite under klämringen o då får den en anmärkning direkt! Har de inte läckt på år så kommer det nog inte göra de nu heller. Skulle prata med säljarna och få ner priset en aning sen flytta in. Du kan göra om badrummet senare.
Självbyggare
· Stockholm
· 2 705 inlägg
Ta med som argument att för att få ersättning vid eventuell vattenskada från försäkringsbolaget så måste allt göras om, om du gör det direkt eller senare... tja gör en riskanalys och kanske ha duschkabin eller badkar att duscha i med avlopp direkt ner i brunnen då har du minimerar risken att brunnens anslutning ej skulle vara tät.
Är brunnen i gjutjärn eller plast?
Är brunnen i gjutjärn eller plast?
Kanske inte göra något om det fungerar och ingen fukt kan mätas upp.
Hur saker ska utföras är för att få rätt funktionalitet och minimera risken för skador.
Så bara för att något inte följer ett regelverk innebär det inte att skador kommer att uppstå.
Du skriver inte hur gammalt badrummet är vilket har stor betydelse för ev. åtgärd.
Hur saker ska utföras är för att få rätt funktionalitet och minimera risken för skador.
Så bara för att något inte följer ett regelverk innebär det inte att skador kommer att uppstå.
Du skriver inte hur gammalt badrummet är vilket har stor betydelse för ev. åtgärd.
Det är ju egentligen två anmärkningar. Dels är brunnen inte bytt, dels är manschetten felmonterad.
Kravet om att brunnen måste bytas gäller brunnar tillverkade före ca. 1992 (kommer inte ihåg exakt årtal). Då ändrades reglerna för typgodkännande av golvbrunnar (av goda skäl). Brunnar tillverkade före ändringen kan inte anslutas korrekt till ett modernt tätskikt.
Det finns bes. män som slentrianmässigt anmärker på icke bytt brunn, oavsett hur ny den bef. brunnen är.
Felmonterad manschett kan betyda allt från att den överhuvudtaget inte finns (inte ovanligt) till monteringsfel som är mera formalia.
Det som shomaki nämner, är ett väldigt vanligt fel/fusk. Som oftast inte ställer till skada,men tätningen mellan brunn och tätskikt är då inte så bra som tillverkarna tänkt sig.
Manschetten är en gummiartad duk som skall tryckas mot brunnens väggar av en klämring i brunnen. Om duken är skuren så att den också hamnar under botten av klämringen, så kan ringen inte tryckas ända ned, och trycket mot brunnsväggen blir inte så stort som det är tänkt. Både klämringen och brunnsväggen ör koniska, så trycket blir högre ju längre ned man kan trycka ringen.
Det hela kompliceras av att vissa brunnsfabrikat har en annan konstruktion där manschetten får/skall sticka fram. Även här finns viss förvirring blan besiktningsmän.
Men andra fel på monteringen kan ex. vara att den är felskuren så att den glipar, eller att man efterhandsmonterat en manschett med klämring i en gammal brunn som inte är avsedd för klämringstätning.
Kravet om att brunnen måste bytas gäller brunnar tillverkade före ca. 1992 (kommer inte ihåg exakt årtal). Då ändrades reglerna för typgodkännande av golvbrunnar (av goda skäl). Brunnar tillverkade före ändringen kan inte anslutas korrekt till ett modernt tätskikt.
Det finns bes. män som slentrianmässigt anmärker på icke bytt brunn, oavsett hur ny den bef. brunnen är.
Felmonterad manschett kan betyda allt från att den överhuvudtaget inte finns (inte ovanligt) till monteringsfel som är mera formalia.
Det som shomaki nämner, är ett väldigt vanligt fel/fusk. Som oftast inte ställer till skada,men tätningen mellan brunn och tätskikt är då inte så bra som tillverkarna tänkt sig.
Manschetten är en gummiartad duk som skall tryckas mot brunnens väggar av en klämring i brunnen. Om duken är skuren så att den också hamnar under botten av klämringen, så kan ringen inte tryckas ända ned, och trycket mot brunnsväggen blir inte så stort som det är tänkt. Både klämringen och brunnsväggen ör koniska, så trycket blir högre ju längre ned man kan trycka ringen.
Det hela kompliceras av att vissa brunnsfabrikat har en annan konstruktion där manschetten får/skall sticka fram. Även här finns viss förvirring blan besiktningsmän.
Men andra fel på monteringen kan ex. vara att den är felskuren så att den glipar, eller att man efterhandsmonterat en manschett med klämring i en gammal brunn som inte är avsedd för klämringstätning.
Tack för svaren, badrummet gjordes om 2010 och har varit såhär sedan dess.
Ska se om jag kan ta lite bilder på avloppet idag.
Ska se om jag kan ta lite bilder på avloppet idag.
Det är svårt att se något men ofta skärs manschetten av för nära klämringen eller vid vissa brunnar skärs hål med mall och kläms fast så den inte syns.
Det kan vara helt enligt reglerna även om den inte syns men besiktningsmannen tar det säkra före det osäkra och lägger en anmärkning...
Det kan vara helt enligt reglerna även om den inte syns men besiktningsmannen tar det säkra före det osäkra och lägger en anmärkning...
Vad är det veckade ovanpå den blå klämringen, ser nästan ut som det är manschetten?
Det veckade ser ut att vara någon sorts tätningsmassa, kan vara från det rollade tätskiktet. Det som i såfall är lite skumt är att man ser inget sådant på ytan av manschetten, bara på tätningsringen.
Och varför har det veckat sig? Kan något vara löst, klämringen eller hela brunnen?
Jag är ingen expert på årgångar av brunnar, men detta ser ut att vara en brunn utan löstagbar insats, istället ett renshål (den vita plastpluggen) sådana tror jag inte har tillverkats i modern tid. Klämringen däremot tror jag är modern, dvs. den hör troligen inte till denna brunn.
Att åtgärda det här går troligen inte utan att göra om hela badrummet.
Å andra sidan, detta har tydligen hållit tätt i 7 - 8 år, så det borde kunna hålla några år till. Men definitivt något som skall ta ned priset en del.
Och varför har det veckat sig? Kan något vara löst, klämringen eller hela brunnen?
Jag är ingen expert på årgångar av brunnar, men detta ser ut att vara en brunn utan löstagbar insats, istället ett renshål (den vita plastpluggen) sådana tror jag inte har tillverkats i modern tid. Klämringen däremot tror jag är modern, dvs. den hör troligen inte till denna brunn.
Att åtgärda det här går troligen inte utan att göra om hela badrummet.
Å andra sidan, detta har tydligen hållit tätt i 7 - 8 år, så det borde kunna hålla några år till. Men definitivt något som skall ta ned priset en del.
Nja, detta med om det ska sänka priset går inte att besvara. Allt är beroende av helheten och hur många intressenter som budar på huset.
Däremot ska man ta med det i beräkningarna för vad man själv är villig att betala.
Däremot ska man ta med det i beräkningarna för vad man själv är villig att betala.
Tack för svaren, det är en enplans hus med och det är plattan som ligger mot badrumsgolvet. Badrummet gjordes iordning 2010 och varit så sen dess, det är mest troligen manchetten som är vågig men då jag kika så såg den väldigt platt ut mot själva rätningen och det "vågiga" börjar 0.5-1mm från själv kanten på avloppet. Tänkte om det "vågiga" beror på att den blivit utsatt för vatten/luft och reagerat så efter alla år som detta har varit?.
Svårt att tvinga ner huset i pris då det är budgivning..
Hälsningar Johan
Svårt att tvinga ner huset i pris då det är budgivning..
Hälsningar Johan