Byggahus.se

Garage på prickad mark, någon ide att argumentera med kommunen?

  1. N
    Medlem · Skåne · 322 inlägg

    Noell

    Medlem
    Nej det är långt ifrån säkert. Som jag skrev ovan var det, framför allt innan PBL, mycket lättare att få igenom planavvikelser. Hus som står helt på prickmark, har en extra våning, osv är inte alls ovanliga.

    Detaljplanen är lika giltig oavsett hur många avvikelser som gjorts och oavsett hur stort behovet av en ny detaljplan är. Tyvärr i många fall.
     
  2. O
    Bannad · Stockholm · 7 872 inlägg

    Odjuret

    Bannad
    Själv har jag faktiskt svårt att acceptera några som helst avsteg ifrån detaljplanen. Finns det en detaljplan ska den följas. Det ska inte gå att få igen några avvikelser.
    Det är i allmänhet...
    I TS fall så är det frustrerande att andra har fått igenom avvikelser... och man själv verkar få nobben...
    Det ända TS kan göra att antingen acceptera det hela eller överklaga beslutet och då hänvisa till att andra har fått igenom sina byggen...

    Nu vet jag inte om TS har sökt bygglov eller inte....
     
  3. Hemmakatten
    Medlem · 12 079 inlägg
    Den stora anledningen till att man ej får bygga 0-0,5 m från gatan är att sikten blir i princip 0. När man planerar en detaljplan brukar man alltid ta hänsyn till att det ska få plats en bil utanför garaget. För att kunna se något vid utfart behöver man köra ut bilen åtminstone ett par meter för att kunna se åt sidorna. Dessutom vill kommunen inte att byggnader ska placeras vid gatan då det försvårar snöröjning. Jag kan inte se annat än att kommunen kommer att avslå ansökan.
     
  4. Villa vista
    Allvetare · Stockholm · 1 736 inlägg

    Villa vista

    Allvetare
    Varför då? Det är en strängare tolkning än lagstiftarnas?
     
  5. D
    Medlem · Västra götaland · 768 inlägg

    Dsl

    Medlem
    Lite hoppfullt då. Tack då vet jag att dett kan vara ett grepp att köra med.
     
  6. D
    Medlem · Västra götaland · 768 inlägg

    Dsl

    Medlem
    De flesta garagen är nog byggda för längesedan. De finns inte med på detaljplanen så efter -38, men antagligen på 50-60 talet. Grannen mitt över har byggt på -70 talet. Hittar egentligen bara 2 rejäla carportar (för mer än 2 bilar) som ser ut att vara byggda på 2000-talet.

    Kan det vara lättare att få igenom en carport jämfört med ett garage?
     
  7. Hemmakatten
    Medlem · 12 079 inlägg
    På den tiden detaljplanen antogs fanns det inte lika många bilar och trafiksäkerheten var väl inte helt framträdande i kommuntänkandet. Möjligtvis (nu gissar jag) kan det vara lättare att få igenom en carport om du har sikt åt båda hållen från carporten.
     
  8. O
    Bannad · Stockholm · 7 872 inlägg

    Odjuret

    Bannad
    Efter att ha ögnat igen en dom i Mark och miljo överdomstolen så har jag tolkat att man inte ska vara mer flexibel med en detaljplan bara för att den är äldre. se dom: http://www.markochmiljooverdomstolen.se/Domstolar/markochmiljooverdomstolen/Avgöranden/P 3502-12.pdf JAg måste erkänna att det är lite fascinerande att man kan tolka samma lag så olika....

    Jag citerar en sak som har lite med TS fall... som stod i samma dom men som fattats i Regeringsrätten.
     
    • Laddar…
  9. O
    Bannad · Stockholm · 7 872 inlägg

    Odjuret

    Bannad
    Får jag inte ha en strängare tolkning än lagen?
     
  10. Villa vista
    Allvetare · Stockholm · 1 736 inlägg

    Villa vista

    Allvetare
    Du får ha vilken tolkning du vill, du får tro på Tomten om du också vill det. Du får även svara på frågan om det behagar. Jag vill veta anledningen då det är intressant med (enligt mig) avvikande åsikter.
     
  11. D
    Medlem · Västra götaland · 768 inlägg

    Dsl

    Medlem
    Det tycker jag låter som något som kan vara till min fördel. Tack!
    OM det inte räcker för ett garage kanske det iaf räcker för en carport
     
  12. Villa vista
    Allvetare · Stockholm · 1 736 inlägg

    Villa vista

    Allvetare
    Kolla in nya pbl. Kap 9 paragraf 31c där behandlas avvikelser från äldre planer dvs där genomförandetiden gått ut. Om din dp är från 39 då kan du nog formulera ett bra yttrande ang att planen inte är förenlig med dagens samhälle ang garagebehovet. Och att ett garage är att bedöma som liten avvikelse
     
  13. O
    Bannad · Stockholm · 7 872 inlägg

    Odjuret

    Bannad
    Tja... Det är fortfarande oväsentligt när detaljplanen skapades. Den är lika mycket giltig ändå. Den blir inte automatiskt mer flexibel läs dom jag refererade till tidigare. Jag tror tyvärr inte att det blir så mycket större framgång....
     
  14. O
    Bannad · Stockholm · 7 872 inlägg

    Odjuret

    Bannad
    Läste lite mer på min nya favvo sida.... Jag slänger in tolkningen från Mark och Miljö överdomstolens tolkning av kap 9 31B

    Självklart slänger jag in länken till hela domen.
    http://www.markochmiljooverdomstole...göranden/Svea HR P 6026-14 Dom 2014-12-17.pdf

    Så nu behöver vi inte heller diskutera huruvida en detaljplan blir mer flexibel eller inte...
     
    • Laddar…
  15. Villa vista
    Allvetare · Stockholm · 1 736 inlägg

    Villa vista

    Allvetare
    Jag tror att TS kan behöva underlag till ev nämnd. Då kan det fungera med div argumentation. Jag vet givetvis inte men jag har inte uppfattningen att TS kommer driva detta till MMöD. Så du kan referera hur mycket du vill till äldre domnar som ej är relevanta till ny lagstiftning. Detta hjälper knappast TS men du kan säkert påvisa att du har rätt i sak vilket kanske är mer relevant för dig.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.