Fuktig platta-på-mark-grund från 60-talet
Hej,
Funderar på att köpa ett knuttimrat hus som är monterat på platta-på-mark-grund i slutet av 60-talet. Under stockarna är det lagt papp för att motverka fuktskador. Huset är inte använt under många år och panelen på insidan är lite fuktig på sina håll. Stockarna är dock fräscha och inte alls ruttna. Lukten i huset är fräsch och ventilationen mycket god. Panelen på insidan behöver bytas, stockarna tjäras och det behöver eldas i den öppna spisen för att få huset torrt. Men hur är det med grunden? Om jag förstått det rätt så gjordes platta-på-mark-grund under 60-talet genom att förbereda med makadam för att sedan hålla på betong. Nu, ca. 50 år efter uppförandet finns det inga synliga sprickor i grunden. Jag tänker att betongen kan vara lite fuktig eftersom det inte eldats i huset under lång tid. Om vi bara får huset att bli torrt borde väl också grunden tids nog bli torr? Men finns det risk att grunden har förstörts under tiden som den har varit fuktig? Spricker en fuktig platta-på-mark-grund från 60-talet? Kan grunden vara instabil p.g.a. tjäle?
Bilden nedan är från verandan.
Tack på förhand för kommentarer och svar!
Funderar på att köpa ett knuttimrat hus som är monterat på platta-på-mark-grund i slutet av 60-talet. Under stockarna är det lagt papp för att motverka fuktskador. Huset är inte använt under många år och panelen på insidan är lite fuktig på sina håll. Stockarna är dock fräscha och inte alls ruttna. Lukten i huset är fräsch och ventilationen mycket god. Panelen på insidan behöver bytas, stockarna tjäras och det behöver eldas i den öppna spisen för att få huset torrt. Men hur är det med grunden? Om jag förstått det rätt så gjordes platta-på-mark-grund under 60-talet genom att förbereda med makadam för att sedan hålla på betong. Nu, ca. 50 år efter uppförandet finns det inga synliga sprickor i grunden. Jag tänker att betongen kan vara lite fuktig eftersom det inte eldats i huset under lång tid. Om vi bara får huset att bli torrt borde väl också grunden tids nog bli torr? Men finns det risk att grunden har förstörts under tiden som den har varit fuktig? Spricker en fuktig platta-på-mark-grund från 60-talet? Kan grunden vara instabil p.g.a. tjäle?
Bilden nedan är från verandan.
Tack på förhand för kommentarer och svar!
Om plattan är riktigt gjord så är det en robust och stabil konstruktion som inte direkt påverkas av ngt.
Om det inte syns några sprickor utifrån, och inga sättningar, så är nog allt ok.
Om bara plattan hålls torr från markfukt så är det inga problem med platta på mark, bortsett från att den är lite kall.
Finns det dränering, och är den ok?
Eller är marken naturligt torr? (Som på de flesta ställen där man förr byggde hus på landet. Typ torra steniga kullar som inte dög att odla på.)
Vad kommer fukten ifrån som skadat panelen på insidan? (Antar att vi talar om panel inomhus?)
Var är panelen fuktskadad?
Om det inte syns några sprickor utifrån, och inga sättningar, så är nog allt ok.
Om bara plattan hålls torr från markfukt så är det inga problem med platta på mark, bortsett från att den är lite kall.
Finns det dränering, och är den ok?
Eller är marken naturligt torr? (Som på de flesta ställen där man förr byggde hus på landet. Typ torra steniga kullar som inte dög att odla på.)
Vad kommer fukten ifrån som skadat panelen på insidan? (Antar att vi talar om panel inomhus?)
Var är panelen fuktskadad?
Tack för svaret!
I ett par hörn på nedervåningen är golvplankor och lite av väggpanelen inomhus lite fuktig. Jag såg inte något mögel eller annan mikrobiell tillväxt. Huset är utan vatten och avlopp, så den enda källan som fukten kan ha kommit ifrån är fukt i luft. Kanske dagg har runnit ner för väggarna och samlats i hörnen?
Vad gäller avrinning så är marken inte torr, men heller inte sumpig eller våt. Dike finns i närheten. Tomten är belägen i en slänt. Så avrinning borde inte vara något större problem.
/Rickard
I ett par hörn på nedervåningen är golvplankor och lite av väggpanelen inomhus lite fuktig. Jag såg inte något mögel eller annan mikrobiell tillväxt. Huset är utan vatten och avlopp, så den enda källan som fukten kan ha kommit ifrån är fukt i luft. Kanske dagg har runnit ner för väggarna och samlats i hörnen?
Vad gäller avrinning så är marken inte torr, men heller inte sumpig eller våt. Dike finns i närheten. Tomten är belägen i en slänt. Så avrinning borde inte vara något större problem.
/Rickard
Redigerat:
Hörn...
Hörn är oftast lite kallare så kondens skulle kunna vara en orsak, om det är betydligt varmare och fuktigare inne än ute. Det borde det inte vara denna årstiden. Iofs kan det vara ackumulerat. Då det är fuktigt och med fuktskador så måste det varit fuktigt länge.
Det andra med hörn och platta på mark som jag direkt kommer på är att om plattan i övrigt är torr, så indikerar det att det kan vara regnvatten som ansamlas och fuktar upp hörnen underifrån. T ex om det finns stuprännor som slutar i de fuktiga hörnen, med klassiska utkastare ovan mark. I så fall är det "bara" att leda bort regnvattnet längre från hörnen. Och/eller lägga ner dränering som leder bort vattnet.
Är det en sluttning så bör de två värst utsatta hörnen vara i ovankant, då markvatten oftast trycker på uppifrån. Hela den sidan av plattan är förmodligen utsatt för denna fuktbelastning, men om det bara är problem i hörnen så indikerar det takvatten som gör att bägaren rinner över så att säga.
Hur ser golvkonstruktionen ut?
Är det plankor på reglar?
Ligger även reglarna med papp under mot plattan?
Är golvet isolerat?
Ligger det plastmattor eller liknande golvbeläggningar ovan planken?
Hörn är oftast lite kallare så kondens skulle kunna vara en orsak, om det är betydligt varmare och fuktigare inne än ute. Det borde det inte vara denna årstiden. Iofs kan det vara ackumulerat. Då det är fuktigt och med fuktskador så måste det varit fuktigt länge.
Det andra med hörn och platta på mark som jag direkt kommer på är att om plattan i övrigt är torr, så indikerar det att det kan vara regnvatten som ansamlas och fuktar upp hörnen underifrån. T ex om det finns stuprännor som slutar i de fuktiga hörnen, med klassiska utkastare ovan mark. I så fall är det "bara" att leda bort regnvattnet längre från hörnen. Och/eller lägga ner dränering som leder bort vattnet.
Är det en sluttning så bör de två värst utsatta hörnen vara i ovankant, då markvatten oftast trycker på uppifrån. Hela den sidan av plattan är förmodligen utsatt för denna fuktbelastning, men om det bara är problem i hörnen så indikerar det takvatten som gör att bägaren rinner över så att säga.
Hur ser golvkonstruktionen ut?
Är det plankor på reglar?
Ligger även reglarna med papp under mot plattan?
Är golvet isolerat?
Ligger det plastmattor eller liknande golvbeläggningar ovan planken?
Tack för idéerna! Det stämmer att i alla fall ett av de fuktiga hörnen är i ovankant av huset. Golvkonstruktionen verkar vara plankor på reglar, och mellan reglarna och plattan ligger det papp. Golvet verkar inte isolerat. Det finns inga plastmattor eller golvbeläggningar ovan planken. Jag tänker att marken bör dräneras runt huset samt golvplank och innerpanel bör bytas. I samband med detta byte får reglarna och stockarna i väggarna ses över.
Varför skall du byta golv och panel?rihu skrev:
Att det är lite fuktigt vid mätning medför inte per automatik att det är något problem.
Vad är fuktkvoten i virket, är det ruttet eller mögelskadat?
Fullkomligt bortkastat jobb, och pengar.
Skulle tro att SU egentligen inte behöver göra något ä, förutom att tillse att inte ytvatten rinner in mot ”ovansidan” av huset.