Fukt/vatten i källaren
Hej på er! Ny användare här på byggahus.
Jag och sambon köpte precis ett större hus och har nu sett efter 2 månaders boende i huset att luftfuktigheten var 93-95% i källaren och på vissa ställen blött så det gick plaska med handen på golvet.
I köpkontraktet står det att huset är dränerat 1998 på 3 sidor av huset. (Vilket jag misstänker är fel årtal)
Utbyggnationen är gjord 2002-2003 så det stämmer nog bättre med dräneringen.
I kontraktet nämner säljaren att fukt kan förekomma därför att huset delvis står på berg.
frågade honom om detta och fick till svar att det blir endast lite fukt och inte blött.
Men efter upptäckten att det är värre än vad han sagt så har jag nu provgrävt och tycker dräneringen ser väldigt misstänksam ut.
På norra sidan verkar platonmatta sakna den övre listen längs hela sidan och ligger några cm under marknivå med matjord och nordöstra delen går grunden inåt med som ett L och där ligger ingen platonmatta längs huskroppen! Den ligger tydligen utanför för att slippa extra vinkel 📐
Har haft rörinspektion här för filmning och spolning och dräneringsrören såg bra ut och även rören till stuprören såg bra ut.
Väntar nu på att få svar från någon av alla besktning/fuktspecialister jag mejlat för att få dokumenterat från någon sakkunnig.
Kan det gå på dolda fel?
Det är mycket stenläggning och utbyggnader runt huset som ställer till det om det skulle behöva grävas.
Bifogar bilder.
Jag och sambon köpte precis ett större hus och har nu sett efter 2 månaders boende i huset att luftfuktigheten var 93-95% i källaren och på vissa ställen blött så det gick plaska med handen på golvet.
I köpkontraktet står det att huset är dränerat 1998 på 3 sidor av huset. (Vilket jag misstänker är fel årtal)
Utbyggnationen är gjord 2002-2003 så det stämmer nog bättre med dräneringen.
I kontraktet nämner säljaren att fukt kan förekomma därför att huset delvis står på berg.
frågade honom om detta och fick till svar att det blir endast lite fukt och inte blött.
Men efter upptäckten att det är värre än vad han sagt så har jag nu provgrävt och tycker dräneringen ser väldigt misstänksam ut.
På norra sidan verkar platonmatta sakna den övre listen längs hela sidan och ligger några cm under marknivå med matjord och nordöstra delen går grunden inåt med som ett L och där ligger ingen platonmatta längs huskroppen! Den ligger tydligen utanför för att slippa extra vinkel 📐
Har haft rörinspektion här för filmning och spolning och dräneringsrören såg bra ut och även rören till stuprören såg bra ut.
Väntar nu på att få svar från någon av alla besktning/fuktspecialister jag mejlat för att få dokumenterat från någon sakkunnig.
Kan det gå på dolda fel?
Det är mycket stenläggning och utbyggnader runt huset som ställer till det om det skulle behöva grävas.
Bifogar bilder.
Säljaren har meddelat att det finns utmaningar med fukt = utvidgad undersökning krävs av er för att säkerställa status.
Verkar ju finnas någon form av dränering. Dränering överlag är ju ett väldigt brett begrepp. Så tillvida säljaren inte givit utfästelser om x och y (som då inte skulle finnas) utan enbart ”dränering” så ser jag inte att ni har något att hämta vad gäller dolt fel.
Verkar ju finnas någon form av dränering. Dränering överlag är ju ett väldigt brett begrepp. Så tillvida säljaren inte givit utfästelser om x och y (som då inte skulle finnas) utan enbart ”dränering” så ser jag inte att ni har något att hämta vad gäller dolt fel.
Med tanke på att golvet består av förhöjda plastplattor och tex inte en nålfiltsmatta kan man nog räkna med att mer än bara lite fukt förekommer, iaf i det rummet du fotat.
Sedan är det kanske en subjektiv bedömning vad fukt/ blött är.
Säljaren har levt med det i många år och ser det kanske inte som ett problem då de vet att det torkar upp eller liknande.
Är det i hela källaren eller bara ett rum som är fuktigt?
Verkar det komma från väggen eller golvet?
Sedan är det kanske en subjektiv bedömning vad fukt/ blött är.
Säljaren har levt med det i många år och ser det kanske inte som ett problem då de vet att det torkar upp eller liknande.
Är det i hela källaren eller bara ett rum som är fuktigt?
Verkar det komma från väggen eller golvet?
Bästa svaret
Kolla luftfuktighet och daggpunkt. Är temperaturen under daggpunkten i källaren blir det vatten. Har det nästan alltid i Juli och Augusti. Plasta in ett litet prov område när golvet torkat. Nästa gång det är blött kollar du om det är torrt under plasten och vet isf att det är kondens. Botemedlet mot detta är ventilation, temperatur eller avfuktare.
Jag upplever att det kommer från väggarna och inte golvet, sen är det även ett ganska nyrenoverat badrum i källaren som är reglat mot grunden man blir ju rädd för att det även där blir blött emellan. Även i utbygget dvs garagedelen är det fuktigt längs gipskivorna på väggarna som ligger mot golvet
Möjligt. Men att det nämnts fuktutmaningar gör att ni borde kollat detta mer. Säljaren kanske trodde att det kom från berget när det i själva verket är dräneringen som är felet?J JimmieR skrev:
Någon form av dränering har ju skett. Givet att säljaren inte gjort exakta utfästelser exakt vad som bör ha skett så har du inget att hämta vad gäller dolt fel.
Nu är jag ingen dräneringsexpert, men jag ser en platonmatta på en av bilderna som för övrigt ser ut att sakna kantlist. På bilden av hörnet ser jag ev. spår av en platonmatta på ena sidan. En bild visar ett rör som jag dock inte får till att det hör till grundens dränering. Är hålen så djupa att de är nere på den nivån där själva dräneringen skall ligga (dvs under sulans nivå)?
Tänker att en dränering gjord i nutid borde vara utförd enligt Platon eller Isodrän-metoden. Varför syns ingen platonmatta på flertalet bilder?
Tänker att en dränering gjord i nutid borde vara utförd enligt Platon eller Isodrän-metoden. Varför syns ingen platonmatta på flertalet bilder?
