Fukt- och mögelskada i del av inredd källare
Hej! Vi har tyvärr upptäckt en fukt- och mögelskada i vår källare.
Huset är ett radhus byggt 1973 med inredd källare där man slagit på insida källaryttervägg (murad Leca) med träreglar/mineralullsisolering/plastfolie/skiva. Golvet är oisolerad betongplatta med ovanliggande cellplast/frigolit med limmad golvspån ovan.
Fuktskydd på utsida källaryttervägg är typ kallasfalt och detta samt dränering är inte omgjord sedan huset byggdes. Vi har inte filmat dräneringen (ännu). Det har pågått sättningar inom området runt huset.
Vi har luft/luftvärmepump i källaren, en split-modell med en innedel i respektive av de stora rummen i källaren. De går året runt. Klimatet i källaren är behagligt (fram tills nu då) och luften känns inte fuktig.
Problemet verkar vara koncentrerat till ena halvan av källaren där vi har ett gästrum och ett par förråd. Skadan har vi upptäckt i ett av förråden, som ligger närmast yttervägg.
Vi har börjat riva, men inte haft tid att komma längre än enligt bifogad bild.
Träreglar och isolering på insida vägg är torra idag. Inte heller någon fukt på plastfolien när jag vek undan den.
Golvspånskivan har tydliga fuktgenomslag och mögelpåväxt. I den del jag tagit bort längst in närmast väggen även mögel på undersida spånskivan, den var helt genomröten.
Vi har ytterligare ett förråd bredvid detta (längre in i huset, från ytterväggen) som inte har ytskikt på golvspånskivan och där upplever vi ingen lukt och kan inte heller se någon fukt.
I gästrummet intill ligger det parkett på golvet, svårt att avgöra om det finns någon lukt i det rummet då det nu överförs från förrådet.
Vi har haft kontakt med försäkringsbolaget men detta täcks inte av den försäkring vi har, vilket vi inte heller räknade med.
Fråga 1: Jag antar att det bara är att riva på nedåt lokalt i förrådet och successivt se om/hur vi stöter på fukt ner igenom isoleringen, till bottenplattan?
Fråga 2: Är det lämpligt att köra en filmning av dräneringen för att se hur skicket är på denna, om den kan vara en del av problemet?
Fråga 3: Det är öppet mellan våningarna i huset, men vi kan stänga in till gäststugan och förrådet. Det känns givet att hålla det stängt så vi inte sprider mer mögelsporer än nödvändigt i resten av huset? Vi har två barn i 3-7 års åldern. Sovrummet ligger två våningar ovan källaren.
Fråga 4: Vi känner tydligt lukt när vi går in i gästrum och förråd. När vi stänger om dessa och rör oss i resterande källare känner vi ingen lukt alls, luften känns inte heller fuktig. Då kan man väl utgå, tills vidare, att detta förhoppningsvis är ett ”lokalt” problem?
Fråga 5: Om vi inte kan se fukt nedåt i isolering och betong, och att mögellukten försvinner när vi rivit ut mögelskadat material. Skulle vi kanske kunna låta detta förråd vara oisolerat i golv och del av yttervägg för att kunna bevaka problemet framåt över tid? Eller är det olämpligt?
Tack på förhand för input! 😊
Huset är ett radhus byggt 1973 med inredd källare där man slagit på insida källaryttervägg (murad Leca) med träreglar/mineralullsisolering/plastfolie/skiva. Golvet är oisolerad betongplatta med ovanliggande cellplast/frigolit med limmad golvspån ovan.
Fuktskydd på utsida källaryttervägg är typ kallasfalt och detta samt dränering är inte omgjord sedan huset byggdes. Vi har inte filmat dräneringen (ännu). Det har pågått sättningar inom området runt huset.
Vi har luft/luftvärmepump i källaren, en split-modell med en innedel i respektive av de stora rummen i källaren. De går året runt. Klimatet i källaren är behagligt (fram tills nu då) och luften känns inte fuktig.
Problemet verkar vara koncentrerat till ena halvan av källaren där vi har ett gästrum och ett par förråd. Skadan har vi upptäckt i ett av förråden, som ligger närmast yttervägg.
Vi har börjat riva, men inte haft tid att komma längre än enligt bifogad bild.
Träreglar och isolering på insida vägg är torra idag. Inte heller någon fukt på plastfolien när jag vek undan den.
Golvspånskivan har tydliga fuktgenomslag och mögelpåväxt. I den del jag tagit bort längst in närmast väggen även mögel på undersida spånskivan, den var helt genomröten.
Vi har ytterligare ett förråd bredvid detta (längre in i huset, från ytterväggen) som inte har ytskikt på golvspånskivan och där upplever vi ingen lukt och kan inte heller se någon fukt.
I gästrummet intill ligger det parkett på golvet, svårt att avgöra om det finns någon lukt i det rummet då det nu överförs från förrådet.
Vi har haft kontakt med försäkringsbolaget men detta täcks inte av den försäkring vi har, vilket vi inte heller räknade med.
Fråga 1: Jag antar att det bara är att riva på nedåt lokalt i förrådet och successivt se om/hur vi stöter på fukt ner igenom isoleringen, till bottenplattan?
Fråga 2: Är det lämpligt att köra en filmning av dräneringen för att se hur skicket är på denna, om den kan vara en del av problemet?
Fråga 3: Det är öppet mellan våningarna i huset, men vi kan stänga in till gäststugan och förrådet. Det känns givet att hålla det stängt så vi inte sprider mer mögelsporer än nödvändigt i resten av huset? Vi har två barn i 3-7 års åldern. Sovrummet ligger två våningar ovan källaren.
Fråga 4: Vi känner tydligt lukt när vi går in i gästrum och förråd. När vi stänger om dessa och rör oss i resterande källare känner vi ingen lukt alls, luften känns inte heller fuktig. Då kan man väl utgå, tills vidare, att detta förhoppningsvis är ett ”lokalt” problem?
Fråga 5: Om vi inte kan se fukt nedåt i isolering och betong, och att mögellukten försvinner när vi rivit ut mögelskadat material. Skulle vi kanske kunna låta detta förråd vara oisolerat i golv och del av yttervägg för att kunna bevaka problemet framåt över tid? Eller är det olämpligt?
Tack på förhand för input! 😊
Nr: 1 är alltid att åtgärda läckaget först alltså börja med att dränera om huset, riva kan man göra invändigt men längre än då är inte att rekommendera förräns utsidan har åtgärdats.
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 729 inlägg
Att det kryper upp fukt genom plattan (golvet) kan knappast åtgärdas med dränering, även om dränering och platonmatta och grejer gör källarväggarna torrare.Frerider skrev:
Det tråkiga svaret är att källare inredda med organiska material inte fungerar. (Undantagsfall: hus byggda längst uppe på en grusås, men de är inte så vanliga. På 70-talet var man mer förtjust i att bygga på stadsnära leråkrar och dylikt.) Det är till att riva de organiska materialen och ersätta med mer lämpliga material som passar i källarmiljön. Mycket jobb, men det är det värt för att slippa fukt- och mögelproblemen som är välkända i inredda källare.
Absolut kan det hjälpa för är dräneringen original som TS beskriver så leds förmodligen ingett vatten bort, en ny dränering med dränrör runt grunden/betongplattan kommer att drastiskt minska fukten/vattnet som sugs upp av betongen.
Sedan vet vi ingett om hur mycket av vattnet/fukten kommer ifrån väggarna.
Det byggs källare på detta sätt än idag och är inte per definition fel.
Absolut med oisolerade betongplatta så är inga organiska material bra.
Det fuktigt nu? Dvs är det ett akut problem eller historiskt?
Svar på fråga 5:
Att ha det oisolerat på golv och vägg är inte ett problem utan att föredra.
Det är väldigt vanligt med fuktproblem i 70-tals-källare med isolerade golv och väggar.
Det generella rådet är alltid att riva ut allt organiskt på golv och väggar under mark.
Vill man inte det så får man hålla väldigt bra koll på skicket och ändå vara beredd att göra det i framtiden.
Jag skulle säga att bilderna visar att det kommit in fritt vatten (inte fukt via grundsula) vid några tillfällen. Och eftersom det är ytterhörn blir alltid stuprör och dagvattenrör huvudmisstänkta.
Min gissning är att vanligaste orsaken är trasigt/täppt stuprör eller dagvattenrör från stuprör.
Sen kommer tokig lutning mot hus eller felmonterad platonmatta som leder in vatten till väggen.
Kan ju även titta på avloppsröret lite eftersom det ligger så nära.
Och sist titta på dräneringen, killgissning är att 9 av 10 omdräneringar görs i onödan.
Men man bör kolla om dräneringen och dagvattnet går ihop i samma brunn då kan det backmatat dräneringen med regnvatten någon gång.
Personligen skulle jag direkt riva ut golv och väggar i båda förråden, leta efter källan till vattnet och sen planera för att i framtiden göra om hela källaren till klinker/putsvägar.
Svar på fråga 5:
Att ha det oisolerat på golv och vägg är inte ett problem utan att föredra.
Det är väldigt vanligt med fuktproblem i 70-tals-källare med isolerade golv och väggar.
Det generella rådet är alltid att riva ut allt organiskt på golv och väggar under mark.
Vill man inte det så får man hålla väldigt bra koll på skicket och ändå vara beredd att göra det i framtiden.
Jag skulle säga att bilderna visar att det kommit in fritt vatten (inte fukt via grundsula) vid några tillfällen. Och eftersom det är ytterhörn blir alltid stuprör och dagvattenrör huvudmisstänkta.
Min gissning är att vanligaste orsaken är trasigt/täppt stuprör eller dagvattenrör från stuprör.
Sen kommer tokig lutning mot hus eller felmonterad platonmatta som leder in vatten till väggen.
Kan ju även titta på avloppsröret lite eftersom det ligger så nära.
Och sist titta på dräneringen, killgissning är att 9 av 10 omdräneringar görs i onödan.
Men man bör kolla om dräneringen och dagvattnet går ihop i samma brunn då kan det backmatat dräneringen med regnvatten någon gång.
Personligen skulle jag direkt riva ut golv och väggar i båda förråden, leta efter källan till vattnet och sen planera för att i framtiden göra om hela källaren till klinker/putsvägar.
Tack för input såhär långt!
Vårt hus ligger på gavel i en radhuslänga. Inga stuprörsanslutningar i närheten av vårt hus, de går ner och möter dräneringsledningen ungefär 2 hus bort. Men jag har tagit en kontakt med samfälligheten, om vem som äger husdräneringen, i.o.m att husen är friköpta men samfälligheten äger hängrännor och stuprör. En filmning av dräneringen kanske är en god idé.
Vi har ju vetat om att detta är en riskkonstruktion sedan vi köpte huset. Samtliga hus inom samfälligheten, ca 100 hus, är byggda på samma sätt så vi är ju inte ensamma i båten.
Vi trivs så bra i huset och området så att ge upp och sälja, med fuktskada, till någon som är mer sugen än oss på att renovera tror jag knappt är ett alternativ.
Vårt hus ligger på gavel i en radhuslänga. Inga stuprörsanslutningar i närheten av vårt hus, de går ner och möter dräneringsledningen ungefär 2 hus bort. Men jag har tagit en kontakt med samfälligheten, om vem som äger husdräneringen, i.o.m att husen är friköpta men samfälligheten äger hängrännor och stuprör. En filmning av dräneringen kanske är en god idé.
Vi har ju vetat om att detta är en riskkonstruktion sedan vi köpte huset. Samtliga hus inom samfälligheten, ca 100 hus, är byggda på samma sätt så vi är ju inte ensamma i båten.
Vi trivs så bra i huset och området så att ge upp och sälja, med fuktskada, till någon som är mer sugen än oss på att renovera tror jag knappt är ett alternativ.
Det blir till att börja med att riva lokalt i rummet med fuktskadan och se om vi kan spåra vart vattnet kommit ifrån och om det finns något stående. Kanske en god idé då att låta det stå ”öppet” därefter under en tid för att kunna hålla koll. Blir lite högre elräkning men det får vi ju ta.