Försöker förstå kostnader från besiktningsprotokoll

[pepparsalt]

Det stämmer att en normal bottenplatta släpper igenom fukt, men med bra dränering ska det inte vara något problem. Och du har ett hus med källare, de där skräckexemplen handlar om platta på mark utan källare, där man dessutom gjutit in impregnerade syllar i bottenplattan pga fukten, på områden där man vet att marken är mycket fuktig.

Det gäller tex "fiskvägarna" på Hammarö, där denna teknik använts och där marken är fuktig lerjord, gammal sjöbotten. där har man fått lyfta husen, fuktsäkra grunden och byta syllen, till en kostnad av då runt 100 000 (90-talet). Men själva bottenplattan gjorde man inget åt.

Vårt hus är byggt samtidigt och har samma byggare, men det ligger högt på en ås, så där finns inte problemet.

Men de där vävtapeterna borde ju rivas ner.

Ja absolut, vi kommer riva ner alla tapeter och även ta bort alla mattor. Kasta ut skräpet och göra om så det blir fräscht. Vi vill gärna använda bottenvåningen och kunna bo där nere och dra nytta av ytan. Det är bara en fråga om vad man ska renovera först i det här huset, men dräningen verkar viktigast att börja med från alla tips i denna tråd.

 

[Anna_H]

Ja absolut, vi kommer riva ner alla tapeter och även ta bort alla mattor. Kasta ut skräpet och göra om så det blir fräscht. Vi vill gärna använda bottenvåningen och kunna bo där nere och dra nytta av ytan. Det är bara en fråga om vad man ska renovera först i det här huset, men dräningen verkar viktigast att börja med från alla tips i denna tråd.

Då ska ni göra en radonmätning så fort ni rivit ut allt skräp och fått ordning på befintlig ventilation!
Radonmätningen visar om ni behöver göra ytterligare åtgärder för att kunna använda källaren som boutrymme. De flesta källare har för höga radonvärden för att vara lämpliga som sovrum, men hobbyrum är en annan sak (så länge vi inte pratar om ungdomar som sitter flera dygn vid datorn)

 

[pepparsalt]

Då ska ni göra en radonmätning så fort ni rivit ut allt skräp och fått ordning på befintlig ventilation!
Radonmätningen visar om ni behöver göra ytterligare åtgärder för att kunna använda källaren som boutrymme. De flesta källare har för höga radonvärden för att vara lämpliga som sovrum, men hobbyrum är en annan sak (så länge vi inte pratar om ungdomar som sitter flera dygn vid datorn)

Det låter bra. Asbest då, är det värt att undersöka om det finns asbest i källarväggarna?

 

[fotohasse]

Får jag rekommendera att ni anlitar en certifierad Termograf för en termografering av huset.
Med en värmekamera ser man var fukt o dyligt finns i huset.

 

[Anna_H]

Det låter bra. Asbest då, är det värt att undersöka om det finns asbest i källarväggarna?

Nej, inte i väggarna.