Förhandsbesked och Bygglov

[lundsbo]

Vi håller på att ska bygga hemma på gården. Ingen detaljplan finns, men näraliggande bebyggelse.
I mitten av februari fick vi förhandsbesked godkänt. Då gick det ut till grannarna för synpunkter.

Idag har vi skickat in bygglov och då sade handläggaren (samma som till förhandsbeskedet) att det skulle ut till grannarna igen för synpunkter.

Vi trodde det skulle gå fortare att få bygglov om vi håller oss till vad som är godkänt enligt förhandsbeskedet?

 

[Jonatan79]

Bygglov kan ni få, grannarna har normalt 3v på sig att överklaga. Ni får påbörja bygget på egen risk ändå.

 

[bryggstun]

Ska man inte ha tex. startbesked innan man får börja bygga?

 

[haavard]

Vi trodde det skulle gå fortare att få bygglov om vi håller oss till vad som är godkänt enligt förhandsbeskedet?

Nu skall grannarna få möjlighet att påvisa att ni inte följer förhandsbeskedet.
De kan såklart komma med andra motiv för att förhindra bygget också, men då har de små möjligheter att lyckas.

 

[hempularen]

Det är en normal del av bygglovsprocessen, där detaljplan saknas. Samma gäller inom detaljplan, om bygget avviker från planbestämmelserna.

Grannar skall höras innan kommunen fattar ett beslut, annars är beslutet per definition ogiltigt. Sedan när beslutet är fattat, så skall grannarna informeras om beslutet, och grannarna har då 3v (?) på sig att överklaga.

I det här inledande grannehörandet så blir grannars ev. synpunkter bara en del av beslutsunderlaget, grannar har ingen vetorätt. Om en granne framför synpunkter som redan kan anses ha behandlats i förhandsbeskedet, så kommer myndigheten inte att titta speciellt djupt på synpunkterna.

Under överklagandetiden är det lite mer formellt. En granne kan då överklaga med i princip vilket argument som helst. Rättsinstansen måste då titta på argumentet. År det ett "ogiltigt" argument, alltså ex. något som redan hanterats i förhandsbeskedet, så kommer bedömningen att vara snabb. Men man kommer inte ifrån kötiden. Och det går att överklaga vidare.

 

[lundsbo]

Ok. Tack för svar. Trodde vi skulle slippa en sväng till hos grannarna då de nyss fått möjlighet att säga sitt (ingen synpunkt kom in då). Då får vi vänta lite igen.