Flytta kök BRF - vatten och avlopp

Det finns många trådar på detta forum om flytt av kök i brf, det var ett exempel tidigare idag. Det kan bli komplicerat och till er lista bör ni även lägga ventilation. Ni bör starta med en kontakt med föreningens styrelse.

 

Det handlar ju egentligen om fyra saker som tekniskt måste löses: vatten, avlopp, ventilation och el. Och de måste dels lösas för det nya köket och för det nya sovrummet (?) i det gamla köket. Omdragning av VA kräver styrelsens tillstånd om stadgarna i föreningen inte uttryckligen ger er rätt att ändra på dem. Ventilationsanläggningen är föreningens så det måste lösas i nära samarbete med dem. Elen ligger troligen helt under ert eget ansvar.

 

Vad vinner ni genuint på den flytten?

Att exempelvis flytta väggen mellan köket och vardagsrummet ett snäpp och ha ett mindre sovrum nere till vänster och balkongrummet som vardagsrum verkar betydligt enklare.

Jag skulle fundera rejält på alternativa lösningar innan jag gav mig på en sådan flytt.

 

Ni vill alltså flytta köket inte till rummet bredvid, utan till den helt motsatta änden av lägenheten? Generellt sett är det en onödig förlustaffär (för lägenheten, för huset, för er och för eventuell framtida köpare) att göra så stora ingrepp på en lägenhet. Sälj istället och köp något som passar er. Som styrelse hade jag aldrig godkänt ett sådant ingrepp i huset. Framtida stambyten blir mer komplicerade, såvida inte alla lägenhetsinnehavare fastnar för samma lösning (osannolikt att det bor så många med så grandiosa idéer i samma hus, men kanske i Stockholm?). Sannolikt finns det dessutom en väl avvägd tanke med befintlig planlösning, t.ex. att sovrum ska ligga åt öster eller norr (morgonsol så att det blir svalt till kvällen) eller åt innergård (inget trafikbuller). Som sagt: sälj och köp något som passar er istället.

 

Kan ni inte dela av det som kallas vardagsrum och använda det ni tänker er som det nya köket som vardagsrum istället?

In i vardagsrummet finns det ju redan två öppningar.. och två fönster..

Edit: nåt sånt här:

Inloggade ser högupplösta bilder Logga in

 

Instämmer i detta inlägg. Ytterligare en sak är att det är en fördel om kök ligger ovanför och under varandra och på samma sätt för sovrum. Moderna kök är rätt bullriga och ska givetvis kunna användas även sent. Om ventilationen brister sprids kökslukt uppåt och neråt. Då är det en fördel om sovrum har sovrum uppåt och neråt

 

ventilation Måste väll kunna lösas enkelt med att dra den i kaminröret

 

Det kanske skulle kunna vara en väg. Det är ju inte den första kakelugnen som har rivits och vars rökkanal har gjorts om till frånluft med självdrag. Det tråkiga är att rökkanaler kan vara rejält skitiga med tjära och elände.

 

Jag förstår inte heller vad vinningen blir? Jag tror TS behöver förklara dina ambitioner lite mer för så som jag tolkar det blir det inte ett rum till av att flytta köket?

 

Lite ironiskt att man vill göra en så omfattande ombyggnad av en lägenhet som förmedlades av Historiska Hem, som försöker specialisera sig på välbevarade äldre lägenheter.
Nåväl, det är ju ursprungligen två stycken ett rum och kök som har kombinerats - kanske på 70- eller 80-talet. Som jag uppfattar önskemålet vill ni göra om det stora sovrummet till vardagsrum, och flytta köket till det så att det blir ett stort allrum och ni får tre sovrum? En mindre dyrbar ändring skulle vara att behålla alla rummen som de är, men dela av nuvarande köket. Göra delen mot hallen till ett arbetskök i U-form, och göra ett litet sovrum av nuvarande matplats. Då behåller man också de mest oförvanskade rummen, med sina kakelugnar, foder, stuck, etc.

 

Nu har jag inte kollat på ritningarna här men ofta faller sådan önskemål på fallet av fallet alltså att dra avloppsrören längs golvet en längre sträcka kommer kräva att ni reglar upp ert golv och förlorar på så sätt takhöjd. Om så krävs är det absolut inte värt det. Som flertalet andra skrivit tror jag absolut inte ni kommer få godkänt av styrelsen för denna förändring.

 

Redan att flytta avloppet från en del av köket till andra sidan av rummet kan vara en komplicerad och mycket dyr historia. Om man tvingas lägga avloppet tvärs mot golvbjälkarna så blir det genast mer komplicerat.