Finn det något som motsvarar franska viager-systemet
I Frankrike kan man köpa hus på "spekulation"
Man betalar en boquet, en handpenning på exempelvis 100 000 Euro och sedan en månadsavgift fram till personens död då man övertager. Ju längre personen lever ju längre tid innan man får huset och ju dyrare blir det. Om inte detta finns. Jag frågar för en väns räkning.
Han är i situationen att han saknar anhöriga. Han är runt 65. Han är fattig. När han väl dör så får någon avlägsen pengarna. Där är ju de franska systemet ypperligt. man får lite guldkant på tillvaron och kan göra av med lite pengar som annars allmänna arvsfonden fått. Han kan väl låna säger ni? Ja som jag har fattat det. Han är skyldig långt under miljonen på en lägenhet på AA-läge som säkert är värd 3 miljoner eller mer. Utan inkomst vill ingen låna honom pengar.
Det enda som står tillbuds är ett företag som specialiserat sig på pensionärer och deras behov av pengar. Dom kan tänka sig att höja lånet, men då ta över hela lånet och till 4 % ränta obundet. Lite väl riskfyllt när man kanske har många års boende kvar.
med ett viager-system kunde man ju tänkt sig
Handpenning 500.000
genomsnittlig återstående livslängd 15 år
bra pris på lägenheten 2 miljoner
återstår 1.500 000 beräknat på 15 år
Det skulle ge en månadsavgift på 8000
Visst det passar så klart inte alla, men låt säga att man har hysad inkomst och ett barn på 10, kanske inte så dum affär?
Idéer? Någon?
Man betalar en boquet, en handpenning på exempelvis 100 000 Euro och sedan en månadsavgift fram till personens död då man övertager. Ju längre personen lever ju längre tid innan man får huset och ju dyrare blir det. Om inte detta finns. Jag frågar för en väns räkning.
Han är i situationen att han saknar anhöriga. Han är runt 65. Han är fattig. När han väl dör så får någon avlägsen pengarna. Där är ju de franska systemet ypperligt. man får lite guldkant på tillvaron och kan göra av med lite pengar som annars allmänna arvsfonden fått. Han kan väl låna säger ni? Ja som jag har fattat det. Han är skyldig långt under miljonen på en lägenhet på AA-läge som säkert är värd 3 miljoner eller mer. Utan inkomst vill ingen låna honom pengar.
Det enda som står tillbuds är ett företag som specialiserat sig på pensionärer och deras behov av pengar. Dom kan tänka sig att höja lånet, men då ta över hela lånet och till 4 % ränta obundet. Lite väl riskfyllt när man kanske har många års boende kvar.
med ett viager-system kunde man ju tänkt sig
Handpenning 500.000
genomsnittlig återstående livslängd 15 år
bra pris på lägenheten 2 miljoner
återstår 1.500 000 beräknat på 15 år
Det skulle ge en månadsavgift på 8000
Visst det passar så klart inte alla, men låt säga att man har hysad inkomst och ett barn på 10, kanske inte så dum affär?
Idéer? Någon?
Nej, inte mig veterligen. Om AA läge innebär runt 3mkr gissar jag på en lite mer ”lagom” stad än storstäderna. (Om han nu inte bor i en liten etta bara) Då kanske det inte är helt omöjligt att få tag på en hyresrätt på ok läge och sälja lägenheten?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 019 inlägg
Ett sånt där pensionärslån som betalar ut 100 tkr om året skulle väl ge ungefär samma situation? Visst, det skulle kosta ett par tiotusenlappar extra i ränta per år, men den kan man ju också rulla framför sig.
”Risken” att man överlever vad man max får låna finns förstås, men ett låneinstitut ger nog ändå bättre villkor än vad någon som köper på 15 årig spekulation ger.
”Risken” att man överlever vad man max får låna finns förstås, men ett låneinstitut ger nog ändå bättre villkor än vad någon som köper på 15 årig spekulation ger.
Går det inte att avtala om sådant där rent privat? Sälj huset till någon. Hyr sedan huset av samma någon.
Varför skulle det vara ett problem? Är huset sålt så är det ju sålt. Att hyra sin bostad kan ju knappast vara ovanligt. Arvingen får väl ev likvida medel som finns kvar.
Medlem
· Västernorrland
· 2 063 inlägg
Risken finns att denne Någon säljer huset och ny ägare säger upp hyresgästen för att bo där själv och liknande scenarionO Olf Oggler skrev:
