Finansiering nybyggnation
Hej
Går i funderingar på att eventuellt bygga ett nytt hus och hoppas på att få höra om någon har en erfarenhet om vår ”problematik”. Bor idag i ett hus med en belåningsgrad på ca 50% men sneglar på en obebyggd tomt som antagligen snart kommer säljas där jag skulle vilja bygga nytt. Då vårt nuvarande hus håller en rätt bra standard så landar kalkylen i att vi i värsta fall landar på en belåningsgrad om 60% i det nya huset (idtället för dagens 50%). Både jag och frun är lyckligt lottade med hyfsade löner så vi amorterar för närvarande ca 100.000:-/år (lånet är nu på 3,3M). Någon större kontantinsats till nybygget har vi dock inte, ca 400.000:-. Det innebär att vi skulle behöva låna upp ytterligare ca 5M för att färdigställa det nya huset. Med dagens ränteläge bor vi väldigt billigt och med 2 barn så känns det inte så lustigt att sälja nuvarande hus innan det nya är färdigt. Å andra sidan så innebär detta att vi under en kort period skulle behöva låna upp totalt ca 8,3M (nuvarande 3,3M + 5M för nybygget). I det korta perspektivet ser jag inget problem med detta då vi med dagen ränteläge klarar det utan bekymmer, men min fråga är huruvida någon fått sin bank att gå med på ett sådant upplägg?
Tack på förhand!
Går i funderingar på att eventuellt bygga ett nytt hus och hoppas på att få höra om någon har en erfarenhet om vår ”problematik”. Bor idag i ett hus med en belåningsgrad på ca 50% men sneglar på en obebyggd tomt som antagligen snart kommer säljas där jag skulle vilja bygga nytt. Då vårt nuvarande hus håller en rätt bra standard så landar kalkylen i att vi i värsta fall landar på en belåningsgrad om 60% i det nya huset (idtället för dagens 50%). Både jag och frun är lyckligt lottade med hyfsade löner så vi amorterar för närvarande ca 100.000:-/år (lånet är nu på 3,3M). Någon större kontantinsats till nybygget har vi dock inte, ca 400.000:-. Det innebär att vi skulle behöva låna upp ytterligare ca 5M för att färdigställa det nya huset. Med dagens ränteläge bor vi väldigt billigt och med 2 barn så känns det inte så lustigt att sälja nuvarande hus innan det nya är färdigt. Å andra sidan så innebär detta att vi under en kort period skulle behöva låna upp totalt ca 8,3M (nuvarande 3,3M + 5M för nybygget). I det korta perspektivet ser jag inget problem med detta då vi med dagen ränteläge klarar det utan bekymmer, men min fråga är huruvida någon fått sin bank att gå med på ett sådant upplägg?
Tack på förhand!
Det låter ju som att ni har bra säkerhet för lånen så det borde inte vara något problem. Men prata med banken.
