fast inte många som staplar ved brevid sin bostadsrätt eller hurT ToRy skrev:Nej nej nej, det är inte lägenheten som är kall, det är ju utsidan! Veden som ska staplas, gropen som ska grävas, presenningen som ska vikas ihop och så vidare. Okej, nu utökade jag omgivningen till stugan också.
Sen kan man ju inte vira elementen runt händerna riktigt. Vattnet omsluter händerna som om man var tillbaka i en varm skön livmoder...
Svaren lutar väl mer åt att föreningen inte behöver byta en blandare under några betingelser som helst.T ToRy skrev:Svar till Dr Benz:
Jo, fast vår blandare läcker inte. Trodde du syftade på den andra tråden jag nämnde, den som handlade om en läckande blandare.
Men i så fall, jag ställer samma fråga som du i princip. Svaren i tråden verkar mer luta åt att föreningen INTE måste byta en blandare som fungerar men har något bristfällig funktion.
De allra flesta stadgar anger att kranar och avstängningsventiler är bostadsrätthavarens ansvar. Finns det missnöje med funktion får man vända sig till föregående ägare.
Jag har varit med om att föreningen bytt ut hela badrum inkl blandare vid stambyten som krävt att alla badrum görs om. Men då har blandare och annat ändå övergått till bostadsrätthavarens ansvar efter bytet.
Är detta på riktigt?T ToRy skrev:Tja!
Lite luddig rubrik, jag vet.
Har precis flyttat in i en bostadsrätt. Nu har vi upptäckt att blandaren till handfatet i ett av badrummen saknar spak för att manövrera bottenpluggen. Mekanismen till pluggen finns kvar, dvs man kan stoppa in näven under handfatet och med hjälp av en "pinne" höja och sänka pluggen. Men pinnen är inte ansluten till någon spak på baksidan av blandaren. Där finns heller inget uttag för någon spak. Blandaren är på intet sätt förberedd för manövrering av bottenplugg. Blandaren ser relativt ny ut så den borde bytts hyfsat nyligen.
Innan folk börjar hojta om att "det där borde ni sett på visningen!", "undersökningsplikt!", "det är alltid någon annan som ska betala!"
Anledningen till tråden är dock en annan tråd jag såg härom dagen, en tråd som handlade om en blandare som sprungit läck och orsakat skador som föreningen inte ville stå för då de ansåg att det var den boendes ansvar, och den boendes försäkringsbolag ville inte stå för det eftersom det var föreningens ansvar. Kontentan av tråden verkade dock vara att blandaren är en del av det trycksatta rörsystemet och därmed föreningens ansvar, även om den boende köpt och bytt blandaren på eget bevåg. Typ något sådant.
I vårt fall har det ju inte skett någon skada, det är bara en bristande funktion. Och återigen, vi kommer inte börja bråka med föreningen om en sådan struntsumma, men det är ändå en intressant fråga. Så rent juridiskt, skulle vi kunna kräva att föreningen står för en ny blandare?
Någon som vet?
enkelt sätt så är vattenledningarna som syns boendes ansvar. blandaren är den boendes ansvar.. vattenledningar brukar man säga ventilenventilen.
Blandaren enkel.
Blandaren enkel.
Lösningen på TS problem gavs i inlägg #4. Bara byt, problem solved.
Perfekt om man vill bada snasen efter sex.B Bonzo2000 skrev:
Kontentan av den tråden var att underhållsansvaret för blandare och tvättställ i de flesta bostadsrättsföreningar ligger på bostadrättshavaren. Sen är också blandaren en del av husets tappvattensystem vilket gör att om den springer läck och orsakar s. k. vattenledningsskada så kickar en specialreglering i bostadrättslagen in som lägger reparationsansvaret för skadan på föreningen.T ToRy skrev:
Det borde stå i BRF stadgar var ansvarsgränsen går. I en förening jag bodde i stod det i stadgarna att föreningens ansvar slutade vid den ballofix som satt på varje ledning in i lägenheterna.
Vattenskador gick på föreningens försäkring som hade skapligt hög självrisk. (Tiotusentals kronor.) LGH innehavaren fick betala självrisk och åldersavdrag. Eventuellt delvis med hjälp av egen försäkring.
Vattenskador gick på föreningens försäkring som hade skapligt hög självrisk. (Tiotusentals kronor.) LGH innehavaren fick betala självrisk och åldersavdrag. Eventuellt delvis med hjälp av egen försäkring.
På riktigt? Att föreningen tar ett sådant ansvar. Oj där ser man.Dr Benz skrev:
[/QUOTE]
min erfarenhet är att för att undvika tryckstötar i vattenledningarna, så vill man ha mjukstängade bladare, och därmed vill föreningen vara med o styra/kontrollera blandare i BRF lägenheter.
- om sen tryckstötar beror på dåliga blandare eller dåligt dimensionerade vattenledningar vet jag ej.
T tergo skrev:
där finns brf där föreningen ansvarar för blandaren och den boende inte får byta blandare själv
min son har bott i en sådan brf[/QUOTE]
Vilken tur man kan ha!
min erfarenhet är att för att undvika tryckstötar i vattenledningarna, så vill man ha mjukstängade bladare, och därmed vill föreningen vara med o styra/kontrollera blandare i BRF lägenheter.A abbe_ skrev:
- om sen tryckstötar beror på dåliga blandare eller dåligt dimensionerade vattenledningar vet jag ej.[/QUOTE]
Ytterst ovanligt. istället för att åtgärda problemet.
Det är inte blandaren som är den stora boven till vattenskador. Det är ett tätskikt som är slut