Får man sälja mark hur som helst, eller måste det bli godkänt?

[IAmIch]

Hej

När man säljer bilar så är det som vi vet fritt fram att sälja till vem som helst och när som helst och vilken bilmodell som helst osv. Men hur är det med mark? Får man sälja 20 m2 mark till någon utan att grannar och myndigheter godkänner det?

PS god jul och glöm mitt fåniga användarnamn, det valdes i all hast. DS

 

[billy_baver]

Om dessa 20 kvm mark utgör en självständig fastighet med egen lagfart kan du utan vidare sälja den, utan att tala med någon annan än köparen.

 

[mexitegel]

Eller är det avstyckning TS avser?

 

[IAmIch]

Ja det rör sig alltså om avstyckning.

 

[haavard]

Först och främst är det Lantmäteriet som avgör. ibland är de osäkra och frågar kommunen innan de tar beslut.
Om det också kan bli aktuellt att fråga någon granne (som tex har servitut på marken) vet jag inte.

 

[billy_baver]

Vid en fastighetsreglering där mark överförs från en fastighet till en annan ska lantmätaren utreda att åtgärden sammanlagt leder till större nytta än olägenhet.

Detsamma gäller vid nybildning av en fastighet. För att stycka av en markbit måste den fylla ett syfte som självständig fastighet.

 

[Villa vista]

om fastigheten ingår i en fastighetsplan då avgör byggnadsnämnden ev styckning med grannhöran.

 

[elmont]

Sälja marken kan man alltid, problemen kommer om man vill ha lagfart på markbiten. Får man inte det blir man delägare i den fastighet som marken sålts från. Det är ett stort elände, inte minst för den som säljer då säljaren tex inte kan ta ett lån på fastigheten utan att den som köp (delägaren) ger sitt tillstånd.

 

[IAmIch]

Tack för alla svar. Då vet jag

 

[Göran.W]

Om det bara gäller 20 kvm kan man inte arrendera ut marken då.
Bara en tanke men vet inte om det funkar.

 

[-MH-]

Sälja marken kan man alltid, problemen kommer om man vill ha lagfart på markbiten. Får man inte det blir man delägare i den fastighet som marken sålts från.

Man brukar ha ett villkor för köpet att det kan bildas egen fastighet, annars går köpet tillbaka. Så man slipper den tråkiga situation du beskriver.

 

[-MH-]

Ja det rör sig alltså om avstyckning.

Om du skall sälja till någon grannfastighet brukar det gå, då flyttar man bara markbiten från din till grannens fastighet. Att bilda nytt är som Billy säger krav på att det skall kunna bli något vettigt av det (tex byggas hus, eller bedrivas skogsbruk)