Ev husköp, Bergvärme & VP (Thermia -98) - vad skall man tänka på?
Hej,
Först, tack för en fantastisk hemsida och ett fantastiskt forum.
Är helt ny här, och helt ny inom husbiten också men står inför att eventuellt köpa ett hus utanför Växjö där jag idag bor.
Huset är uppfört 1981, är ett 1 1/2 planshus i trä och hade från början direktverkande el. År 1998 valde dåvarande ägaren att installera bergvärme och jag vet inte mer om installationen och inte heller modell på värmepannan mer än den bild jag har . Se länkar nedan.
Liten bild
http://www.henrikj.se/vp-small.png
Större bild
http://www.henrikj.se/vp-large.jpg
Mäklaren som hade vår visning var stand-in, så här i semestertider, och någon mer info har vi inte kunnat få.
Min fundering är då,
1. Är det någon som vet vad det är för modell på värmepannan?
2. Om den är installerade 1998 har den således 13 år på nacken. Hur fungerar det med motsvarnade värmepannor - finns det delar i dessa som med jämna mellanrum behöver bytas eller servas?
3. Är det några frågor ni tycker att vi skall ställa till mäklare/säljare gällande den bergvärmeinstallation som är gjord? Delge oss gärna smarta tankar och funderingar.
På förhand, tack
Mvh
// Henrik J
Först, tack för en fantastisk hemsida och ett fantastiskt forum.
Är helt ny här, och helt ny inom husbiten också men står inför att eventuellt köpa ett hus utanför Växjö där jag idag bor.
Huset är uppfört 1981, är ett 1 1/2 planshus i trä och hade från början direktverkande el. År 1998 valde dåvarande ägaren att installera bergvärme och jag vet inte mer om installationen och inte heller modell på värmepannan mer än den bild jag har . Se länkar nedan.
Liten bild
http://www.henrikj.se/vp-small.png
Större bild
http://www.henrikj.se/vp-large.jpg
Mäklaren som hade vår visning var stand-in, så här i semestertider, och någon mer info har vi inte kunnat få.
Min fundering är då,
1. Är det någon som vet vad det är för modell på värmepannan?
2. Om den är installerade 1998 har den således 13 år på nacken. Hur fungerar det med motsvarnade värmepannor - finns det delar i dessa som med jämna mellanrum behöver bytas eller servas?
3. Är det några frågor ni tycker att vi skall ställa till mäklare/säljare gällande den bergvärmeinstallation som är gjord? Delge oss gärna smarta tankar och funderingar.
På förhand, tack
Mvh
// Henrik J
det som kan vara dåligt med gammal bergvärmepump är längden på borrhålet som oftast är för kort. Du ska kolla om pumpen levererar tillräckligt med värme vintertid eller går på elpatron redan när det är -5 grader ute. Kolla husets elräkningar månadsvis i första hand så ser du om el förbrukningen ökar dramatiskt vid kyla.
Att byta själva "pannan" är lätt och man gör det när den gamla har gjort sitt (15-20år?) .
Att både öka längden på borrhållet och köpa ny pump kan kosta som en ny installation - det gamla som finns i huset kan ha ett låg värde för dej som köpare om du måste byta allt inom 5 år.
jag ser en risk att den gamla pumpen kan vara för litet för ditt hus och täcker inte värmebehovet - höga elräkningar vintertid.
Om du i framtiden vill installera en pump som täcker 80-90% av husbehovet och slippa höga elräkningar så ska du ha stora eller många radiatorer som passar till större pump. Inte säkert att dom som redan finns duger till nytt system - mer utgifter.
Eftersom du har svårt att bedöma värmesystemet själv så är mitt råd att ta hjälp av en värmepumpinstallatör som kan hjälpa dej.
Mäklarna brukar leverera data som man själv måste kunna tolka rätt för att inte få en överraskning första vintern efter köpet. Fråga om energideklaration för huset.
gaia
Att byta själva "pannan" är lätt och man gör det när den gamla har gjort sitt (15-20år?) .
Att både öka längden på borrhållet och köpa ny pump kan kosta som en ny installation - det gamla som finns i huset kan ha ett låg värde för dej som köpare om du måste byta allt inom 5 år.
jag ser en risk att den gamla pumpen kan vara för litet för ditt hus och täcker inte värmebehovet - höga elräkningar vintertid.
Om du i framtiden vill installera en pump som täcker 80-90% av husbehovet och slippa höga elräkningar så ska du ha stora eller många radiatorer som passar till större pump. Inte säkert att dom som redan finns duger till nytt system - mer utgifter.
Eftersom du har svårt att bedöma värmesystemet själv så är mitt råd att ta hjälp av en värmepumpinstallatör som kan hjälpa dej.
Mäklarna brukar leverera data som man själv måste kunna tolka rätt för att inte få en överraskning första vintern efter köpet. Fråga om energideklaration för huset.
gaia
Redigerat av moderator:
Som gaia skriver så är det djupet på borrhålet som är intressant.
Kolla i menyerna på pumpen hur många timmar den gått och hur många timmar den körts med elpatron. Att bara kolla elräkning gör det inte så lätt att lista ut om installationen är tillräcklig. Har själv en äldre Thermia som under mina tre år aldrig kopllat in elpatronen, trots det så sticker elräkningarna på vintern.
Kolla i menyerna på pumpen hur många timmar den gått och hur många timmar den körts med elpatron. Att bara kolla elräkning gör det inte så lätt att lista ut om installationen är tillräcklig. Har själv en äldre Thermia som under mina tre år aldrig kopllat in elpatronen, trots det så sticker elräkningarna på vintern.
Det är klart det blir mer under vintern. Ditt begrepp är ju även ganska relativt men med de termerna låter de som väldigt höga elräkningar och det ska det inte bli vid en rätt dimensionerad vp-anläggning. Då är något fel. Inte tillräckligt djupt hål, fel injusterade raddar, för svag pump etc. Det går att få närmare 100% effekttäckning.
Om husets tidigare har en hyffsat låg förbrukning så går det inget om vp är lite lågt dimensionerad blir normalt inte många kronor i spetsel det lönar sig troligtvis inte att borra ett till hål vid utbyte av vp inte med dagens låga elpris. men om man vill kan man gräva ner en kort markslinga att komplettera med om möjligheten finns.
Jag har samma pump. Det är en Termia Villa 90 (med reservation möjligen på storleken, det kan vara en Termia 60 eller Termia 120 också) men den ser exakt lika ut som min.
Beräknat borrhålsdjup landade på 110 meter, men jag har 140 meter.
Installerade den 19 dec. 1998 har sedan dess gått 23455 timmar och använt tillskottsvärme i 109 timmar, d.v.s inta alls. De timmarna har förbrukats för att höja varmvattentemperaturen till över 60 grader (för att legionella bakterierna skall oskadliggöras).
Klarar alltså av -20 grader ute (även om det inte är så kallt ofta, Göteborgsområdet) utan extra hjälp av tillskottsvärme.
Mycket bra apparat.
Kolla behöver du bara hur många timmar den behövt tillskottsvärme. Det gör du genom att trycka på panelens pil-knapp 2 ggr. Det skall stå "Service 0" i fönstret.
Tryck då på + 2 ggr så det står "Service 1" i fönstret.
Därefter pilknappen 5 ggr. Det skall stå Vppressostat i fönstrets övre halva.
Nedre halvan av fönstret växlar nu text automatiskt. Bl.a. rullar antalet totala timmar och antalet timmar med tillskottsvärme.
Lycka till....
/Don
Beräknat borrhålsdjup landade på 110 meter, men jag har 140 meter.
Installerade den 19 dec. 1998 har sedan dess gått 23455 timmar och använt tillskottsvärme i 109 timmar, d.v.s inta alls. De timmarna har förbrukats för att höja varmvattentemperaturen till över 60 grader (för att legionella bakterierna skall oskadliggöras).
Klarar alltså av -20 grader ute (även om det inte är så kallt ofta, Göteborgsområdet) utan extra hjälp av tillskottsvärme.
Mycket bra apparat.
Kolla behöver du bara hur många timmar den behövt tillskottsvärme. Det gör du genom att trycka på panelens pil-knapp 2 ggr. Det skall stå "Service 0" i fönstret.
Tryck då på + 2 ggr så det står "Service 1" i fönstret.
Därefter pilknappen 5 ggr. Det skall stå Vppressostat i fönstrets övre halva.
Nedre halvan av fönstret växlar nu text automatiskt. Bl.a. rullar antalet totala timmar och antalet timmar med tillskottsvärme.
Lycka till....
/Don
Redigerat:
Tjena don! Då har du haft ca 5300kwh/år för uppvärmning och vv av ditt hus inte illad^_^b.Vad hade du för förbrukning innan.