Om vi tar bort hyresregleringen, förenklar reglerna för samhällsplanering och byggande, och mildrar amorteringsreglerna så kan det finnas en chans att detta löser sig på 10 års sikt.
Det var ett misstag att trava nya regleringar avseende belåning på toppen av gamla som redan pajade marknaden (främst hyresbegränsningen). Det har inte byggts tillräckligt under lång tid.
Att påstå att det hade med försäljningen AC allmännyttan att göra är fel, det är bostadsbrist.
Byggsektorn har växt med 20% per år de senaste åren, det har dock inte gett tillräcklig produktion. Samtidigt dämpade man marknaden med amorteringsreglerna. Dumt.
Det var ett misstag att trava nya regleringar avseende belåning på toppen av gamla som redan pajade marknaden (främst hyresbegränsningen). Det har inte byggts tillräckligt under lång tid.
Att påstå att det hade med försäljningen AC allmännyttan att göra är fel, det är bostadsbrist.
Byggsektorn har växt med 20% per år de senaste åren, det har dock inte gett tillräcklig produktion. Samtidigt dämpade man marknaden med amorteringsreglerna. Dumt.
Politikerna säger en sak men gör en annan.
De säger att de tycker att hushållen lånar för mycket och att de vill att det ska minska.
Vanligtvis använder man ekonomiska styrmedel för sånt. Man inför straffskatter på sånt man vill folk ska göra mindre och subventionerar sånt man vill att folk ska göra mer.
Att låna pengar är kraftigt subventionerat för hushåll...
Detta betyder att politikerna vill att vi ska låna mera än vad vi gör idag, tvärtemot vad de säger.
De säger att de tycker att hushållen lånar för mycket och att de vill att det ska minska.
Vanligtvis använder man ekonomiska styrmedel för sånt. Man inför straffskatter på sånt man vill folk ska göra mindre och subventionerar sånt man vill att folk ska göra mer.
Att låna pengar är kraftigt subventionerat för hushåll...
Detta betyder att politikerna vill att vi ska låna mera än vad vi gör idag, tvärtemot vad de säger.
Hur är det subventionerat? Menar du avdragsrätten i kapital så är det ingen subvention eftersom intäkter i kapital är skattepliktiga (ex vis när man säljer ett hus).Nefrums skrev:
Det är just det Akahigi tänker på.
För att staten drar in skatt på vinster som kommer ifrån kapitalplaceringar, då är det också klädsamt att staten medger avdrag för kostnader ifrån kapitalplaceringar.
Det är alltså en skattemässig balans. Tar man bort ränteavdraget så betyder det att staten får både äta skattekakan och ha den kvar.
För att staten drar in skatt på vinster som kommer ifrån kapitalplaceringar, då är det också klädsamt att staten medger avdrag för kostnader ifrån kapitalplaceringar.
Det är alltså en skattemässig balans. Tar man bort ränteavdraget så betyder det att staten får både äta skattekakan och ha den kvar.
Det är 20% per år så produktionen har nog tilltagit även bostad/år... Vi har nog varit ett dyrt land att bygga i länge.martin43 skrev:
Staten har ju monopol på rätten att äta kakan och ha den kvar.Mikael_L skrev:
Behåll ränteavdraget och ta bort uppskovet på beskattningen av vinsten vid försäljning. Dvs sluta övergynna de som är inne i bostadsmarknaden på bekostnad av de som vill in.
Vi kanske inte behöver ställa till det ytterligare genom att fippla med beskattningsreglerna. Om man tar bort möjligheten till uppskov så blir det inlåsningseffekter vilket gör det svårare att sälja. Och därmed svårare att köpa.
Mildra amorteringskraven så de funkar även i storstadsområdena, avskaffa hyresregleringen på 6-10 år, fimpa strandskyddet, förenkla och förkorta planprocessen, låt folk bygga 60m2 attefallshus, minska möjligheterna att överklaga bygglov och detaljplaner, mildra miljökraven avseende isoleringsvärden, förenkla byggprocessen för de som bygger själva, ställ krav på bankerna att byggkreditiv ska ges även till de som färdigställer hus själva, sänk skattesatsen på kapitalvinster, sätt ett tak på kommunala och regionala avgifter i samband med byggnation, utöka ROT.
Mildra amorteringskraven så de funkar även i storstadsområdena, avskaffa hyresregleringen på 6-10 år, fimpa strandskyddet, förenkla och förkorta planprocessen, låt folk bygga 60m2 attefallshus, minska möjligheterna att överklaga bygglov och detaljplaner, mildra miljökraven avseende isoleringsvärden, förenkla byggprocessen för de som bygger själva, ställ krav på bankerna att byggkreditiv ska ges även till de som färdigställer hus själva, sänk skattesatsen på kapitalvinster, sätt ett tak på kommunala och regionala avgifter i samband med byggnation, utöka ROT.
Och sätt tidsgränser på markupplåtelser, dvs byggherrar som köper mark av kommuner har en viss tid på sig till byggstart, annars återgår marken (med en smärre avgift för byggbolaget) för att komma andra aktörer tillgodo.
Som det nu har varit, att Skanska, Peab och andra kunnat köpa stora områden till mycket förmånliga priser, ja typ rena subventioner, för att sen sitta och ruva på markbiten i tiotals år innan de bygger är ju vansinnigt.
Dock håller jag inte med dig om att sänka skatten på kapitalvinster. Den är låg redan. Och det är bättre att folk bygger eller köper sina bostäder med tanke på boende istället för investering och pengaplacering.
Men allt det övriga är jag helt överens om.
Som det nu har varit, att Skanska, Peab och andra kunnat köpa stora områden till mycket förmånliga priser, ja typ rena subventioner, för att sen sitta och ruva på markbiten i tiotals år innan de bygger är ju vansinnigt.
Dock håller jag inte med dig om att sänka skatten på kapitalvinster. Den är låg redan. Och det är bättre att folk bygger eller köper sina bostäder med tanke på boende istället för investering och pengaplacering.
Men allt det övriga är jag helt överens om.
Jag tycker en del är fel i SVD:s text. Eller kanske man ska skriva att det är korrekt, men att det är vinklat. Det är faktiskt högkonjunktur och rätt lätt att få jobb idag, den biten tar SVD inte ens upp.
Att sikta in sig på medellön för unga personer (25-29 år) blir vanskligt då spridningen i den gruppen är enormt stor.
Många har en lägre inkomst för att de vill jobba halvtid i början. Kanske ta ledigt under ett par månader och se världen, satsar hårt på sin idrott etc.
Man får in studenter på heltid med studiebidrag, dessa vill inte köpa bostadsrätt (de bor på en ort för att de studerar, de vill ha en hyresrätt eller studentlägenhet). De kommer efter färdiga studier flytta till annan ort.
Detsamma gäller studenter som jobbar deltid upptill sina studier, medellönen är såklart låg, men denna gruppen vill inte heller köpa bostadsrätt. De har inte heller en tanke på att jobba i frysen på ICA efter färdiga studier. De gör det nu för att dryga ut kassan.
Tar man de som jobbar heltid och verkligen vill köpa bostadsrätt så är garanterat den snittlönen bra mycket högre.
Dessutom är det bara skrivet som att en person inte får lån, alla är inte singlar i den åldersgruppen heller. Har två personer viljan att köpa en bostadsrätt tillsammans så ändras ju låneförutsättningarna. Då kanske lägenhetsarean ökar till 45-55 kvm. Men det blir ändå lättare att vara två än en.
Min erfarenhet är att det är höga löner för de mellan 25-29 år som jobbar heltid. Anledningen är att det är svårt att få tag i folk pga högkonjunkturen. Den här gruppen är inte direkt trogna heller, de sticker om de inte trivs eller får högre lön någon annanstans. De har ingenting emot att byta stad eller ens att flytta till ett nytt land. Dessutom är de målmedvetna och skötsamma.
Att sikta in sig på medellön för unga personer (25-29 år) blir vanskligt då spridningen i den gruppen är enormt stor.
Många har en lägre inkomst för att de vill jobba halvtid i början. Kanske ta ledigt under ett par månader och se världen, satsar hårt på sin idrott etc.
Man får in studenter på heltid med studiebidrag, dessa vill inte köpa bostadsrätt (de bor på en ort för att de studerar, de vill ha en hyresrätt eller studentlägenhet). De kommer efter färdiga studier flytta till annan ort.
Detsamma gäller studenter som jobbar deltid upptill sina studier, medellönen är såklart låg, men denna gruppen vill inte heller köpa bostadsrätt. De har inte heller en tanke på att jobba i frysen på ICA efter färdiga studier. De gör det nu för att dryga ut kassan.
Tar man de som jobbar heltid och verkligen vill köpa bostadsrätt så är garanterat den snittlönen bra mycket högre.
Dessutom är det bara skrivet som att en person inte får lån, alla är inte singlar i den åldersgruppen heller. Har två personer viljan att köpa en bostadsrätt tillsammans så ändras ju låneförutsättningarna. Då kanske lägenhetsarean ökar till 45-55 kvm. Men det blir ändå lättare att vara två än en.
Min erfarenhet är att det är höga löner för de mellan 25-29 år som jobbar heltid. Anledningen är att det är svårt att få tag i folk pga högkonjunkturen. Den här gruppen är inte direkt trogna heller, de sticker om de inte trivs eller får högre lön någon annanstans. De har ingenting emot att byta stad eller ens att flytta till ett nytt land. Dessutom är de målmedvetna och skötsamma.
Vår kapitalvinstskatt ligger topp 3 i Europa. Dessutom skattar man utomlands betydligt lägre för långa innehav (ex vis hus man haft länge). Om man inte vill minska skattesatsen bör skatten mildras vid längre innehav. Förslagsvis med ca 0,3-0,5 procentenhet per innehavsår (bland närstående) ner till en gräns på 5-10%.Och sätt tidsgränser på markupplåtelser, dvs byggherrar som köper mark av kommuner har en viss tid på sig till byggstart, annars återgår marken (med en smärre avgift för byggbolaget) för att komma andra aktörer tillgodo.
Som det nu har varit, att Skanska, Peab och andra kunnat köpa stora områden till mycket förmånliga priser, ja typ rena subventioner, för att sen sitta och ruva på markbiten i tiotals år innan de bygger är ju vansinnigt.
Dock håller jag inte med dig om att sänka skatten på kapitalvinster. Den är låg redan. Och det är bättre att folk bygger eller köper sina bostäder med tanke på boende istället för investering och pengaplacering.
Men allt det övriga är jag helt överens om.
Eftersom avsikten är att minska strukturproblem bör en sänkning prioriteras.
Man kan välja ett bra jobb oxå.
Jag har just köpt mitt BR radhus sv en 26 åring, han köpte det för 3 år sen, och har totalrenoverat. Nu har han köpt en tomt och ska bygga eget hus.
Som nyutbildad elektriker drog han till Norge några år, och lever gott nu.
Jag känner även 30 åringar som fortfarande sitter hemma o spelar datorspel. Och undrar varför dom inte får nån lägenhet.
Jag har just köpt mitt BR radhus sv en 26 åring, han köpte det för 3 år sen, och har totalrenoverat. Nu har han köpt en tomt och ska bygga eget hus.
Som nyutbildad elektriker drog han till Norge några år, och lever gott nu.
Jag känner även 30 åringar som fortfarande sitter hemma o spelar datorspel. Och undrar varför dom inte får nån lägenhet.
Rent skitsnack. Självklart går det att köpa bostad för "skattade pengar". En BMW kan du kanske köpa för svarta pengar, men inte en bostadL Latitud79 skrev: