Dolt fel? Köksavloppet inte anslutet till kommunala nätet
Hur gammalt är huset?
Om det skulle vara ett dolt fel så är det inte möjligt att se felet vid överlåtelsebesiktningen.
Känns ju som ett sådant fel kan upptäckas om man spolat i köksvasken och sedan kontrollerar i spolbrunnen vid/eller strax innan anslutningen till kommunalt avlopp.
Om det skulle vara ett dolt fel så är det inte möjligt att se felet vid överlåtelsebesiktningen.
Känns ju som ett sådant fel kan upptäckas om man spolat i köksvasken och sedan kontrollerar i spolbrunnen vid/eller strax innan anslutningen till kommunalt avlopp.
Om det skulle (vilket jag tror är svårt) bedömas som dolt fel, vad är din tanke då?
Hur mycket kostar det att få det fixat?
Står det i proportion till vad juristkostnader skulle kosta och ev. ändå förlora?
Nej, 100-åriga hus har sina överraskningar och detta var nog inte den sista.
Fixa, se glad ut och gå vidare med din 100-åring (...som försvann??)
Hur mycket kostar det att få det fixat?
Står det i proportion till vad juristkostnader skulle kosta och ev. ändå förlora?
Nej, 100-åriga hus har sina överraskningar och detta var nog inte den sista.
Fixa, se glad ut och gå vidare med din 100-åring (...som försvann??)
Ingen aning faktist vad det kan tänkas kosta..
Nje vet inte vad man ska kalla det eftersom vid köp så stod det ju att det är kommunalt,vart det där vattnet tar vägen vet jag inte,,,stenkista??
Kanske borde ha stått i papprena? Eller borde man ha ifrågasatt det kanske?
Nje vet inte vad man ska kalla det eftersom vid köp så stod det ju att det är kommunalt,vart det där vattnet tar vägen vet jag inte,,,stenkista??
Kanske borde ha stått i papprena? Eller borde man ha ifrågasatt det kanske?
Det är nog inte helt enkelt att svara på, men kontakta kommunen om vad som gällde när man på 70-talet gjorde anslutningen av fastigheten. Fråga även om det senare har kommit krav på anslutning av den typen av avlopp. Först därefter kan man nog fundera på vad det kan rubriceras som, men själv skulle jag bara fixat till det och inte lagt något jobb på att kolla om vad ,hur när eller varför.
Hur kom rörmockaren fram till att det inte var anslutet till det komunala avloppet?
Det är intressant, dels för att om rörmockaren kunde komma fram till det utan att hugga upp golv och väggar, så borde det gått att upptäcka vid er undersökning av huset i samband med köp.
Men också, hur säker är rörmockaren på att det inte är kopplat till det komunala avloppet?
OM köksavloppet bara går till en stenkista så borde det varit fullt nu efter 40 år.
Det är intressant, dels för att om rörmockaren kunde komma fram till det utan att hugga upp golv och väggar, så borde det gått att upptäcka vid er undersökning av huset i samband med köp.
Men också, hur säker är rörmockaren på att det inte är kopplat till det komunala avloppet?
OM köksavloppet bara går till en stenkista så borde det varit fullt nu efter 40 år.
Det är får många frågetecken för att egentligen kunna svara på om det skulle vara dolt fel...
Det är som Hempularen skrev. Hur upptäckte rörisen att det inte var kopplat på det kommunala avloppet?
Vart går det i stället? egen tank på tomten?
Oavsett, jag tror inte att det är några större kostnader att koppla in det så det går på det kommunala avloppet.
Å andra sidan är det kanske inte ett fel? Det kanske var okej att göra så här på -70 talet....
Det är nämligen en viktig sak att tänka på när det gäller "dolda fel" Bara för att det är fel idag så innebär det inte att det var fel när det gjordes. byggnadsregler och tekniker förändras....
på -70talet när man byggde hus hade man tryckat trä till syllen.... Det är inte ett dolt fel, eftersom det var så man byggde på den tiden. Medans man idag inte bygger så.... Det är en miss som många gör när det gäller dolt fel. Men detta var rent allmänt...
Det är som Hempularen skrev. Hur upptäckte rörisen att det inte var kopplat på det kommunala avloppet?
Vart går det i stället? egen tank på tomten?
Oavsett, jag tror inte att det är några större kostnader att koppla in det så det går på det kommunala avloppet.
Å andra sidan är det kanske inte ett fel? Det kanske var okej att göra så här på -70 talet....
Det är nämligen en viktig sak att tänka på när det gäller "dolda fel" Bara för att det är fel idag så innebär det inte att det var fel när det gjordes. byggnadsregler och tekniker förändras....
på -70talet när man byggde hus hade man tryckat trä till syllen.... Det är inte ett dolt fel, eftersom det var så man byggde på den tiden. Medans man idag inte bygger så.... Det är en miss som många gör när det gäller dolt fel. Men detta var rent allmänt...
Om det som du säger stod i objektbeskrivningen vid köpet att avloppet var kommunalt så har du ett case, detta minskar din undersökningsplikt. Ta ett snack med mäklaren som i sin tur får kontakta säljaren. Ni borde kunna komma överens om en rimlig ersättning.
Det är nog fler saker vi behöver veta för att man så enkelt skall kunna dra den slutsatsen.injonil skrev:
En tydlig och enkel indikation är väl att slänga ett öga på ex stuprörsanslutningen hur är den, släpper man vattnet på backen ja då är det inte anslutet till kommunalt avlopp så då måste man ifrågasätta hur resten är anslutet. Hur var den exakta beskrivningen av anslutningen.
Mäklaren kanske inte är så smart å prata med... de brukar inte vara de vassaste på juridik... bättre å ringa en jurist...
många jurister har fri konsultation via telefon...
Frågan är dock vad kostnaden är för att åtgärda felet... Med tanke på de kostnader som uppstår för att få igenom det hela om det är dolt fel...
Att det är kommunalt avlopp gör inte att man slipper att undersöka avloppen.... Kommunen har ingenting med ens avlopp i huset att göra...
Så frågan är ändå om det hade gått att upptäcka vid en undersökning....
många jurister har fri konsultation via telefon...
Frågan är dock vad kostnaden är för att åtgärda felet... Med tanke på de kostnader som uppstår för att få igenom det hela om det är dolt fel...
Att det är kommunalt avlopp gör inte att man slipper att undersöka avloppen.... Kommunen har ingenting med ens avlopp i huset att göra...
Så frågan är ändå om det hade gått att upptäcka vid en undersökning....
Redigerat:
Konstigt, borde inte det stått i objektbeskrivningen, att det är delvis eget avlopp?
Strikt formellt så "gäller" objektbeskrivningen bara om den är upptagen som en bilaga i köpeavtalet. I princip så kan objektbeskrivningen vara en produkt där mäklaren har diktat ihop mer eller mindre korrekt information om huset. Säljaren har inget självklart ansvar för det mäklaren ev. hittar på i beskrivningen.
Mäklare och säljare kan sedan skylla felaktigheterna på varandra.
Mäklare och säljare kan sedan skylla felaktigheterna på varandra.