dolda fel ?
Karln har köpt sitt första hus och hann inte bo där mer än 1 vecka innan vedpannan började krångla. Fullt med luft i systemet hela tiden också. Han har bytt någon ventil till en starkare i källaren men det blir inte bättre sprutar vatten ändå. Detta måste ju ha pågått under längre tid innan han köpte huset? Han som bodde där som hyrde av säljaren körde på el på slutet då han inte bodde där på några månader. Frågan är om detta kan räknas som ett dolt fel? Man tycker ju att man borde kunna bo i ett hus mer än en vecka innan saker börjar gå sönder 
jag är inte så kunnig så hoppas ni förstår. Övertrycksventil lr nått sånt var ordet.
jag är inte så kunnig så hoppas ni förstår. Övertrycksventil lr nått sånt var ordet.Det är så att äga hus, man tar över ett ansvar. Huset är begagnat och saker kan gå sönder när som helst, imorgon kan diskmaskin rasa.L Lill_Zandi skrev:Karln har köpt sitt första hus och hann inte bo där mer än 1 vecka innan vedpannan började krångla. Fullt med luft i systemet hela tiden också. Han har bytt någon ventil till en starkare i källaren men det blir inte bättre sprutar vatten ändå. Detta måste ju ha pågått under längre tid innan han köpte huset? Han som bodde där som hyrde av säljaren körde på el på slutet då han inte bodde där på några månader. Frågan är om detta kan räknas som ett dolt fel? Man tycker ju att man borde kunna bo i ett hus mer än en vecka innan saker börjar gå sönder
Det är ytterst osannolikt att få en sån här grej som dolt fel.
Man får först få koll på exakt vad som är fel. Sedan kan man börja fundera på om det var ett dolt fel.
Det är dock osannolikt att detta skulle vara något som var omöjligt att upptäcka före köpet.
Det är dock osannolikt att detta skulle vara något som var omöjligt att upptäcka före köpet.
Tja... Du kan ha otur med att diskmaskinen går andra gången ni använder den på andra dagen. Sedan bara för att man alltid har otur så lägger ugnen av samtidigt. Så roligt är det att bo i villa. Tja... om det nu skulle vara dolt fel med värmepumpen, då kommer vi till problemet att det är stor risk att säljaren inte bara känner för att öppna upp plånboken å säga hej.L Lill_Zandi skrev:Karln har köpt sitt första hus och hann inte bo där mer än 1 vecka innan vedpannan började krångla. Fullt med luft i systemet hela tiden också. Han har bytt någon ventil till en starkare i källaren men det blir inte bättre sprutar vatten ändå. Detta måste ju ha pågått under längre tid innan han köpte huset? Han som bodde där som hyrde av säljaren körde på el på slutet då han inte bodde där på några månader. Frågan är om detta kan räknas som ett dolt fel? Man tycker ju att man borde kunna bo i ett hus mer än en vecka innan saker börjar gå sönder
Risken är stor att du måste då ta det här till rätten. Den promenaden kostar pengar. Du bör h en jurist vid en rättegång. Detta kostar väldigt mycket pengar. Om vi antar att du kopplar in en jurist tidigt i leken då blir det ännu dyrare naturligtvis. Juristen skriver ett vackert brev till säljaren, då är du uppe i 10000:- Och du har inte kommit någonstans närmare. Ännu har inte hemförsäkringen börjat ticka. Det är en självrisk också. Om du lägger ner 10000:- på pumpen direkt istället.... För om man fortsätter och drar det till rättegång, vilket inte är omöjligt att man måste. Då blir problemet lite större. För det som gäller i en rättegång det är: "Det är en sak att ha rätt, en annan att få rätt" Du har tur du lyckas vinna, men så kommer kallduschen att du får ändå inte pengar. För du kommer in med en offert som visar på 20000:- att åtgärda felet. Rätten konstaterar att den summan inte skulle påverka slutpriset. Då står du där, du har vunnit målet, men ändå förlorade du. Troligtvis slipper du stå för säljarens rättegångskostnader, eftersom du fick mesta dels rätt. Dock får du betala dina egna kostnader... Då kan du säkert ha kommit upp i kostnader på 100000:- Nu pröjsar FB allt som tur är. Förutom den självrisk som alltid finns. Det beloppet kanske ligger på 20%.
Så vad blev det för resultat? Tja du fick betala rörisen för att åtgärda felet. Du en stressig period i väntan på rättegång och sedan väntan på resultat. Visst du vann! men ändå inte. Slutsumman var att allt kostade mer än vad själva felet kostade. Rörisen kostade 20000:-, juristen behövde du bara betala 20000:- Sen vart det lite andra små kostnader. Så summan av kalaset blev att du fick betala över 40000:- Men du kan trösta dig med att du vann....
Nu är det det inte så enkelt att vinna. Det är många rättegångar om dolda fel som slutat till säljarens fördel.
Jag är inte heller säker på att detta är ett dolt fel.
Så är det med dolda fel.... Dessutom är inte alltid dolda fel. Man är skyldig att göra en besiktning när man köper ett hus. Då ska man gå igenom sådana saker.
Redigerat:
