Dolda fel på hus, köpare

[twoody]

Det är svårt att bedöma utan att veta alla detaljer men jag tvivlar på det utfall du beskriver. Det har läckt in upprepade gånger, då bör en köpare kunna upptäcka detta vid sin noggranna besiktning. Visst kan en säljare med eller utan uppsåt försöka dölja detta , men i praktiken är det svårt . Om läckage har förekommit, vilket bör upptäckas vid en noggrann besiktning, så är detta ett skäl att förstå att lösningen är bristfällig

Hur ska du upptäcka en sådan sak?

 

[twoody]

Alla har fattat det. Det förändrar inte situationen eller stärker dina argument.

Med allra största sannolikhet är anslutningen fullt inspekterbar utifrån och säkerligen bristfälligt gjord, annars läcker det inte i den omfattningen att det orsakar sådana bekymmer.

Även om det nu inte skulle vara så, vilket i princip är tekniskt omöjligt, så är kostnaden för en åtgärd ringa i jämförelse med köpeskillingen. Därmed ogiltigt som dolt fel, då det förmodligen inte hade påverkat köpeskillingen.

Men nu spekuleras det väldigt mycket från din sida.
Självklart kan detta vara ett dolt fel och vatten som letar sig in i hus kan kosta väldiga summor att åtgärda.

 

[Okarlsson]

Alla har fattat det. Det förändrar inte situationen eller stärker dina argument.

Med allra största sannolikhet är anslutningen fullt inspekterbar utifrån och säkerligen bristfälligt gjord, annars läcker det inte i den omfattningen att det orsakar sådana bekymmer.

Även om det nu inte skulle vara så, vilket i princip är tekniskt omöjligt, så är kostnaden för en åtgärd ringa i jämförelse med köpeskillingen. Därmed ogiltigt som dolt fel, då det förmodligen inte hade påverkat köpeskillingen.

Det stärker ju trovärdigheten en del att han jobbar med detta, eller?

Det blir rätt så kategoriskt i argumentationen i tråden, men det verkar som att flera är överens om en besiktning kan troligtvis visa vad läckaget beror på och vad tidigare ägare därmed kan tänkts veta. Är skadorna mindre kommer det inte vara värt att driva vidare utan det behöver handla om hundra tusentals kronor för det.

 

[Jonatan79]

Dags att lägga upp bilder...

 

[mikethebik]

Måste kommentera att titeln på tråden är lite kul, kan ju också tolkas som att köparen har dolda fel
Kanske dags att införa det också vid fastighetsaffärer, reservation för att köpare eller säljare har dolda fel

 

[klimt]

TS som är köpare lade upp denna tråd men har sedan inte läst inläggen så tveksamt om det kommer mer info. Altanen byggdes 2014 och TS köpte 2018. Vi vet inte vilken besiktning TS gjorde före köp. Vissa besiktningsföretag exkluderar altaner. Om en extern besiktning gjordes vore det bra att veta om något sägs, men kanske gjorde TS besiktningen på egen hand. Det vore värdefullt med beskrivning och bilder av altantakets anslutning.

Efter två år har köparen noterat problem med läckage så det är inte ofta utan troligen vid skyfall. Om det hänt tidigare för köparen är det egentligen för sent att anmäla så vilket som bör TS anmäla till säljaren så fort som möjligt. I anslutning till detta bör en besiktning göras som klargör bristerna. Köparen bör sedan kunna visa att detta inte kunnat upptäckas före köper. Det är nog bättre att åtgärda problemet på egen bekostnad än att ge sig in i en komplicerad process med osäker utgång som kan bli dyrbar.