Deklarera uthyrning och driftkostnader

[Kalle91]

Hej Team!

Jag ska hyra ut mitt privata hus som numera består av två små lägenheter. Ingen möjlighet att mäta driftkostnader separat så tanken är att jag betalar driftkostnaderna men efterfakturerar det till hyresgästerna varje månad. De faktiska kostnaderna specificerar på hyresavin jag skickar ut varje månad.

En kanske dum fråga: deklarerar jag enbart hyran eller ska den totala klumpsumman dem betalat in deklareras ?

 

[fribygg]

Jag rekomenderar att du hyr ut kallt och låter el och värme räkningen gå direkt till hyresgästen.

 

[Kalle91]

Jag rekomenderar att du hyr ut kallt och låter el och värme räkningen gå direkt till hyresgästen.

Hej, det här räknas väl fortfarande som kallhyra eftersom jag efterfakturerar dem faktiska driftkostnaderna och inte schablon? Kan tyvärr inte ha avtalen på hyresgästerna då det är ett hus men två boenden (byggdes till en lägenhet nyligen)

 

[fribygg]

Hej, det här räknas väl fortfarande som kallhyra eftersom jag efterfakturerar dem faktiska driftkostnaderna och inte schablon? Kan tyvärr inte ha avtalen på hyresgästerna då det är ett hus men två boenden (byggdes till en lägenhet nyligen)

Det tror jag inte..

 

[Linjs1]

Hej, hyr ut ett hus uppdelat på 2 lägenheter. Gör precis som du, kallhyra med 1 månads efterfakturering av elkostnaderna.
Deklarerar hyresintäkterna.

 

[Kalle91]

Hej, hyr ut ett hus uppdelat på 2 lägenheter. Gör precis som du, kallhyra med 1 månads efterfakturering av elkostnaderna.
Deklarerar hyresintäkterna.

Tack för svar, då gör jag likadant 👍

 

[Fulbyggarn]

Hej, hyr ut ett hus uppdelat på 2 lägenheter. Gör precis som du, kallhyra med 1 månads efterfakturering av elkostnaderna.
Deklarerar hyresintäkterna.

Hej, både till dig och TS så kommer Skatteverket slå ner på det om du blir granskad. Hur själv ut och har kollat precis det här med dom

 

[Lin3r]

Hej, både till dig och TS så kommer Skatteverket slå ner på det om du blir granskad. Hur själv ut och har kollat precis det här med dom

"Om din hyresgäst betalar ett schablonbelopp till dig för exempelvis el och bredband ska du räkna det som en hyresintäkt. Om din hyresgäst däremot betalar den faktiska kostnaden för el och bredband ska du inte räkna det som en hyresintäkt."

Tycker det står rätt tydligt på skatteverkets hemsida att man kan bortse från den när man deklarerar hyresintäkt så länge som det är den faktiska kostnaden och inte en schablon.

Källa: https://www.skatteverket.se/privat/...hyresratt.4.233f91f71260075abe8800033479.html

 

[Linjs1]

Det är den faktiska kostnaden jag fakturerar hyresgästerna (därav släpande 1 månad) och den deklarerar jag inte som hyresintäkt vilket bör vara ok i så fall.

 

[Anti68]

Kolla också upp momsregler. Kan vara så att faktisk debiterat är momspliktigt och schablondebiterat inte är det.

 

[Linjs1]

Kolla också upp momsregler. Kan vara så att faktisk debiterat är momspliktigt och schablondebiterat inte är det.

Privat uthyrning, ej gm bolag

 

[Yderfält]

Kolla också upp momsregler. Kan vara så att faktisk debiterat är momspliktigt och schablondebiterat inte är det.

Inte i privatbostad...

 

[Fulbyggarn]

"Om din hyresgäst betalar ett schablonbelopp till dig för exempelvis el och bredband ska du räkna det som en hyresintäkt. Om din hyresgäst däremot betalar den faktiska kostnaden för el och bredband ska du inte räkna det som en hyresintäkt."

Tycker det står rätt tydligt på skatteverkets hemsida att man kan bortse från den när man deklarerar hyresintäkt så länge som det är den faktiska kostnaden och inte en schablon.

Källa: [länk]

Håller med i det du skriver, ska prata med dom igen. Det borde gå att dra av